Rantakatu 1, Järvenpää, Keskusta

Kohteen kuvaus

Valoisa kulmahuoneisto Järvenpään keskustassa – kaksi parveketta ja toimiva pohjaratkaisu. Asunto sijaitsee talon 6. kerroksessa (6/7), mikä tuo mukavasti valoisuutta ja näkymiä ympäristöön. Asunnon sydämenä toimii avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, jossa saarekkeellinen keittiö tarjoaa sekä käytännöllistä työtilaa että luontevan paikan yhdessäololle. Keittiö on remontoitu vuonna 2010 ja tuolloin poistettu olohuoneen ja keittiön erottava seinä. Nyt kokonaisuus sopii erinomaisesti niin arkeen kuin vieraiden kestitsemiseen. Kulmahuoneiston ansiosta makuuhuoneet ovat rauhallisia – niillä ei ole seinänaapureita, mikä lisää asumismukavuutta. Säilytystilaa löytyy runsaasti useista kaapistoista sekä erillisestä vaatehuoneesta. Asunnon erikoisuutena ovat kaksi parveketta: • olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, • sekä toinen lasitettu parveke, jolle on kulku kylpyhuoneesta. Lisämukavuutta arkeen tuo oma sauna. Asunto Oy Sibeliuksentori on vuonna 1986 valmistunut yhtiö. Asuinhuoneistoja on 31 kpl ja liikehuoneistoja 5 kpl. Taloyhtiössä on hissi ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Tuleva ikkunaremontti parantaa asumismukavuutta ja nostaa yhtiön arvoa entisestään. Sijainti Järvenpään keskustassa tarjoaa erinomaiset palvelut, liikenneyhteydet ja arjen helppouden aivan lähietäisyydellä. Kaikki keskustan palvelut, koulut, päiväkodit sekä kahvilat ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä. Juna-asemalle on alle 10 minuutin kävelymatka. Luonnon läheisyys tuo asumiseen lisäarvoa – noin 200 metrin päässä sijaitsevat Järvenpään upea Rantapuisto ja Tuusulanjärven kauniit maisemat. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+2xparveke
Kohdenumero: 80489727
Katuosoite: Rantakatu 1
Rappu: A
Huoneisto: 22
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 04400
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 195 338,98 €
Lainaosuus: 14 661,02 €
Velaton hinta: 210 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 430,90 € / kk
Pääomavastike: 182,84 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 613,74 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty ja lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Koillinen ja kaakko
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kapon Huolto Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.01.2034
Sähköposti: arja.piiroinen@jip.fi
Puhelinnumero: 09 279 7670
Liikehuoneistot: 3 kpl (467 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 35 kpl
Kuntotutkimus tehty: 02.09.2020
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2000 lämmitysjärjestelmän korjaus ja tasapainotus, 2001 lasten leikkiterassin vesieristys, 2002 parvekeremontti ja ikkunoiden maalaus, 2004 laajakaistaliittymä sekä valvontakamerat asennettu pihalle ja porraskäytävään, 2005 asuntojen märkätilojen vedeneristykset uusittu, 2006 ilmastointikanavien nuohous ja tasapainotus sekä julkisivusaumauksien uusinta päädyt, 2007 parvekkeiden vesikatot uusittu ja julkisivun uusinta torinpuoli, 2009 vesikatto uusittu, 2010 paikoitusalueen puomi hankittu, 2012 ulkomaalauksen ja kaukolämmön alakeskuksen suunnittelu, 2013 ulkovaipan ja jätekatoksen maalaus sekä kaukolämmityslaitteiden uusinta, 2014 yhtiön pohjavesiviemärin kuntotutkimus ja hissin kerrosjakajat ja kerrospainikkeet uusinta, 2015 toimisto L2 viemärin ja kuntohoidon katossa olevan viemärin uusinta, yhtiön piharemontin suunnittelu, hissin pääkontaktorin korjaustyö, kattoluukun uusiminen, 2krs. terassin lattian pinnoitus, lukitusjärjestelmän uusimien, 2016 piharemontin toteutus ja 2 krs. parvekkeen pinnoitus, 2017 ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus, hissin uusimisen suunnittelu ja kilpailuttaminen, 2018 hissin uusiminen, alaoven uusiminen (parkkipaikan puoli), ilmastointikoneiden uusiminen katolta, porraskäytäväremontin valmistelu ja kilpailuttaminen, 2019 porraskäytävä remontti, sisääntulo oven uusinta, ovipuhelimen päivitys kuvayhteydellä, 2020 yhtiön kuntoarvion päivittäminen, 2022 Subwayn kattoterassin muuttaminen oleskelutilasta kattotilaksi, 6-kerroksen parvekkeiden uusiminen, torin puoleisen julkisivun saumaus, 2023 osakekirjojen siirtäminen sähköiseen muotoon, 2024 energiatodistus, Prisman puoleisen piha-aidan korjaaminen ja tukeminen, palovaroittimien asentaminen asuntoihin ja liiketiloihin, huoneisto A 5 vesivahingon korjaaminen, huippuimureiden uusiminen, putkiston kuntotutkimus, asuntojen 29 ja 30 kattoterassien lattioiden kuntoon saattaminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2026 ikkunoiden uusimisen suunnittelun aloittaminen (ikkunoiden uusiminen päätetty toteuttaa 2026) 2025 laajakaistaan liittyminen 2027 ikkunoiden uusiminen (tulossa jo 2026) ja ilmastointikanavien nuohous ja tasapainotus 2028 jätekatoksen uusiminen 2030 käyttövesiputkiston uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma ja keskustan kaikki palvelut noin 100 m
Koulut: Järvenpään Yhteiskoulu noin 500 m
Päiväkoti: Järvenpään keskustan päiväkoti noin 270 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Järvenpään rautatieasema noin 600 m

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki p. (09) 27 191
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 979 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (side-by-side), erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Uusittu 2010.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, allaskaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä
WC-tilojen seinämateriaali: Tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneesta kulku vilvoitteluparvekkeelle.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni