Mäyränkatu 9, Imatra, Karhukallio

Kohteen kuvaus

Tässä on mahdollisuus hankkia valoisa ja kivasti remontoitu omakotitalo rauhalliselta Karhukallion alueelta Imatralla. Tämä yksitasoinen koti tarjoaa kolme makuuhuonetta, tilavan olohuoneen takalla sekä vaalean keittiön, jossa pinnat on uusittu vuonna 2016. Kodinhoitohuone, pesuhuone ja saunaosasto on päivitetty vuonna 2020, mikä tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa. Talon sijainti on erinomainen: lähellä on hyvät kulkuyhteydet, kuten pyörätiet ja bussipysäkki, ja Mansikkalan palvelut sekä koulut ovat pienen matkan päässä. Läheinen metsä ja Saimaan ranta tarjoavat mainiot ulkoilumahdollisuudet luonnon helmassa. Lisäksi talon pihalla on reilusti tilaa lasten leikeille tai puutarhanhoidolle. Vuonna 1986 valmistunut talo on kokenut useita parannuksia, kuten katon uusimisen ja terassin rakentamisen. Vuonna 2025 asennettu sähköauton latauspiste tekee tästä kodista myös tulevaisuuden tarpeet huomioivan. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinaluetta ja modernia asumismukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja sovi esittely!

Perustiedot

Kohdenumero: 80489156
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4 h + k + psh + khh + s + 2 x wc
Huoneluku: 4
Katuosoite: Mäyränkatu 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Karhukallio
Postinumero: 55420
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 95 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 14 m²
Kokonaispinta-ala: 109 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: viimeistään 2 kk kaupasta
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuminen on sovittavissa vuokralaisen kanssa.
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 9000

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 138 000 €
Velaton hinta: 138 000 €

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarastosta on käynti kellarikomeroon.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja liiteri
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Mahdollisesti tehty kylpyhuoneremontin yhteydessä, remontti oli vuonna 2020.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: uusittu v. 2016
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: - 2016 uusittu kaikki pinnat - 2016 katto uusittu ja lisätty puhallusvillaa, autotallin katto uusittu. - 2016 kattoturvatuotteet ja rännit uusittu, piipun pellitys uusittu - 2017 ulko-ovi ja terassin ovi uusittu - 2018 rakennettu terassi - 2020 kodinhoitohuone, pesuhuone ja saunaosasto uusittu, toinen wc uusittu - 2020 vesijohdot uusittu - 2025 sähköauton latauspiste asennettu
Sähkö: 230V
Lisätietoja viemäristä: muoviset, alkuperäiset viemärit.
Lisätietoja vesijohdosta: Vesijohdot uusittu vuonna 2020.
Sähkölämmityksen tyyppi: kattolämmitys, lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, sähköpatterit
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - 2007 takkauuni asennettu olohuoneeseen - 2009 salaojien uusiminen pihatien puolelle - 2016 uusittu kaikki pinnat - 2016 katto uusittu ja lisätty puhallusvillaa, autotallin katto uusittu. - 2016 kattoturvatuotteet ja rännit uusittu, piipun pellitys uusittu - 2017 ulko-ovi ja terassin ovi uusittu - 2018 rakennettu terassi - 2020 kodinhoitohuone, pesuhuone ja saunaosasto uusittu, toinen wc uusittu - 2020 vesijohdot uusittu - 2025 sähköauton latauspiste asennettu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja kattolämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: K-market Karhumäki
Palvelut: Mansikkalassa
Koulut: Mansikkalassa
Päiväkoti: Mansikkalassa
Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Vuokranantaja: Imatran kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 15.08.2034
Tontin vuosivuokra: 400 €
Tontin kokonaispinta-ala: 842 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Nurmikkoinen piha, pieni rinne.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 161 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Imatran kaupunki p. 020 617 4449
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiössä uusittu pintoja 2016.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: vinyylikorkki
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: vinyylikorkki
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: vinyylikorkki
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Kaksi wc-tilaa, eteisen wc lattiat laattaa, seinät kaakeli + maali. Kodinhoitohuoneen wc-tilassa laattaa ja kaakelia.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pöytätaso ja lattiakaivo
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Repola- talot elementtitalo.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Elementtitalo