Isokatu 39, Kokkola, Keskusta

Kohteen kuvaus

Asunnon 156 neliötä jakautuvat kahteen kerrokseen, ja sisäpihan suojaisa piha-alue tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen. Kaksi makuuhuonetta sekä lisäksi viihtyisä parvi, josta avautuvat kauniit kattonäkymät etelään. Keittiö on hyvin varusteltu. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, ja talon sauna tarjoaa rentouttavan paikan arjen kiireiden keskellä. Talo on liitetty kaukolämpöön joten lämmityskulut kuuluvat yhtiövastikkeeseen. Kokkolan keskustassa, historiallisessa Neristanin kaupunginosassa, sijaitsee tämä hurmaava paritalohuoneisto, joka tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua kulttuurihistoriallisessa ympäristössä. Vuonna 1823 valmistunut puutalo huokuu vanhan ajan tunnelmaa, ja sen tilavat huoneet sekä korkeat katot luovat avaran ja valoisan ilmapiirin. Sijainti on erinomainen – kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää historian ja nykypäivän parhaat puolet. Tarjoa mielellään myös asuntosi vaihdossa. Bjud gärna ut en lägenhet i byte. I Karleby centrum, i den historiska stadsdelen Neristan, finns denna charmiga parhuslägenhet som erbjuder en unik möjlighet att bo i en kulturhistorisk miljö. Parhuset, som färdigställdes år 1823, andas gammaldags atmosfär, och dess rymliga rum samt höga tak skapar en luftig och ljus stämning. Bostadens 156 kvadratmeter är fördelade på två våningar. Två sovrum samt en trivsam loftvåning med vackra takutsikter mot söder. Köket är välutrustat. I badrummet finns golvvärme, och husets bastu erbjuder en avkopplande plats i vardagens tempo. Huset är anslutet till fjärrvärme så uppvärmningskostnaderna ingår i bolagsvederlaget. Läget är utmärkt – alla centrumtjänster finns på gångavstånd och trafikförbindelserna är smidiga. Kom och bekanta dig med detta förtjusande hem som förenar det bästa av historia och nutid.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+parvi+vh+k+kph+s
Kohdenumero: 80488853
Katuosoite: Isokatu 39
Rappu: as
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 67100
Kaupunki: Kokkola
Kunta/kaupunki: Kokkola
Maakunta: Keski-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1823
Käyttöönottovuosi: 1823
Asuinpinta-ala: 156 m²
Kokonaispinta-ala: 156 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 272-3-8-19
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Paritalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 138 596,64 €
Lainaosuus: 45 403,36 €
Velaton hinta: 184 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 655,20 € / kk
Pääomavastike: 346,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 001,70 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: RL 1 yhtiölaina yhennykset kesäkuussa ja joulukuussa. Yhtiölainan maksamiseen osakas pyytää ohjeet isännöitsijältä.
Vesimaksu: 12 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksutasaus mittarin mukaan.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: mineriittikate
Piha-autopaikat: 10 kpl
Näkymät huoneistosta: Kokkolan Vanhankaupungin, Neristan, kaupunkinäkymät sekä sisäpiha näkymät.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Siivouksen hoitaa, Shinehouse Oy, 040 056 4226.
Lisätietoja kunnosta: Osa pinnoista kaipaa päivitystä.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.11.2034
Sähköposti: teemu.palola@retta.fi
Piha: Iso suojattu sisäpiha.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Puhelinnumero: 0102281400
Isännöitsijän osoite: Rantakatu 14
Isännöitsijän kaupunki: Kokkola
Isännöitsijän postinumero: 67100
Lisätietoja terassista: Vanhanajan koristeellinen kuistiterassi.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2010
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Paloturva perusparannus Palovaroittimien asennus (Safetum) 2025. Julkisivut kunnossapitokorjaus muistolaatan asennus A-talo (M.J. Paasikivi Oy) 2023. Yhteiset tilat kunnossapitokorjaus talon ovien numerointi ja rappujen merkintä 2023. Perustukset ja alapohjat kunnossapitokorjaus A-talon kivijalan päätylaudan korjaus 2022. Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen peruskorjaus, paritalon vesikaton uusiminen 2021. Maalaus kunnossapitokorjaus paritalon julkisivumaalaus 2018. Piha-alueen varustukset perusparannus pihan perusparannus (Valvonta Veli Isoaho, pääurakoitsija Maanrak. Haaponiemi 2017. Piha-alueen sähköistykset. Kunnossapitokorjaus autopaikkojen sähköjen ja pihavalaistuksen rakentaminen (Are Oy, Valvonta Veli Isoaho) 2016. Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Kunnossapitokorjaus Aidan rakentaminen ao. hankkeen yhteydessä (JT-Rakennus) 2016. Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. kunnossapitokorjaus osakashallinnassa olevan autokatoksen purkaminen ao. hankkeen yhteydessä 2016. Salaojat ja -kaivot kunnossapitokorjaus sadevesijärjestelmien rakentaminen (urakoitsija Haaponiemi, Veli Isoaho valvonta 2016. Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus LVIS-saneeraus 2014. Lukitus kunnossapitokorjaus sähkölukko kerrostalon oveen 2012. Kiinteistön peruskuntoarvio kunnossapitokorjaus peruskuntoarvio Raksystems 2010. Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet kunnossapitokorjaus Pihan päällystysten korjaus 2010. Lämmitysjärjestelmä kunnossapitokorjaus lämmönvaihtimen uusinta 2010. Vesi- ja viemäriputket kunnossapitokorjaus viemäreiden kuvaus (Reinikka) 2009. Lämmitysjärjestelmä kunnossapitokorjaus patteriventtiilien ja termostaattien uusinta 2009. Lukitus kunnossapitokorjaus lukostot uusittu (Exec) 2008. Porrashuoneet Kunnossapitokorjaus Porrashuoneet remontoitu 2008. Maalaus kunnossapitokorjaus puutalon julkisivu maalattu 2006. Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen kunnossapitokorjaus katto korjattu 2002. Maalaus kunnossapitokorjaus julkisivut maalattu 1986. Vesi- ja viemäriputket peruskorjaus kivitalon pohjaviemäri uusittu kaivoon saakka 1985. Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet peruskorjaus ikkunat uusittu 1982. Vesi- ja viemäriputket peruskorjaus puutalon vesi- ja viemärijohdot uusittu 1982 Julkisivut peruskorjaus puutalo peruskunnostettu 1981. Lämmitysjärjestelmä Peruskorjaus liitytty kaukolämpöön 1975.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Julkisivu: Puutalon paikkamaalaus ja lahovaurioiden korjaus sekä puu-aidan maalaus ja korjaus sekä kivitalon tuuletusparvekkeiden maalaus ja lahovaurioiden korjaus, suositeltu vuodelle 2025. Julkisivun kunnostamisen ja ikkunoiden uusimisen (molemmat talot) suunnittelun aloittaminen, suositeltu vuodelle 2026. Isonkadun puoleisen kiviaidan korjaus, suositeltu vuodelle 2027.
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kaksilasinen
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kokkolan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 124 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin ja keittiösaareke
Keittiön lattiamateriaali: Korkki
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Kahden makuuhuoneen lisäksi löytyy 1 kpl ylimmän kerroksen viihtyisä parvi makuutila, jossa kaari-ikkuna etelään.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Yläkerta on tilava, makuuhuone, makuuparvi, vaatehuoneista sekä kylpyhuone että sauna. Lisäksi yläkerran ainutlaatuisesta oleskeluhuoneeta löytyy avaruutta huonekorkeuden ansiosta, katto yltää korkealle harjakattoon.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Karleby Storgatan 39
Isännöitsijän nimi: Teemu Palola
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy Kokkola
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön 44 962,48 euron vuokratuotot koostuvat seuraavista: Hoitovastikkeet yhteensä 41 990,40 euroa. Kulutusperusteiset vastikkeet 2612,08 euroa. Vuokrat yhteensä 360,00 euroa.
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiön vuokratuotot: 44 962,48 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka
Taloyhtiössä sauna: Kyllä