Musantie 7, Pori, Vähärauma

Kohteen kuvaus

Hyvä ja rauhallinen sijainti. Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen kaksioon suositulla Vähärauman alueella. Huoneiston rauhallinen sijainti yhdistyy erinomaisesti arjen helppouteen – alueella on paljon palveluja, kauppoja ja sieltä on sujuvat kulkuyhteydet Porin keskustaan. Hyvä pohjaratkaisu. Asunto tarjoaa toimivan ja avaran pohjaratkaisun. Tämä tekee elämisestä sujuvaa ja asumisesta miellyttävää. Asunnon pinnat ja kalusteet ovat siistissä kunnossa, joten muuttamaan pääset heti, ilman remonttihuolia. Tilava olohuone, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön ja ruokailutilaan sekä muutenkin selkeästi jäsennelty pohjaratkaisu tuovat asuntoon ilmavuutta ja monipuolisia sisustusmahdollisuuksia. Huoneistoon kulku on helppoa, ei paljon portaita. Omaksi kodiksi tai sijoitukseksi. Tässä on koti, jossa yhdistyvät siisti kunto, toimivuus ja loistava sijainti. Vähärauman alue on tunnettu viihtyisyydestään ja hyvästä maineestaan, mikä myös tekee tästä kodista erinomaisen valinnan niin omaan käyttöön, kuin sijoitukseenkin. Lisätiedot, esittelyt ja myynti. Timo Hokkanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV , KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani myös nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa, sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k
Kohdenumero: 80487624
Katuosoite: Musantie 7
Rappu: A
Huoneisto: 3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Vähärauma
Postinumero: 28610
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Asuinpinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 609-25-56-6
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 21 595,31 €
Lainaosuus: 3 404,69 €
Velaton hinta: 25 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 299 € / kk
Muu vastike: 24 € / kk
Pääomavastike: 103,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 426,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike = vesivastike.
Tontin vuosivuokra: 1 426,43 €

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Sähköposti: ari.salomaki@retta.fi
Puhelinnumero: 010 2287403
Isännöitsijän osoite: Isolinnankatu 3
Isännöitsijän kaupunki: Pori
Isännöitsijän postinumero: 28100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Huoneiston B 3 kunnostaminen 2020
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarveselvityksestä: Viemärilinjojen kuntotarkastus ja toimenpiteet sen johdosta, suositeltu 2025 B-rapun ulkoportaiden laajentaminen ja korjaus, suositeltu 2026 Kaukolämpöön liittyminen, suositeltu 2026
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: Taloyhtiön hallitus ei ole tehnyt päätöstä energiatodistuksen hankkimisesta.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaupat K-market Länsipori 210 m K-Market 370 m S-market Tikkula 560 m Muut palvelut Kirjasto: Porin kaupunki Käppärän kirjasto 950 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki terveyskeskus 1510 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki Länsi-Porin neuvola 1510 m
Koulut: Peruskoulu: Länsi-Porin koulu 360 m Peruskoulu: Käppärän koulu 1040 m Peruskoulu: Vähärauman koulu 1210 m Lukio: Porin aikuislukio 2570 m
Päiväkoti: Porin kaupunki päiväkoti Lemmikki 290 m Porin kaupunki Liinaharjan päiväkoti 700 m Porin kaupunki päiväkoti Pääskylinna 1240 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lähipalvelut: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Musantie L 150 m Juna-asema: Pori 2430 m Huom! Paikallistietojen ja palveluiden etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä.

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Porin Kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Porin kaupunki / kaavoitus puh. 02 621 1100 Taloyhtiön rakennuksen valmistumisvuositieto on saatu isännöitsijäntodistuksesta. Rakennukset rakennusmateriaali-, lämmitysmuoto-, vesi- ja viemäriliittymätiedot on saatu DVV:n rakennuksen tiedot raportilta. Katon muoto ja materiaalitiedot ovat omistajan ilmoittamia.
Lisätietoja tontista: Ilmoitettu tontin vuokra on 2024 tilinpäätöstiedon mukainen. Tontin vuokra on isännöitsijältä saadun tiedon mukaan ollut tasoa 1500 euroa vuodessa.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2055
Tontin kokonaispinta-ala: 1 549 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli kalusteiden välissä
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi ja peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Musantie 7
Isännöitsijän nimi: Ari Salomäki
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 7
Taloyhtiössä on: Pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkoja taloyhtiön pihassa. Yhtiön pihassa ei ole erityisiä maksullisia autopaikkoja vaan niissä voi pysäköidä vapaasti.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä