Vanhakanniementie 5, Ruokolahti

Kohteen kuvaus

Ihastuttava mökki Saimaan rannalla Ruokolahdella tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen. Tämä vuonna 1971 rakennettu hirsimökki on kokenut kattavan remontin, ja sen sisäpinnat on maalattu ja tapetoitu uudelleen. Keittiö on uusittu ja sähköt asennettu mökkiin, mikä tekee tästä kohteesta modernin ja mukavan lomanviettopaikan. Mökin tilava terassi tarjoaa upeat näkymät Saimaalle. Ranta syvenee mukavasti laiturin päässä ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia kesäpäivistä veden äärellä. Mökissä on luonnollinen ilmanvaihto, ja lämmityksestä huolehtivat puu- ja sähkölämmitys, mikä antaa mahdollisuuden käyttää mökkiä myös pidemmälle syksyllä. Sauna on remontoitu ja tarjoaa rentouttavat löylyt puukiukaan lämmössä. Lisäksi tontilla on erillinen aittarakennus ja puucee, jossa on myös varastotilaa. Mökin ja aitan kalusteista voi neuvotella omistajan kanssa. Ruokolahden palvelut ovat kätevästi saavutettavissa, ja alueen kaunis luonto tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Tämä mökki on täydellinen valinta niille, jotka etsivät rauhallista lomakohdetta luonnon keskellä. Tule tutustumaan tähän kivaan kesänviettopaikkaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80533302
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: 1 h + pkh +s + terassi
Huoneluku: 2
Katuosoite: Vanhakanniementie 5
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Postinumero: 56140
Kaupunki: Ruokolahti
Kunta/kaupunki: Ruokolahti
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 26 m²
Kokonaispinta-ala: 26 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Lisäksi iso terassi ja erillinen aittarakennus sekä puucee jonka yhteydessä varastotilaa.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 700-478-2-65

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 000 €
Velaton hinta: 89 000 €
Puhtaanapito: 11 € / kk
Tiemaksut: 97 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: kamina
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Aitta jossa nukkumapaikat 4 hengelle. Puucee/varasto. Aitta maalattu ulkoa kahteen kertaan vuosina 2019-2020.
Ikkunat: Kaksilasinen
Asbestikartoitus: Ei
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaa (m): 50 m
Lisätietoja rannasta: Kivikkoinen Saimaan ranta, syvenee kivasti laiturin päässä uintisyvyyteen. Hieman rantakalliota ja pieni hiekkaranta.
Vesistön nimi: Saimaa
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: hyvä, uusittu 2019
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Mökki kauttaaltaan remontoitu vuoden 2018 jälkeen, lisätty myös sähköliittymä.
Sähkö: 230V
Lisätietoja viemäristä: saunavedet imeytetty maastoon.
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterit
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - sisäpinnat maalattu ja tapetoitu - uusittu keittiö - uusittu sisäkatot ja eristeet 2020 - lattiat lisäeristetty ja lankut uusittu tuvasta ja pukuhuoneesta 2021 - laituri tehty 2020 - maalattu mökki 2019 ja uudelleen 2020-2025 - uusittu peltikate, kattoa jatkettu terassin päälle 2019 - asennettu sähköt mökkiin - sauna remontoitu 2020, saunan lattia on vesieristetty - kiuas uusittu 2026 (nuohottu myös 2026) - puucee remontoitu - katolla valmius huippuimurille ja liesikuvulle, ohjausyksikkö asentamatta ja putkitus tekemättä (ohjausyksikkö on ostettu)
Lämmitysjärjestelmä: Puu ja sähkö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): EU- ja Eta alueen ulkopuolinen ostaja tarvitsee tämän kohteen hankintaan puolustusministeriön luvan.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokolahdella.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 000 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Lisätietoja tontista: Rinnetontti joka rajoittuu Saimaan rantaan.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 156,37 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Ruokolahden kunta
Kaavoitus: Yleiskaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: tupakeittiö. Lattia uusittu ja eristetty.
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Biolan puucee
WC-tilojen seinämateriaali: Puu
WC-tilojen lattiamateriaali: Lauta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutila saunan yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Puu
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Saunan kuvaus ja lisätiedot: - sauna remontoitu vuonna 2020. Alalaude puuttuu vielä.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: Aitta.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Höylähirsi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi