Linnanpellonkatu 42 B, Kuopio, Linnanpelto

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä paritalo Linnanpellon rauhallisella asuinalueella Kuopiossa tarjoaa kodikkaan asumisympäristön ja hyvät liikenneyhteydet kaupungin keskustaan. Vuonna 1923 valmistunut puu- ja hirsirakenteinen koti henkii vanhan ajan tunnelmaa, ja sen 75 neliömetrin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone ja tilava keittiö. Kellarikerroksessa on säilytystilaa ja pesukoneliitäntä, mikä helpottaa arjen askareita. Talon lämmitys hoituu kaukolämmöllä, ja luonnollinen ilmanvaihto pitää ilman raikkaana. Sauna on rakennettu jälkikäteen, ja se vaatii kunnostusta ennen käyttöä. Kuntotarkastuksessa on havaittu joitakin kosteusvaurioita, jotka on hyvä huomioida remonttia suunniteltaessa. Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden remontoida ja päivittää tilat omien tarpeiden ja toiveiden mukaisiksi. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!

Tarjouskauppa

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Perustiedot

Kohdenumero: 80489016
Kohteen tyyppi: Paritalo
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kellarikerros
Huoneluku: 3
Katuosoite: Linnanpellonkatu 42 B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Linnanpelto
Postinumero: 70300
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1923
Lisätietoja rakennusvuodesta: Kaikkia alkuperäisiä lupa-asiakirjoja ei ole saatavilla. Vuodelta 1977 löytyy peruskorjauspiirustuksia.
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot saatu 1977 rak.piirustuksista.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 297-11-1-45-L1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 50 000 €
Tarjouskaupan velaton lähtöhinta: 50 000 €
Velaton hinta: 50 000 €
Lisätietoja maksuista: Kaukolämpö noin 1200 € / vuosi Vesimaksu noin 210 € / vuosi Sähkö (+siirrot) noin 500 € / vuosi Tontin vuokra noin 530 € / vuosi Kiinteistövero noin 100 € / vuosi
Seuraa kohteen tarjouskauppaa: https://dixu.fi/tarjouskauppa/Linnanpellonkatu-42-B-Kuopio/11f619f7-a334-4974-92e2-c443bff54768(Avautuu uuteen ikkunaan, Siirryt toiseen palveluun)

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka ja ei voi käyttää ennen kuin sen kunto on varmistettu
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikerroksessa säilytystilaa ja pesukoneliitäntä pyykinpesukoneelle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pintaremonttia, sekä yläkerran ikkuna vaihdettu. Ulkoseinät sekä yläkerran yksi ikkuna vaihdettu muutamia vuosia sitten.
Lisätietoja kunnosta: RAK-FIX tehnyt kuntotarkastuksen 27.8.2025.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Peruskorjaus 1970-luvun lopussa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2029
Tontin kokonaispinta-ala: 307 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Lisätietoja tontista: Tontin raja kulkee asuntojen välissä. Ei ole hallinnanjakosopimusta vaan molemmat puolet vastaavat omista puolista. Varastorakannus on A-talon puolella.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 88,28 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki Kaavoitus.
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, suihku ja pesuallas
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin ja suihku
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna rakennettu jälkikäteen. Ei lupa-asiakirjoja saatavilla. Saunaa ei voi käyttää nykyisellään. Väliseinän alaosassa havaittiin kosteuden aiheuttamaa turpoamista lastulevyissä, mikä viittaa materiaalin vaurioitumiseen ja mahdolliseen mikrobikasvustoon. Ilmanvaihto puutteellinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja hirsi