Talvirannantien Leposaari 1, Litmaniemi, Kuopio

Kohteen kuvaus

Haaveiletko omasta saaresta? Leposaari tarjoaa Sinulle ainutlaatuisen mahdollisuuden päästä nauttimaan mökkielämästä omassa rauhassa vain 45 minuutin ajomatkan päässä Kuopion torilta. Venematka saareen on hyvin hoidetulta Talvirannantieltä vain noin 200 metriä, ja matkaa varten sinulle on varattu 2 soutuvenettä, jotka kuuluvat kauppaan. Lisäksi Kuopion satamasta pääset omalla veneellä suoraan mökkilaituriin. Kallaveden laivareitti kulkee myös lähellä. Rakennuksista on pidetty hyvää huolta ja pihapiiri on raivattu viihtyisäksi ajatellen perheen lapsia ja lemmikkejä. Täällä nautit kesästä pihapelejä pelaillen, eikä aika käy pitkäksi perheen pienimmille. Pihapiiristä löytyy päärakennuksen lisäksi saunarakennus, venevaja, varastorakennus ja kuivakäymälä. Päärakennuksessa yöpyy useampi perheenjäsen kerrallaan täyskorkean yläkerran ja sieltä löytyvien 2 makuuhuoneen ansiosta. Alakerrasta löytyy kodikkaan tupakeittiön lisäksi 2 makuuhuonetta, joten voit toivottaa myös ystävät tervetulleeksi nauttimaan tästä silmiä hivelevän kauniista kokonaisuudesta. Puuhella ja leivinuuni mahdollistavat herkkujen loihtimisen rentoutumisen lomassa. Ympärillä on hyvät kalavedet ja omalta saareltasi saat poimittua kanttarellit lisukkeeksi. Saaren hirsirakennukset ovat paitsi kauniit, myös kodikkaat ja tunnelmalliset. Sisustus ja kalustus sopivat saareen ja mökkitunnelmaan täydellisesti. Upeat antiikkiset huonekalut ja hyödyllisiä työvälineitä kuuluu kauppaan, joten kohde on muuttovalmis ja vapautuu tarvittaessa nopeallakin aikataululla. Ota yhteyttä ja sovi kiireetön esittely paikan päälle!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+tupakeittiö
Kohdenumero: 80512653
Katuosoite: Talvirannantien Leposaari 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Postinumero: 71360
Kaupunki: Litmaniemi
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maa: Suomi
Lisätietoja rakennusvuodesta: Kaupungilta saadun tiedon mukaan rakennukset ovat valmistuneet 1930-luvulla. Vanhoja lupa-asiakirjoja ei ole saatavilla, eikä uudempia muutoslupia löydy.
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 297-449-18-14
Kiinteistön tyyppi: Tila
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 58 000 €
Velaton hinta: 58 000 €
Tiemaksut: 80 € / vuosi
Kiinteistövero: 262,10 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Jäte 2 kertaa vuodessa n.19€/krt kimpparoskis Talvirannantiellä.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Mökki maalattu, uudet aurinkopaneelit, keittiö remontoitu, tontti raivattu, mökin ja saunan terassi, uusi laituri, räystäät, Biolanin uusi puucee, venevajan katto ja ovi uusittu, savusauna vaihdettu puusaunaksi ja pukuhuone maalattu.
Lisätietoja viemäristä: Ei viemäriä.
Ranta: Omaa rantaviivaa
Rannan tyyppi: Järvi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Kohde on saaressa: Kyllä
Tie perille: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Puu ja aurinkolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala on myyjältä saadun tiedon mukaan päärakennuksen osalta n.35m2 ja saunarakennuksen pinta-ala n.15m2. Rahu-kortin mukaan päärakennuksen pinta-ala on 36m2 ja saunarakennuksen pinta-ala 15m2.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Tie perille rantaan jossa sijaitsee veneelle ja autolle paikat. Venematka saareen n.200m.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Yleiskaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 500 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi, KITCHEN_FURNITURE ja kaasujääkaappi ja lisäksi maakellari
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Liesi: Puuhella ja leivinuuni, kaasuhella
Makuuhuoneen kuvaus: Lisäksi talon yläkerrassa on 2 makuuhuonetta. Yläkertaan on erillinen sisäänkäynti kuistilta.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Vanha savusauna muutettu puusaunaksi. Saunaan tullaan asentamaan ikkuna järvelle myyjän toimesta.
Varustus: Puukiuas
WC:n kuvaus: Uusi biolanin puucee, jossa erillinen geotrap-huussisuodatin nesteille.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi