Harjunpäänkatu 1, Pori, Isosanta

Kohteen kuvaus

TILAVA KAKSIO. Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee Porin Isosannan alueella, aivan Kauppakeskus Puuvillan läheisyydessä. Asunto on 52 neliömetriä asuinpinta-alaltaan ja sen tilavat huoneet tarjoavat hyvin toimivaa tilaa. Rakennus, jonka toisessa kerroksessa huoneisto sijaitsee, on rakennettu vuonna 1991. HYVÄ POHJARATKAISU. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen. Huoneistossa on keittiön, makuuhuoneen, olohuoneen ja kylpyhuoneen lisäksi oma sauna ja lasitettuparveke. Asunto-osakeyhtiö As. Oy Porin Satulinna tarjoaa asukkailleen myös yhteisiä tiloja, kuten urheiluvälinevaraston ja pesutuvan. SIJAINTI. Sijainti on erinomainen, sillä kaikki arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähikaupat, Kauppakeskus Puuvilla ja Porin Yliopistokeskus ja myös Porin keskusta löytyvät vain muutaman sadan metrin päästä. Alueella on myös hyvät liikenneyhteydet, jotka takaavat sujuvan kulkemisen niin autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. Tämä asunto tarjoaa loistavan tilaisuuden niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin! Lisätiedot, esittelyt, myynti sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla. Timo Hokkanen Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV , KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, kk, s
Kohdenumero: 80511244
Katuosoite: Harjunpäänkatu 1
Rappu: J
Huoneisto: 133
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Isosanta
Postinumero: 28100
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 609-8-13-8
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 43 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 43 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 306,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 306,80 € / kk
Vesimaksu: 26 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 74 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Saranpää Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.12.2026
Puhelinnumero: 010 7556272
Isännöitsijän osoite: Yrjönkatu 15A
Isännöitsijän kaupunki: Pori
Isännöitsijän postinumero: 28100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1990-1993 talojen 1 ja 2 saneeraus 1991 Talo 3 rakennettu 2003 Talo 3 parvekkeiden pintaremontti 2007 Tulvavahinkojen saneeraustyöt 2009 Pihatien ja parkkialueen kunnostus 2006/2008 Talo 1 ja 2 parvekkeiden pintaremontti 2010 Parvekeovien huoltomaalaus 2013 A-talon ja Talousrakennuksen ulkopuolisen pohjaviemärin uusiminen 2014 Talousrakennuksen vesikaton uusiminen 2015 Talousrakennuksen ikkunat ja ovet 2015 Lämmönvaihdin 2015 Talojen välikattojen lämmöneristeiden lisäys 2016 Talo 3 iv-kanavien nuohous 2017 Talo 1 ja 2, 24 kpl ylimpien parvekeovien uusiminen 2020 Liiketunnistinvalaisimet porrashuoneisiin 2020 Tiilikaton (talot 1+2) pesu ja käsittely 2022 Pihapuiden uusiminen 2023 Tonttijohto 2025 Huoneistojen palovaroittimien asennus Kylpyhuoneiden kunnossapitokorjauksia: 2011-2012/ A12, B30, C39, C43, C45, G94, G96, G100, H108, H109, H113, H116. 2013/ D51, D56, D58, E74, H107. 2014/ C35, C36, C40, C41, H117. 2015/ A10, F83, F88. 2016/ D53, D54, H114. 2017/ D52, E62, F77, F89, F90, G92. 2018/ C31, C34. 2019/ F87. 2020/E70, 2021/A3, A9, 2022/ B25, B26, C37, E69, G97, 2023/ D47, G91, H111 2024/G103, E75, D59, 2025/ A7, G101, H118
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA Piha ja Perustukset: Huoltokorjauksia, piha-alueiden kunnostus/muotoilu ja salaojat Julkisivut: Huoltokorjauksia Vesikatto Huoltokorjauksia, Talo 3 vesikaton huoltomaalaus Parvekkeet: Huoltokorjauksia, parvekeovet Ikkunat, ulko-ovet: Ulko-ovien uusiminen, huoneisto-ovet Huoneistojen märkätilat: Kosteusvaurioiden korjauksia, kylpyhuoneiden silikonien uusiminen keskitetysti tarvittaessa Lämmitysjärjestelmä: Patteriventtiilien vaihto tarvittaessa Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kosteusvaurioiden korjauksien yhteydessä uusitaan tarvittaessa putkistot asunto kerrallaan Runko/pohjaviemärit (kellari) Ilmanvaihto: Talo 3, ilmanvaihtokoneen uusiminen ja iv-kanavien puhdistus Sähkö- ja tietojärjestelmä: Lattialämmityksen asennus kylpyhuoneiden korjauksien yhteydessä, Sähkö/hybridiautojen latauspisteiden hankintaan varautuminen, aurinkopaneelit
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Yhtiöjärjestyksen 5 § lunastuspykälä. Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osake.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Isosannanpuistokatu P 100 m Juna-asema: Pori 2360 m Kaupat Pick N Pay 220 m K-Market 250 m K-citymarket Pori Puuvilla 310 m Puuvillan kauppakeskus 310 m Muut palvelut Terveyspalvelu: Pohjois-Porin terveysasema 530 m Kirjasto: Porin tiedekirjasto (TTY Säätiö) 540 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki Toejoen neuvola 930 m Urheiluhalli: Porin kaupunki Keskustan uimahalli 1950 m Huom! Palveluiden, koulujen ja päiväkotien etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä.
Koulut: Koulut Peruskoulu: Porin Kristillinen koulu 540 m Peruskoulu: Kaarisillan yhtenäiskoulu 710 m Peruskoulu: Porin Lyseon koulu 1220 m Lukio: Porin aikuislukio 1840 m Porin Yliopistokeskus 500 m
Päiväkoti: Päiväkodit Porin kaupunki Päiväkoti Pörriäinen 990 m Porin kaupunki Pohjatuulen päiväkoti 1030 m Porin kaupunki päiväkoti Tuulentupa 1030 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Porin kaupunki / kaavoitus puh. 02 621 1100
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 9 307 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali, tapetti ja välitilassa laatta
Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukone
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Porin Satulinna
Isännöitsijän nimi: Saku Laaksonen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy Pori
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiökokous 2.3.2026 valtuutti hallituksen aloittamaan toimenpiteet yhtiöjärjestyksen uudistamisesta ja päivittämisestä (maksuperusteet säilyvät samana). Rakennusten tilat ja tiedot sekä piirustukset päivitetään, alustava kustannusarvio toimenpiteille on n. 10.000 €. Taloyhtiön taloista 1 ja 2 ovat suojeltuja rakennuksia. Myytävä huoneisto on talossa 3. Arkkitehti Erik Bryggmanin 1941 suunnittelema ja 1945–46 valmistunut funktionalistinen pienkerrostalokokonaisuus, joka kuuluu maakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön. Satulinna ja Impilinna on merkitty suojelluiksi rakennuksiksi Porin kantakaupungin yleiskaavassa 10.12.2007 lähtien.
Asuinhuoneistot: 135
Taloyhtiön vuokratuotot: 5 516 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv ja irtaimistovarasto