Tilankuja 4, Klaukkala, Nurmijärvi, Klaukkala

Kohteen kuvaus

Kiinnostaisiko siisti kuntoinen ja moderni saunallinen kaksio (2h+k+s) 59 m2, vuonna 2018 valmistuneen talon 5/7 kerroksesta? Huoneistosta avautuu todella upeat näkymät peltomaisemaan, vaikka sijainti onkin aivan Klaukkalan keskustan ja päivittäispalveluiden tuntumassa. Täällä nautit helpon kulkuyhteyden lisäksi luonnon rauhasta päättyvän tien päässä! Tämän valoisan päätyhuoneiston hyvän pohjaratkaisun ansiosta saat kaksion tilat toimimaan arjessa. Avaran olohuoneen yhteydessä saarekkeellinen avokeittiö ja mm. isommalle ruokapöydällekin löytyy oma paikkansa. Olohuoneesta on käynti kaakkoon avautuvalle lasitetulle, reilun kokoiselle parvekkeelle. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone sekä eteisessä tilava peililiukuovikaapisto. Huoneiston todella tilavassa kylpyhuoneessa on sähkötoiminen mukavuus lattialämmitys ja tilaa pesutornille. Lisäksi varusteluun kuuluu oma, todella siistissä kunnossa oleva sauna. Asunto Oy Nurmijärven Ylitilkanaukio on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on edulliset asumiskustannukset. Huoneistoon ei kohdistu yhtiövelkaosuutta. ******** Asunto-osakkeen yhteydessä nyt myynnissä myös Autokatospaikkaan AK15 oikeuttavat osakkeet. Vh. 6000 euroa. Huom! Autopaikkoihin kohdistuu lunastuslauseke, Yj. Pyk. 17.) ******** Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan uuteen ihanaan kotiisi! Saat huoneiston käyttöösi heti kaupanteosta!

Perustiedot

Kohdenumero: 80489411
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Tilankuja 4
Rappu: A
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Klaukkala
Postinumero: 01800
Kaupunki: Klaukkala
Kunta/kaupunki: Nurmijärvi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuu kaupanteon yhteydessä.
Kiinteistötunnus: 54300304070003
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 209 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 209 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 259,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 259,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike 4.40 euroa/m2/ kk ( 06/2026 lähtien, ollut aiemmin 4 euroa/m2/kk)
Vesimaksu: 27 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autokatosvastike 23 euroa kpl/kk Autopaikkavastike 18 euroa/kk/kpl Kylmä vesi 5.80 euroa/kpl/kulutus Lämmin vesi 9.54 euroa/kpl/kulutus * vesimaksuennakko 25 euroa/hlö/kk ( Tasaus kulutuksen mukaan) = Vesimaksuennakon osuus 06/2026 lähtien 27 euroa/hlö/kk)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Näkymät huoneistosta: Upea peltomaisema parvekkeelta sekä makuuhuoneen ikkunasta, jossa kesällä hevosia laiduntamassa. Naapuritalo näkyy keittiön ikkunasta.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 12 kpl
Piha-autopaikat: 3 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: - Myynnissä erillis osakkeina autokatospaikkaan AK15 oikeuttavat osakkeet Osakenumerot: 4911-4920 10 kpl * Autopaikkaan sekä autokatospaikkaan oikeuttavissa osakkeissa lunastusoikeus osakkailla ( Kts. Yj. Pyk. 17) - Nyt myynnissä olevaan autokatospaikkaan AK15 oikeuttavat osakkeet myydään ensisijaisesti asunnon ostajalle. - Autopaikkoihin oikeuttavissa osakekaupoissa noudatetaan osakkaiden lunastusoikeutta yhtiöjärjestyksen mukaan.
Lisätietoja kunnosta: Taloyhtiö valmistunut v.2018- Asunto on siistikuntoinen kaikilta osin.
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.03.2028
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Talossa hissi.
Sähköpistokepaikkoja: 28 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - Yhtiön viemärijärjestelmän pumppukaivon puput uusittiin (2 kpl) kesäkuussa 2024, oikosulussa ollut käynnistysvippa tuhosi pumput Viemäripalvelu Super Oy ja A&J Pump Service Lakers Oy korjasivat, kustannus n. 8 560 €. Taloyhtiö on hakenut vakuutuskorvauksia ko. vahinkoon. - Parvekelasit korjattiin osakkaiden jättämien virheilmoitusten mukaisesti Nika Lasitus Oy:n toimesta tilikauden aikana, kustannus 3 413 €. - Hulevesi viemäriputkea korjattiin hulevesisuunnitelmien mukaiseksi tontilla perustajaurakoitsijan (YIT Oyj) toimesta syksyllä 2024. - Muutoin yhtiössä tehdään normaaleja uuden taloyhtiön pienehköjä huolto ja korjaustoimia ( Lähde Yhtiön toimintakertomus 2025/ tilinpäätös 2024)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2020 raja-aidan rakentaminen ( suoritettu)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Lasten leikkialue
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Klaukkalan keskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Lähistöllä luontoa sekä ulkoilureittejä.
Palvelut: S-market x2, R-kioski, Lidl, Tokmanni, Rusta, Gigantti, Musti ja Mirri, K-citymarket, ravintoloita, kukka-kauppoja, kirpputoreja, apteekki x2, Terveyspalveluita, hammaslääkäri, Tennishalli, Jäähalli, Jalkapallohalli, Urheilukenttä, Monikko kulttuuritalo, kampaamoita jne.
Koulut: Klaukkalan keskustan ala-aste Isoniityn koulu ( luokat 1-9) Urheilupuiston yläaste Arkadian lukio
Päiväkoti: Alueella toimii useita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Paikallinen julkisen liikenteen tarjoaja Korsisaari Oy.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 146 m²
Lisätietoja tontista: - rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä, peltomaiseman äärellä - vain kivenheitto Klaukkalan keskustasta - Asfaltoidut kulkuväylät ja parkkialueet - lasten leikkialue - monitasoinen pihapiiri
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Nurmijärven kunta/ kaavoitus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Valkoiset kaapistot, saareke.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (Huippuimuri), liesi (Keraaminen), jääkaappipakastin, astianpesukone, keittiösaareke ja erillisuuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuone, ikkunan ilmansuunta itään. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone, johon mahdollisuus väliseinäratkaisulla tehdä lisähuone. ( Yhtiön ohjeita noudattaen) Käynti parvekkeelle.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitetut lattiat ja seinäpinnat.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: - Eteisessä peili-liukuovikaapisto
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Asunnon kaikki seinäpinnat maalatut.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kaikissa kuivissa tiloissa laminaattilattiat.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Vaaleat katot.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nurmijärven Ylitilkanaukio
Isännöitsijän nimi: Risto Sannholm
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy, Nurmijärven toimipiste
Isännöitsijän postinumero: 01900
Isännöitsijän kaupunki: Nurmijärvi
Isännöitsijän osoite: Keskustie 6
Isännöitsijän puhelinnumero: 020 7488 392
Isännöitsijän sähköposti: risto.sannholm@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelut Kiila Oy
Asuinhuoneistot: 43
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: - toteutetut autopaikat 43 kpl - piha-autopaikkoja 28 kpl ( osakemäärä 280) - autokatospaikkoja 12 kpl ( osakemäärä 120) - Autopaikat yhtiön hallinnassa 3 kpl
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024