Isokatu 39, Kokkola, Keskusta

Kohteen kuvaus

ASU KUIN OMAKOTITALOSSA - JA NAUTI TALOYHTIÖASUMISEN HUOLETTOMUUDESTA. Tämä viehättävä ja avara koti Kokkolan vanhassa kaupungissa tarjoaa tilaa, tunnelmaa ja yksityisyyden. Taloyhtiömuotoinen asuminen tekee arjesta huoletonta, sillä kiinteistön kaikki ylläpitokustannukset kuten kaukolämpö, sisältyvät hoitovastikkeeseen. Ihastuttava yhdistelmä historiallista miljöötä, kodikasta asumista Neristanissa, kaupungin keskustassa. Tässä ovat kaikki palvelut lyhyen kävelymatkan päässä, kaupunginsalmi ja sen kauniit puistot näkyvät ikkunasta. Ota yhteyttä niin sovitaan huoneiston esittely. Voit myös tarjota nykyisen asuntosi vaihdossa. BO SOM I ETT EGNAHEMSHUS - NJUT AV BEKYMMERFRITT BOENDE I BOSTADSBOLAG. Det här hemmet, i tre våningar, är både rymligt och trivsamt mef fridfull omgivning. Att bo i bostadsbolagsform gör vardagen enkel och bekymmersfri, eftersom fastighetens alla driftskostnader, såsom fjärrvärme, ingår i vederlaget. Härlig kombination av historisk miljö och hemtrevligt boende i Neristan, mitt i stadens centrum. Här finns all service inom kort promenadavstånd, och från fönstret kan du se stads sundet med dess vackra parker. Ta kontakt så kommer vi överens om en visning av lägenheten. Du kan även erbjuda din nuvarande bostad i byte vid köp.

Perustiedot

Kohdenumero: 80488853
Kohteen tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+parvi+vh+k+kph+s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Isokatu 39
Rappu: as
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 67100
Kaupunki: Kokkola
Kunta/kaupunki: Kokkola
Maakunta: Keski-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1823
Käyttöönottovuosi: 1823
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 156 m²
Kokonaispinta-ala: 156 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 272-3-8-19
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 122 596,64 €
Velkaosuus: 45 403,36 €
Velaton hinta: 168 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 655,20 € / kk
Rahoitusvastike: 346,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 001,70 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: RL 1 yhtiölaina yhennykset kesäkuussa ja joulukuussa. Yhtiölainan maksamiseen osakas pyytää ohjeet isännöitsijältä.
Vesimaksu: 12 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksutasaus mittarin mukaan.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Vanhanajan koristeellinen kuistiterassi.
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Ikkunat: Kaksilasinen
Näkymät huoneistosta: Kokkolan Vanhankaupungin, Neristan, kaupunkinäkymät sekä sisäpiha näkymät.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2010
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: mineriittikate
Piha-autopaikat: 10 kpl
Lisätietoja kunnosta: Osa pinnoista kaipaa päivitystä.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.11.2034
Piha: Iso suojattu sisäpiha.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Paloturva perusparannus Palovaroittimien asennus (Safetum) 2025. Julkisivut kunnossapitokorjaus muistolaatan asennus A-talo (M.J. Paasikivi Oy) 2023. Yhteiset tilat kunnossapitokorjaus talon ovien numerointi ja rappujen merkintä 2023. Perustukset ja alapohjat kunnossapitokorjaus A-talon kivijalan päätylaudan korjaus 2022. Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen peruskorjaus, paritalon vesikaton uusiminen 2021. Maalaus kunnossapitokorjaus paritalon julkisivumaalaus 2018. Piha-alueen varustukset perusparannus pihan perusparannus (Valvonta Veli Isoaho, pääurakoitsija Maanrak. Haaponiemi 2017. Piha-alueen sähköistykset. Kunnossapitokorjaus autopaikkojen sähköjen ja pihavalaistuksen rakentaminen (Are Oy, Valvonta Veli Isoaho) 2016. Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Kunnossapitokorjaus Aidan rakentaminen ao. hankkeen yhteydessä (JT-Rakennus) 2016. Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. kunnossapitokorjaus osakashallinnassa olevan autokatoksen purkaminen ao. hankkeen yhteydessä 2016. Salaojat ja -kaivot kunnossapitokorjaus sadevesijärjestelmien rakentaminen (urakoitsija Haaponiemi, Veli Isoaho valvonta 2016. Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus LVIS-saneeraus 2014. Lukitus kunnossapitokorjaus sähkölukko kerrostalon oveen 2012. Kiinteistön peruskuntoarvio kunnossapitokorjaus peruskuntoarvio Raksystems 2010. Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet kunnossapitokorjaus Pihan päällystysten korjaus 2010. Lämmitysjärjestelmä kunnossapitokorjaus lämmönvaihtimen uusinta 2010. Vesi- ja viemäriputket kunnossapitokorjaus viemäreiden kuvaus (Reinikka) 2009. Lämmitysjärjestelmä kunnossapitokorjaus patteriventtiilien ja termostaattien uusinta 2009. Lukitus kunnossapitokorjaus lukostot uusittu (Exec) 2008. Porrashuoneet Kunnossapitokorjaus Porrashuoneet remontoitu 2008. Maalaus kunnossapitokorjaus puutalon julkisivu maalattu 2006. Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen kunnossapitokorjaus katto korjattu 2002. Maalaus kunnossapitokorjaus julkisivut maalattu 1986. Vesi- ja viemäriputket peruskorjaus kivitalon pohjaviemäri uusittu kaivoon saakka 1985. Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet peruskorjaus ikkunat uusittu 1982. Vesi- ja viemäriputket peruskorjaus puutalon vesi- ja viemärijohdot uusittu 1982 Julkisivut peruskorjaus puutalo peruskunnostettu 1981. Lämmitysjärjestelmä Peruskorjaus liitytty kaukolämpöön 1975.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Julkisivu: Puutalon paikkamaalaus ja lahovaurioiden korjaus sekä puu-aidan maalaus ja korjaus sekä kivitalon tuuletusparvekkeiden maalaus ja lahovaurioiden korjaus, suositeltu vuodelle 2025. Julkisivun kunnostamisen ja ikkunoiden uusimisen (molemmat talot) suunnittelun aloittaminen, suositeltu vuodelle 2026. Isonkadun puoleisen kiviaidan korjaus, suositeltu vuodelle 2027.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: esitteen mukaan
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 124 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kokkolan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin ja keittiösaareke
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Korkki
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Kahden makuuhuoneen lisäksi löytyy 1 kpl ylimmän kerroksen viihtyisä parvi makuutila, jossa kaari-ikkuna etelään.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Yläkerta on tilava, makuuhuone, makuuparvi, vaatehuoneista sekä kylpyhuone että sauna. Lisäksi yläkerran ainutlaatuisesta oleskeluhuoneeta löytyy avaruutta huonekorkeuden ansiosta, katto yltää korkealle harjakattoon.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Karleby Storgatan 39
Isännöitsijän nimi: Teemu Palola
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy Kokkola
Isännöitsijän postinumero: 67100
Isännöitsijän kaupunki: Kokkola
Isännöitsijän osoite: Rantakatu 14
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102281400
Isännöitsijän sähköposti: teemu.palola@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Siivouksen hoitaa, Shinehouse Oy, 040 056 4226.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön 44 962,48 euron vuokratuotot koostuvat seuraavista: Hoitovastikkeet yhteensä 41 990,40 euroa. Kulutusperusteiset vastikkeet 2612,08 euroa. Vuokrat yhteensä 360,00 euroa.
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiön vuokratuotot: 44 962,48 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä