Salpausselänkatu 27, Kouvola, keskusta

Kohteen kuvaus

Kouvolan keskustassa sijaitseva valoisa vuokrattu kaksio odottaa uusia omistajia. Tämä 54 neliömetrin asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle kuin omaa asuntoa etsivälle. Sijainti on keskeinen, keskellä cityä. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi. Asunnon parveke on etelään, mikä takaa mukavasti luonnonvaloa. Avokeittiö antaa tilan tuntua. Asunnossa tällä hetkellä pitkäaikaiset vuokralaiset. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kohteeseen Kouvolan sydämessä.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k,p
Kohdenumero: 80489032
Katuosoite: Salpausselänkatu 27
Rappu: A
Huoneisto: 14
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 12
Kaupunginosa/kylä: keskusta
Postinumero: 45100
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1964
Käyttöönottovuosi: 1964
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 57 288,81 €
Lainaosuus: 1 711,19 €
Velaton hinta: 59 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 313,20 € / kk
Pääomavastike: 11,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 325 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Saunamaksu: 9 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 17 kpl
Autohallipaikkoja: 36 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Eskolanmäen kiinteistöpalvelut
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.05.2035
Sähköposti: tuija.harai@retta.fi
Puhelinnumero: 010 228 8300
Isännöitsijän osoite: Hallituskatu 7 A
Isännöitsijän kaupunki: Kouvola
Isännöitsijän postinumero: 45100
Liikehuoneistot: 6 kpl (1521 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2002: perusparannus=käyttövesi ja viemäriputkisto uusittu ja sähköjen nousujohdot ja jakokeskukset uusittu. Julkisivuun lisätty lämpöeristystä ja uusittu pintamateriaali. 2006: sadevesijärjestelmän muutos. 2010-2011: parvikäytävän ja ulkoportaiden kunnostus. 2012: Iv-hormien puhdistus ja venttiilien säätö, kaapeli TV, pihaa korjattu. 2013: Ekonor Lämpövahti asennettu. 2014: valvontakamerajärjestelmän päivitys / kameroiden lisäys. 2016: lämmitysjärjestelmän venttiilien ja sulkujen uusiminen sekä verkoston mittaus ja säätö. 2019: autohallin lattia kunnostus ja pinnoittaminen. 2021 poistoilman -ja jätevedenlämmöntalteenotto laitteiston asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö Suositeltu 2025 Liiketilojen vesi-ja viemärijohtojen saneerauksen suunnittelu Suositeltu 2026 Lukituksen uusiminen Suositeltu 2027 Liiketilojen vesi-ja viemärijohtojen saneeraus Suositeltu 2027
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 734 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kouvolan Salpausselänkatu 27
Isännöitsijän nimi: Tuija Hara
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitokorjaus Vesikaton kuntokartoitus 2023 Porraskäytävän ulko-oven uusiminen 2022 Lämmöntalteenoton rakentaminen 2021 Lämmöntalteenotto selvitys 2019
Asuinhuoneistot: 45
Taloyhtiön vuokratuotot: 2 508 €
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä