Suvantotie 4, Vantaa, Myyrmäki

Kohteen kuvaus

Myyrmäessä, Vantaalla, odottaa mukava kolmio uutta omistajaa. Tämä 71 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta kuitenkin lähellä kaikkia tarvittavia palveluita. Asunto Oy Myyrintuomen taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten uima-altaan ja saunan, sekä taloyhtiölaajakaistan. Asunnossa on erillinen keittiö. Olohuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana erityisesti kesäisin. Asunnossa on oma sauna, joka tarjoaa rentouttavat löylyt pitkän päivän päätteeksi. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähistöltä löytyy sekä bussipysäkki että juna-asema, ja autolla liikkuminen on vaivatonta. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille. Läheinen Myyrmanni-kauppakeskus ja Myyrmäen urheilupuisto tarjoavat monipuoliset harrastus- ja ostosmahdollisuudet. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa mukavan elinympäristön ja erinomaiset palvelut aivan käden ulottuvilla. TÄMÄN KODIN MYY Henna Modig Myyntineuvottelija +358 40 5818570 henna.modig@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+kph+lasit.paveke
Kohdenumero: 80489631
Katuosoite: Suvantotie 4
Rappu: E
Huoneisto: 53
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Myyrmäki
Postinumero: 01600
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Asunto myydään vuokrattuna
Kiinteistötunnus: 092-414-0006-0013
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 70 752,86 €
Lainaosuus: 91 492,14 €
Velaton hinta: 162 245 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 276,90 € / kk
Korjausvastike: 56,80 € / kk
Pääomavastike: 611,31 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 945,01 € / kk
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kertamaksu

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 2 kpl
Piha-autopaikat: 78 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Myyrmäen Huolto Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiön lattia ja työtaso sekä uuni/liesi, jääkaappipakastin ja astianpesukone uusittu 2022
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.05.2033
Sähköposti: joona.eskola@myyrmaenhuolto.fi
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Puhelinnumero: 09 530 6140
Isännöitsijän osoite: Ojahaanrinne 4
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01600
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Julkisivu- ja parvekeurakka 2025 Ilmalömpöpumppujen kondessiveden poisto 2025 Ikkunoiden huoltokunnostus 2024 B-talon uimaltaan vuotojen tutkintaa/ Mikko Happonen Oy 2024 Leikkipaikkatarkastus ja lasten hiekkalaatikko uusittu 2024 G-portaan hissin kannatinköysien tasausjouset ja laakerit/ Schindler Oy sekä 2024 Useiden portaiden hissien painonappeja yms. uusittu/ Schindler Oy 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu/ A-insinöörit Oy 2023 LVIS-urakan 2-vuotistakuukorjaukset/ NHK Putkiremontit Oy 2023 Salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaukset/ Drainman Oy 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden toteutussuunnittelu/ A-insinöörit Oy (jatkuu 2024) 2023 Vesikattojen PTS-kartoitus/ Kattotutka Oy 2022 LVIS-urakan 1-vuotistakuukorjaukset/ NHK Putkiremontit Oy -22 2022 Piha-alueen kunnostustyöt ja puuston poistamista pihalta ja autopaikka-alueelta 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnittelu/ Sweco Oy 2021 LVIS-talotekniikkaurakka/ linjasaneeraus NHK Putkiremontit Oy vast. otettu 2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus/ Frontago Oy 5.11.2021 2019 LVIS-talotekninen toteutussuunnittelu/ Rakennuttajakaari Oy 2019 Urakan toteuttajaksi valittu NHK Putkiremontit Oy osallistunut suunnitteluun 2018 LVIS-taloteknisen hankesuunnitelman lisäselvitykset ja hankeohjelma/ Sweco Oy 2018 Hankittu uusia pyörätelineitä 2016 LVIS-talotekninen hankesuunnitelma/ Suomen Talokeskus Oy 2015 Korjattu yleistilojen putkieristeitä 2015 Putkistojen kuntotutkimus/ Vahanen Oy 2015 Etelän puoleisten tiilipäätyjen kunnostusta 2015 Koko yhtiön (sis. asunnot) lukitusjärjestelmät uusittu/ Abloy Sento 2013 Salaojien osittainen peruskorjaus (sauna-/allasurakan yhteydessä) 2013 Sauna- ja uima-allasosastojen peruskorjaus 2012 Sauna- ja allasosastojen toteutussuunnittelu 2011 Kiinteistöautomaatiojärjestelmä 2009 Sisäänkäyntien ovisyvennykset varustettu lisävaloilla 2009 Toteutettiin putkistojen kuntotutkimus 2009 Kiinteistöautomaatiojärjestelmä tilattiin 2009 Piha-alueen leikkivälineitä uusittiin 2009 Saunaosastojen kunnostuksen hankesuunnittelu käynnistettiin 2008 Molempien talojen uima-allastilojen ilmastoinnin säätöautomatiikat uusittiin 2008 I-talon saunaosaston puuosat kunnostettu/uusittu 2007 E-portaan lämpimän käyttöveden kierto-ongelmaa selvitetty ja korjaustoimena uusittu ja säädetty II.. 2007 Pesutuvan linko uusittu 2007 Patteriverkoston vaurioitunut toimilaite uusittu 2007 Parkkiruudut maalattu, huonokuntoisia puita kaadettu sekä B- ja D-ulkoportaita kunnostettu 2007 Kylpyhuoneiden vesieristeille tehty kuntotarkastus ja havaitut vauriot korjattu - 03/- 04-07 2007 II-talon saunan lauteet uusittu talkootyönä 2007 Porrasaulat maalauskunnostettu 2006 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän ala-asema uusittu 2006 TV-antennit ja antennimastot uusittu 2005 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeet peruskorjattu 2004 TV-antenniverkko kunnostettu digivalmiuteen 2003 Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteille tehty kuntotutkimus 2003 Taloyhtiön mankeli uusittu 2002 Talojen vesikatot kunnostettu ja vedeneristyskernit uusittu 2002 E-portaan uima-allaslaitteisto uusittu 2002 IV-laitteistojen laakeroinnit kunnostettu 2001 Salaojat puhdistettu ja niiden toimivuus tarkastettu 2001 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu 2001 Pääviemäreiden pysty- ja pohjalinjat painehuuhdeltu 2000 Piha-alueen pyykinkuivauspaikat kunnostettu 2000 Kuivaushuoneiden kuivauslaitteet uusittu 2000 E-portaan kylmäkellarin kylmälaitteisto uusittu 1999 Pihavalot uusittu 1999 Huoneistoikkunat (ei parv. ikkunoita) uusittu ja välipaneelit korvattu profiilipelleillä 1999 Sokkelit injektoitu ja maalattu 1999 Talopesulaan hankittu toinen pesukone 1998 Pihasuunnitelma laadittu 1998 Lipputanko uusittu 1998 Keskipihaa ja leikkikenttää kunnostettu suunnitelman pohjalta 1997 Patteriventtiilit uusittu 1997 Lämpöjohtoverkosto perussäädetty 1996 Ylimpien tuuletusparvekkeiden ulko-ovilehdet uusittu 1995 Taloyhtiön molemmissa saunaosastoissa suoritettu kunnostustöitä 1995 Elementtisaumat uusittu 1994 Lämmönjakokeskus uusittu ja liitetty kiinteistöautomaatiojärjestelmään 1994 IV-kanavisto puhdistettu ja ilmanvaihto tasapainotettu 1992 Porrashuoneet maalattu 1990 Parvekekaiteiden etupinnat verhoiltu Steni -levyillä 1990 Lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimet uusittu 1988 Saunaosastojen paneeliovet uusittu 1987 Ikkunoiden ulkopuoliset puuosat ja ikkunoiden väliset paneelipinnat puunsuojattu 1980 Huoneistoparvekkeiden ulkopinnat ja tuuletusparvekkeet kunnostettu ja maalattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Porrastilojen ja aulojen maalaukset, käynnissä valmistuu 2026. Pihan tarvittavat vuosittaiset kunnostus- ja istutustoimenpiteet. Katon vuosihuollot ja -tarkistukset, vesikaton kuntotutkimus. Hissien kuntokartoitus, jonka perusteella tarvittavat korjaukset ja toimenpiteet. Yhtiökokous 20.01.2026 Kokouksessa päätettiin, että taloyhtiössä ryhdytään salaojien korjaushankkeeseen vuonna 2026. Urakoitsijana Hyvinkään Maansiirto Oy. Hallitukselle myönnettiin valtuudet valita suunnittelija ja valvojat hankkeelle. Päätettiin, että salaojaremontti rahoitetaan käyttämättömästä julkisivuremontin lainavaltuudesta. Lainavaltuuden ylittävä osuus rahoitetaan kertyneestä hoitojäämästä. Päätettiin, että koko lainavaltuus otetaan käyttöön ja osakkaille jaetaan hankeosuuskyselyt kevään 2026 aikana. Hankeosuuksissa huomioidaan osakkaiden jo maksamat rahoitusvastikkeet korkokulujen kattamiseksi ja korkovastikkeen periminen päättyy kaikilta, kun yhtiössä aletaan perimään varsinaista rahoitusvastiketta. Päätettiin, että mikäli hankkeiden kokonaiskustannukset jäävät alle 3.900.000 euroa ja osakkailta peritään liikasuorituksia keväällä 2026, niin liikamaksut palautetaan osakkaille hankkeiden valmistuttua. Arvio tulevasta aikataulusta: -Hankeosuuskyselyt osakkaille, arvio 30.1.2026 -Hankelaskujen eräpäivä, arvio 13.3.2026 -Uudet rahoitusvastikelaskut tämän valinneille osakkaille, arvio 24.3.2026. -Uudet rahoitusvastikkeet voimaan 1.4.2026 -Lainan ensimmäinen lyhennys 25.9.2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Myyrmanni 1km Iso-Myyri 1km Myyrmäen urheilupuisto 600m Energia Areena 600mm Uimahalli 600m Jäähalli 300m Kirjasto 600m Terveyskeskus 1km
Koulut: Kilterin koulu 750m Vaskivuoren lukio 1km Metropolia AMK 1km Uomarintie koulu 1,5km
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lähipalvelut: Myyrmäki on yksi Vantaan suurimmista ja kehittyneimmistä kaupunginosista, joka tunnetaan erinomaisista palveluista, hyvistä liikenneyhteyksistä sekä monipuolisista ulkoilumahdollisuuksista. Alue sopii erityisen hyvin lapsiperheille, sillä lähellä sijaitsee useita päiväkoteja, kouluja, leikkipuistoja ja harrastusmahdollisuuksia.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki Puh. 09 83911 (kaupungin vaihde) Sähköposti: kaavoitus@vantaa.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 6 206,7 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni, liesi ja mikroaaltouuni
Keittiön kuvaus: Keittiön lattia ja työtaso uusittu 2022 Uuni/liesi, jääkaappipakastin ja astianpesukone uusittu 2022
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Bambu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti ja laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Allaskaappi, WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja pyyhepatteri
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukone, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys ja pyyhepatteri
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrintuomi
Isännöitsijän nimi: Joona Eskola
Isännöitsijätoimisto: Myyrmäen Huolto Oy
Asuinhuoneistot: 120
Taloyhtiön vuokratuotot: 2 040 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, uima-allas, pesutupa, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna: Kyllä