Lottapolku, Rovaniemi, Pöykkölä

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Pöykkölän alueella. Asunto tarjoaa mukavat puitteet asumiseen ja sen 65 neliömetriä on hyödynnetty erinomaisesti. Vuonna 1982 valmistunut koti on hyvässä kunnossa, ja sen takapiha avautuu suojaisalle terassille, jossa voi nauttia luonnonläheisestä ympäristöstä. Hyvän kokoinen olohuone yhdistyy keittiötilaan ja myös makuuhuone on reilun kokoinen. Asunto Oy Pöykkölänrivi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita tärkeitä ja isoja remontteja, kuten vesikaton uusiminen viime vuoden lopulla. Tulevaisuuden kunnossapitotarpeet on myös kartoitettu, joten taloyhtiön asiat ovat hyvissä käsissä. Jos arvostat rauhallista ympäristöä ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia, tämä koti voi olla juuri sinulle sopiva. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin! Ensiesittely su 31.5. klo 18.-18.30.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, s
Kohdenumero: 80508197
Katuosoite: Lottapolku
Rappu: 3
Huoneisto: E
Kaupunginosa/kylä: Pöykkölä
Postinumero: 96460
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 698-11-11011-6
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 11330
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 52 057,61 €
Lainaosuus: 24 942,39 €
Velaton hinta: 77 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 292,50 € / kk
Korjausvastike: 32,50 € / kk
Pääomavastike: 250,06 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 575,06 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike RL2 on piha- ja huoneiston C korjausremontti 8906,50 e. Pääomavastike RL3 on vesikaton uusiminen (v. 2025) 16035,89 e. Korjausvastiketta kerätään etukäteen tulevia remontteja varten.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat talon päädyssä.
Näkymät huoneistosta: Oma reilun kokoinen takapiha avautuu takaterassille. Ympärillä on metsäistä ja arvostettua Pöykkölän vanhaa omakoti- ja rivitaloaluetta.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Konelumityöt tilataan tarvittaessa.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.10.2035
Sähköposti: anna.nikula@retta.fi
Puhelinnumero: 010 228 1933
Isännöitsijän osoite: Rovakatu 36
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96200
Takkatiedot: Takkavaraus
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Vesikaton saneeraus ja palokatkojen asentaminen. Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin. 2024: takapihan aitojen maalaus ja kunnossapitokorjauksia (talkootyönä). 2023: G-asunnon nokipalon korjaustyöt, G-asunnon seinän tiivistyskorjaus, H-asunnon vesivahingon korjaustyöt. 2022: F-makuuhuoneen katon korjaus (aiempi vesivahinko), piha-alueen kaivojen madallutusta ja kulku-urien kunnostusta. 2020: vesikaton huoltokorjauksia pts:n pohjalta, huoneiston F hajuhaittakorjaukset, huoneiston H pesuhuoneen korjaus (osakkaan toimesta). 2018: huoneiston G lattia-seinärajan tiivistyskorjaukset, huoneiston F lattiahajuhaitan tiivistyskorjaukset, vesikaton huoltotoimet (Kattotutka Oy 2018 raportin mukaisesti 0-1v sisällä tehtävät työt). 2017: korvausilmaventtiilit kaikkiin huoneistoihin, huoneiston C seinäkosteuden korjaustoimet, salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusinta, pintavesien johtamisremontti, uudet väliaidat takapihalle. 2015: B- ja E-huoneistojen sauna- ja kylpyhuonetilan kosteusvauriokorjaukset. 2010: jätekatos uusittu, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2003: piha-alueen korjaus. 2000: takaovet uusittu, lisävillaeristys ullakoille. 1998: pihan korjaus. 1997: räystäskourut uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 309 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tiiliseinä ja tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja kaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone ja sauna remontoitu v. 2015.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Mosaiikkiparketti lattioissa ja sitä ei annettujen tietojan mukaan ole hiottu kertaakaan, joten hiomalla lattiasta tulisi kuin uusi.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Oma ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä. Ulkovarastoon on aiemmin tullut vettä keväisin ja myyjä on tehnyt korjaustöitä, jotta vesi valuu pois varastosta. Enää viime vuosina sinne ei ole tullut vettä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pöykkölänrivi
Isännöitsijän nimi: Anna Nikula
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2026 -2030 suositeltu: 2026: ilmanvaihdon nuohous ja säätö, pelastussuunnitelman laatiminen, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2027: Salaojien ja sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kuntotutkimus, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen. 2028: ulkovarastojen korjaaminen.
Asuinhuoneistot: 8
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisella huoneistolla on oma auton sähköpistokepaikka.