Jousimiehentie 2, Rovaniemi, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tämä tilava ja valoisa 96,5 m²:n asunto sijaitsee Rovaniemen keskustassa rauhallisella alueella. Asunto on ylimmässä kerroksessa, mikä takaa oman rauhan ja upeat näkymät. Erinomainen sijainti ja ihana iso koti. Huoneiston pintoja on uusittu, keittiö on nykyaikainen ja siinä on kivasti kaappitilaa, myös olohuone on reilun kokoinen. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai työtilaksi, ja yhdestä makuuhuoneesta näkymä Kemijoelle. Asunnossa on myös itään avautuva lasitettu parveke, jossa voi nauttia aamukahvit auringon noustessa. Asunto-osakeyhtiö Jousipirkka on hyvin hoidettu ja rauhallinen taloyhtiö. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja ja tulevan putkiremontin yhteydessä myös tämän huoneiston kylpyhuone uudistetaan. Tässä vaiheessa sinulla on mahdollisuus vaikuttaa kylpyhuoneen materiaaleihin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi Rovaniemen keskustan sydämessä! Soita Biritta 040 631 9799 ja varaa yksityisnäyttösi.

Perustiedot

Kohdenumero: 80488845
Katuosoite: Jousimiehentie 2
Rappu: B
Huoneisto: 28
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 96200
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Asuinpinta-ala: 96,5 m²
Kokonaispinta-ala: 96,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 698-1-3-16
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 148 725,33 €
Lainaosuus: 20 274,67 €
Velaton hinta: 169 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 397,71 € / kk
Korjausvastike: 88,38 € / kk
Pääomavastike: 378,07 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 864,16 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike 1: piha ja kattoremontti. Pääomavastike 2: hissi ja porrashuoneremontti. Korjausvastike: peritty pienkorjausten rahoitukseen ja tulevien remonttien omarahoitukseen. Korjausvastikkeella on viimeksi katettu mm. käyttövesijohtoremontin selvitys- ja suunnittelukulut.
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 8 kpl
Piha-autopaikat: 6 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan yhtiöltä. Saatavuus tarkistettava.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Meri-Lapin Kiinteistöpalvelut Oy.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Loppuvuodesta 2025 on parvekkeen ovi vaihdettu, keittiön pintoja maalattu, lattiat ja väliovet (ei käytävän ovi) uusittu sekä kaksi makuuhuonetta maalattu.
Lisätietoja kunnosta: Toisessa vastaavanlaisessa huoneistossa on sauna tehty olohuoneen yhteydessä olevaan syvennykseen. Tässä asunnossa on putkivalmius siihen tilaan, jos saunan tai esim kodinhoitohuoneen /wc:n tekee.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.10.2030
Sähköposti: sampo.korteniemi@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: 020 7480 266
Isännöitsijän osoite: Jaakonkatu 3
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96200
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1993: katto peruskorjattu. 1999: ikkunat uusittu. 2008: syöksytorvet uusittu, lukitus Abloy exec uusittu. 2010: autopaikkojen sähköistys uusittu. 2011 jätteiden syväkeräysjärjestelmä Molok hankittu. 2012: lämmönvaihdin uusittu. 2013: lämmitysverkoston venttiilit uusittu ja verkosto säädetty. 2015: piha- ja kattovesien ohjausta parennettu takapihalle, elementtisaumaus uusittu, ulkoseinän ikkunoiden välissä sekä päätyseinässä olevat paneelit uusittu. 2016: iv-kanavat nuohottu ja säädetty, julkisivun eteläpuolen ja itäpäädyn paneelit uusittu ja saunaosasto peruskorjattu. 2017: asuntojen märkätilakartoitus laadittu. 2018: elementtisaumaus uusittu ja ajantasapiirstukset ja putkiston kuntotutkimus laadittu. Katto- ja piharemontin korjaussuunnitelmat laadittu. 2019: Huoneisto A14 ph uusittu osakkaan toimesta, uudet käyttövesiputket asennettu kattoon käytävän vastaiseen seinään saakka (2018-2019). Iv-koneet uusittu ja järjestelmä säädetty. Tonttiviemäri- ja päävesijohto uusittu, lisäksi on rakennettu erillinen sadevesiliittymä ja pumppaamo. Katto peruskorjattu. 2020: piha peruskorjattu, salaojitus- ja sadevesiviemäröinti sekä pihan asfaltointi uusittu. Huoneistojen A5, ja B24 pesuhuoneet peruskorjattu, A12 ja A13 pesuhuoneet korjattu osakkaiden toimesta. 2021: kaikkien asuntojen pesuhuoneiden kartoitus ja ph lattioiden lämpökamerakuvaus.. Huoneistot A8 ja B19 ph peruskorjattu. 2022: ulko-ovet ja autotallien ovet uusittu. Porrashuoneet ja yleiset tilat korjattu, myös valaists, sähköt ja hissit. 2023: pesulan pyykkikone ja saunan kiuas uusittu. 2024: huoneisto B15 ph peruskorjaus ja väestönsuojan huollot/korjaukset. 2025: väestönsuojan tarvikkeet.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Huoneiston kylpyhuone/wc uusitaan tulevan putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta. Kylpyhuoneeseen asennetaan lattiaan muovimatto ja seiniin myös muovi. Mikäli omistaja haluaa laatat, maksaa hän erotuksen yhtiölle.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 483 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittiön pintoja on maalattu loppuvuodesta 2025.
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen kuvaus: Kaikki kolme makuuhuonetta ovat mukavan tilavia ja valoisia, yhdestä makuuhuoneesta näkyy Kemijoki.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, peili, pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Jousipirkka
Isännöitsijän nimi: Sampo Korteniemi
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2026-2030 tiedossa olevat: julkisivujen ja parvekkeiden maalaus. Oh ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Autotallien huoltomaalaus ja at lattioiden korjaus. 2026: Käyttövesijohtojen uusiminen. Kahdeksan asunnon ph-korjaus käyttövesijohtoremontin yhteydessä, asuntojen märkätilojen lämpölinjojen ja lämmityspattereiden uusiminen.
Asuinhuoneistot: 28
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja jäähdytetty kellari
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat vuokrataan yhtiöltä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä