Matkarinne 2, Rovaniemi, Nivavaara

Kohteen kuvaus

Etsitkö perheellesi valoisaa ja tilavaa rivitalokotia Rovaniemeltä? Tämä Nivavaarassa sijaitseva rivitaloasunto voi olla juuri se, mitä etsit. Päätyasunto kolmella makuuhuoneella, joten tilaa riittää isommallekin perheelle. Pinnat on uusittu muutama vuosi sitten, joten yleisilme on moderni ja keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Etupihan terassi ja patio etelän puoleisella sisäpihalla ovat täydelliset aamukahvin nauttimiseen kesäpäivinä. Rauhallinen pihapiiri ja talon oma pääty luo oman pihapiirin etupihalle. Omassa pihassa on tilaa kolmelle autolle. Nivavaara on rauhallinen ja perheystävällinen alue, jossa on hyvät palvelut lähellä. Koulu ja päiväkoti sijaitsevat kävelymatkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa lapsiperheille.

Perustiedot

Kohdenumero: 80487787
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Matkarinne 2
Rappu: D
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Nivavaara
Postinumero: 96900
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 87,5 m²
Kokonaispinta-ala: 87,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1.8.2026
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 133 178,29 €
Velkaosuus: 23 321,71 €
Velaton hinta: 156 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 400,14 € / kk
Rahoitusvastike: 192,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 597,16 € / kk
Muu vastike: 4,52 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 27 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Etupihan puolelle on v. 2021 rakennettu terassi ja patio.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Reilun kokoinen oma ulkovarasto etupihan puolella.
Näkymät huoneistosta: Näkymät omalle etupihalle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Tämän huoneiston piha-alueella saa pysäköidä 3 autoa eikä ko. autopaikoista peritä maksua ja osakkaalla on ensisijaisesti käytettävä näitä paikkoja. Asuntoon kuuluu yksi huoneiston mittarissa oleva maksuton sähkötolppa.
Lisätietoja kunnosta: Huoneiston pinnat on uusittu v. 2021. Asunnon lattialaminaatissa on olohuoneessa vaurioita kastumisesta (lapsella kaatunut vettä, joka aiheuttanut laminaatin turpoamisen muutamassa kohdassa). Lattia korjataan/ uusitaan vuokralaisen toimesta ennen hallinnan siirtymistä.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.02.2032
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024: Asuntojen märkätilat; vesipisteellisten tilojen kosteuskartoitus sekä huoneistojen lämpökuvaukset. Kaukolämmönvaihdin järjestelmineen ja LJH:n lämmitysputket. 2023: Terassiovet uusittu, lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Easy), vesikatto uusittu varusteineen, lisälämmön eristys, höyrysulkujen paikkaukset tarvittavilta osin, palokatkojen korjaus. Varastorakennusten ilmanvaihdon parannus ja rakennusrunkojen vahvistaminen, jätekatoksen huopakatteen uusiminen. 2022 Energiatodistus. 2020: Varastojen ovien korjaukset, asuntojen ulko-ovet, väliaitojen huoltokorjaukset, siistitty ja järjestetty uudelleen pihoja, puhdistettu asfaltteja, sorastettu pihoja, parkkipaikkoja järjestetty lisää. Vesikaton huolto ja sammaleenpoisto, kattosiltojen poistaminen. Uusittu pääsisäänkäyntien rappusten puupinnat. 2010: Rakennettu jätekatokset, joista toinen on osakashallinnassa (var 1). 2009: Huoneistojen sisäiset käyttövesiputket. 2008: B- ja C-talojen edustojen pihojen huoltokorjaukset, uusittu asfaltointi, salaojat ja kattovesijärjestelmä. 2004: Käyttöveden vaihdin.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Rovaniemen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2046
Tontin vuosivuokra: 1 899,87 €
Tontin kokonaispinta-ala: 6 400 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Reilun kokoinen valoista keittiötila, joka on uusittu v. 2021.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Vinyyli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen seinät laatoitettu v. 2021.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, WC-istuin ja peili
Saunan lattiamateriaali: Muovimatto
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu