Lohitie 5, Kouvola, Lehtomäki

Kohteen kuvaus

Vuokrattu saunallinen kolmio sijoittajalle Kouvolan Lehtomäessä. Ensimmäisen kerroksen asunto sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella, sillä bussipysäkki on kävelyetäisyydellä. Tässä peruskuntoisessa asunnossa potentiaalia riittää. Tilavat huoneet, oma sauna ja parveke tuo lisäarvoa sekä vuokralaiselle mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta suoraan omasta asunnosta. Taloyhtiössä on meneillään käyttövesiputkiston uusiminen, joka tarjoaa tilaisuuden lisäarvon kasvattamiseen sijoituksellesi. Jos etsit kohdetta, jossa voit nähdä mahdollisuuksia ja arvonnousua, tämä asunto voi olla juuri sinulle. Tartu tilaisuuteen ja tee tarjous!

Tarjouskauppa

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s,vh,p
Kohdenumero: 80503799
Katuosoite: Lohitie 5
Rappu: A
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Lehtomäki
Postinumero: 45160
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Myydään vuokrattuna
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Tarjouskaupan velaton lähtöhinta: 10 000 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 10 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 352 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 352 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vesisaneerauksen tuleva rahoitusvastike on 121,52€/ kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Seuraa kohteen tarjouskauppaa: https://dixu.fi/tarjouskauppa/Lohitie-5-Kouvola/cfd41699-e62f-4175-904d-d147c7bb2ddb(Avautuu uuteen ikkunaan, Siirryt toiseen palveluun)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 26 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kouvolan Talohuolto
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Kaavoitetut ja toteutetut autopaikat 26 kpl
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Puhelinnumero: 044 553 6580
Isännöitsijän osoite: Hallituskatu 13
Isännöitsijän kaupunki: Kouvola
Isännöitsijän postinumero: 45100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja vaatehuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2000 ikkunapuitteet ulkopuolelta, 2000 huoneistojen kylpyhuoneiden laatoitus, 2003 lukitus uusittu EXEL IQ 2005 porraskäytävien maalaus, 2009 parvekeristikot uusittu, 2012 piha-alueen peruskunnostus, 2014 viemäriputkien huuhtelu ja kuvaus, 2017 ilmanvaihto nuohottu 2020 Talon lounaiskulman sokkeliin lisätty patolevy ja uusittu salaojaputki sekä katon kuntotutkimus ja tutkimuksessa esille tulleiden korjauksien tekeminen. 2023 Taloyhtiön parvekkeilla määrätty parveketupakointikielto 12.4.2023 2023 Käyttövesisaneerauksen suunnittelu, Talotekniikkapalvelu Seppänen Oy 2025 huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu , Presto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan 5 vuoden aikana: elementtisaumojen tarkastus / uusiminen, parvekekaiteiden puuosien uusiminen, ikkunoiden kunnostus / uusiminen, energiaselvityksen teettäminen ja lämmönvaihtimen uusiminen, käyttövesiputkiston uusiminen
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Telia Kaapeli-Tv, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 607 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, jääkaappipakastin, liesi ja varattu paikka astianpesukoneelle
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: muovi
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lohitie 5
Isännöitsijän nimi: Juha Pihlajasalo
Isännöitsijätoimisto: Isännöintikolmio
Lisätietoja taloyhtiöstä: Varsinainen yhtiökokous 2025, myöntänyt hallitukselle toteuttaa käyttövesiputkien uusinta ja hankkia urakalla enintään 350 000 € limiittitili, joka muutetaan pankkilainaksi urakan valmistuttua ja kustannusten varmistuttua. Urakka-aika helmi-kesäkuu 2026 ja urakan kustannukset enintään 20,58 €/osake
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Ei