Petäjäjärventie 309, Ylöjärvi, Poikelus

Kohteen kuvaus

Poikeluksen maalaiskylässä, Ylöjärvellä, odottaa viehättävä kesämökki uutta omistajaa. Tämä 1960-luvulla rakennettu mökki sijaitsee omalla tontilla järvenrannalla. Mökki on alkuperäiskunnossa, mutta siistissä sellaisessa, ja tarjoaa mahdollisuuden luoda oman unelmapaikan lomailuun. Mökin sydän on avara tupa, jossa on avotakka ja kamiina, luoden lämpöä ja tunnelmaa viileämpinä iltoina. Tuvasta avautuvat ikkunat järvelle päin, tarjoten upeat näkymät. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa yöpymiseen. Katetun terassin kautta pääset saunaan, jossa on puukiuas. Mökin pihapiiristä löytyy myös ulkorakennus, jossa varasto ja ulko-WC. Aivan rannan tuntumassa on savusauna ja laiturilta pääsee pulahtamaan järveen. Mökki sijaitsee vain 47 kilometrin päässä Tampereen keskustasta, ja sinne on hyvät kulkuyhteydet. Tämä kohde tarjoaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä, unohtamatta mahdollisuutta remontoida ja päivittää mökki omien toiveiden mukaiseksi. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kesäparatiisista oma lomakeitaasi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+kk
Kohdenumero: 80490016
Katuosoite: Petäjäjärventie 309
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Poikelus
Postinumero: 34330
Kaupunki: Ylöjärvi
Kunta/kaupunki: Ylöjärvi
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1967
Lisätietoja rakennusvuodesta: Valmistumisvuosi 1967 kiinteistöveropäätöksen mukaan. Kohde on tyypillinen aikakautensa tyyppihuvila ja on edelleen alkuperäismallinen ja -kuntoinen.
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 14 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 980-463-3-83
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Ylöjärven kaupungin rakennusvalvonnan neuvontapuhelin 040 133 4806
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 650
Kunto: Välttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 000 €
Velaton hinta: 89 000 €
Tiemaksut: 203,12 € / vuosi
Kiinteistövero: 170 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Kesämökkiä on käytetty viimeksi v. 2024 kesällä. Siksi esim. ajantasaisia sähkönkulutuksen tietoja ei ole. Joka tapauksessa sähkön kulutus on ollut vähäistä. Kesämökki on ollut talvisin kylmillään. Jätteet on viety mukana esim. vakituisen asunnon jätepisteeseen. Juomavesi on joko tuotu tai haettu yhteiskaivosta. Peseytymiseen vedet järvestä.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Katon kunto: Välttävä
Lisätietoja kunnosta: Rakennukset ovat käyttökelpoisia, vaikka ovat alkuperäiskuntoisia.
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Hiekka
Piha: Rinteen päällä valoisa nurmi/heinä pintainen piha, jossa perennapenkkejä, rodopensas ja suuria vanhoja puita. Pihassa on tilaa leikkeihin tai kasvimaan perustamiseen. Mökin takapihalla on myös marjapensaita.
Lisätietoja rannasta: Laiturin päästä on uimasyvyys, pohja on pehmeä. Petäjäjärvi on pieni tummavesinen metsäjärvi. Vastaranta on suojeltua aluetta.
Lisätietoja muista rakennuksista: Puurakenteinen talousrakennus valmistunut v. 1980, jossa varasto ja ulko-WC. Pinta-ala 6 m2 kiinteistöveropäätöksen mukaan. Hirsinen savusauna rannassa, rakennusvuosi 1977, ulkomitoiltaan 12 m2 rakennuslupapiirustuksen mukaan. Huonokuntoinen puurakenteinen grillikatos, 4 m2. Vaatimaton lautarakenteinen varasto, joka on ollut naapureiden kanssa yhteiskäytössä, sijaitsee tällä tontilla, n. 6 m2.
Rakennusoikeus kerros-m²: 62
Lisätietoja viemäristä: Ei viemäröintiä, kohde on kantovedessä. Harmaat vedet imeytyvät maastoon. Kohteessa ei ole vesivessaa. Jäteveden määrä on ollut kohteessa hallittua ja vähäistä. Jätevesiasetuksen ja ympäristönsuojelumääräysten mukaan kantovesitalouksien vähäiset harmaat vedet voidaan käsitellä yksinkertaisilla menetelmillä, kunhan niistä ei aiheudu ympäristön pilaantumisriskiä. Kunnan omat määräykset voivat kuitenkin olla tiukempia, joten paikalliset ohjeet on aina syytä tarkistaa. Ylöjärven ympäristötoimi ymparistonsuojelu@ylojarvi.fi
Lisätietoja terassista: Katettu terassi/vilpola 14 m2, pinta-ala kiinteistöveropäätöksen mukaan.
Lisätietoja vesijohdosta: Alueella on yhteiskaivo, josta mökkiläiset ovat hakeneet juomavettä. Yhteiskaivon veden laadusta ei ole käytettävissä tutkittua tietoa. Yhteiskaivon käyttöoikeudesta ei ole mainintaa kiinteistörekisteriotteessa.
Vesistön nimi: Petäjäjärvi
Takkatiedot: Takka ja kamiina
Ranta: Oma ranta
Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit, talvisin kylmillään.
Rannan tyyppi: Järvi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Omaa rantaa (m): 35 m
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Rakennukset ovat alkuperäiskuntoisia, joita on aikanaan hyvin huollettu, mutta viime vuosina huoltoa on tehty vähemmän.
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja puu
Ikkunat: Kaksilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Kiinteistöveropäätöksen mukaan. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: v. 1960-luvulla asbesti oli yleinen rakennusmateriaali ja tämä tulee huomioida mökin mahdollisessa remontoinnissa. Saunasta kiukaan ympärillä seinissä on kuumuuden kestävää kivilevyä, jossa voi olla asbestia.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kiinteistö muodostuu kahdesta palstasta. Palstalla 1 sijaitsee puurakenteinen yksitasoinen ja tasakattoinen saunamökki, joka on kiinteistöveropäätöksen mukaan valmistunut v. 1967. Kiinteistöveropäätöksen mukaan saunamökin kokonaiskerrosala on 40 m2 ja katettu terassi 14 m2. Talousrakennus 6 m2, jossa on varasto ja ulkokäymälä. Rannassa on savusauna rakennusluvan ulkomittojen mukaan 12 m2 sekä laituri. Muita palstan 1 rakennelmia ovat huonokuntoinen grillikatos sekä varasto, joka on ollut yhteisesti naapurin kanssa käytössä. Varasto siis sijaitsee tällä kiinteistöllä ja omistajien mukaan sen voi esim. purkaa niin halutessaan. Palsta 2 on hyväpuustoinen metsäpalsta pinta-alaltaan n. 2,2 ha. Palstalle 2 ei ole tieyhteyttä.
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Rauhallinen Petäjäjärven ympäristö metsäalueineen on vain alle 50 kilometrin päässä Tampereelta ja noin 35 kilometrin päässä Elovainion kauppakeskuksesta. Petäjäjärven länsipuoli eli tämän kohteen vastaranta, on valtion omistamaa luonnonsuojelualuetta. Petäjäjärvellä ei sallita käyttää polttomoottorisia vesikulkuvälineitä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Kesämökki sijaiisee 47 kilometrin päässä Tampereen keskustasta, 34 kilometrin päässä Ylöjärven keskustasta ja 18 kilometrin päässä Kurun keskustasta Poikeluksen maalaiskylässä. Kohde sijaitsee noin 6 kilometrin päässä kantatieltä 65, jossa on myös julkisen liikenteen bussipysäkki Luhalahden th. Viimeiset 3 kilometriä on Petäjäjärven yksityistietä, joka on syksystä kevääseen puomilla suljettu, tienkäyttäjillä on avain puomin siirtoon. Yksityistien ylläpito on ympärivuotista. Yksityistie on hyvässä kunnossa.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Tonttia, jolla rakennukset sijaitsevat, ympäröi vanha metsä tielle päin, pensaikkoa sekä metsää naapureihin päin. Kesämökki sijaitsee valoisan ja aurinkoisen rinteen päällä. Autot jätetään parkkiin lähemmäksi tietä ja kulku mökille tapahtuu polkua pitkin. Osa tontista sijaitsee Petäjäjärventien toisella puolella.. Tämä osa tontista on metsää, kuten myös tilan toinen palsta, jonne ei ole tieyhteyttä. Rantaan ja savusaunalle kulku alas rinnettä pitkin. Ranta on ilta-auringon suuntaan eli länteen.
Kaavoitus: Kurun Rantaosayleiskaava
Kaavoitustiedot: Tila koostuu loma-asumiseen osoitetusta alueesta (RA) sekä maa- ja metsätalouteen osoitetusta alueesta (M). Loma-asumisen alueen kaava on: LOMARAKENNUSPAIKKOJEN KOKONAISRAKENNUSOIKEUS ON 150 KRSM2. LOMA-ASUNNON KERROSALA SAA OLLA ENINTÄÄN 100 KRSM2, SAUNARAKENNUKSEN 25 KRSM2 JA TALOUSRAKENNUSTEN YHTEENSÄ 25 KRSM2. Maa- ja metsätalouteen osoitetun alueen kaavaselite: MRL:N 43 §:N NOJALLA MÄÄRÄTÄÄN, ETTÄ ALUEELLA ON 200 METRIN SYVYISELLÄ RANTAVYÖHYKKEELLÄ RAKENTAMINEN KIELLETTY LUKUUNOTTAMATTA MAA- JA METSÄTALOUDEN HARJOITTAMISEEN LIITTYVIÄ TALOUSRAKENNUKSIA.
Tontin kokonaispinta-ala: 3,157 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Ikkunallinen pieni ja vaatimaton keittokomero.
Keittiön lattiamateriaali: Puu
Keittiön seinämateriaali: Lastulevy
Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi pientä makuuhuonetta, ikkunat itään. Toisessa makuuhuoneessa on kiinteä kerrossänky. Molemmissa makuuhuoneissa kaksi kiinteää vaatekaappia.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Puu
Makuuhuoneen seinämateriaali: Lastulevy
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Tupa, jossa avotakka, kamiina ja jääkaappi. Tupaan mahtuu ruokailukalusto. Ikkunat järven suuntaan.
Olohuoneen lattiamateriaali: Puu
Olohuoneen seinämateriaali: Lastulevy
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Katetun terassin kautta kulku saunaan. Ikkunallinen sauna, puukiuas vesisäiliöllä.
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Lauta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maalattua lastulevyä
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Puulattiat
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Haltex-tyyppistä pahvilevyä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarastossa pakastinkaappi. Kaapistot makuuhuoneissa. Tontilla vaatimaton ulkovarasto, joka on ollut naapurin kanssa yhteiskäytössä. Tontilla pieni maakellari/kuoppa juomien säilytykseen, jonka kunnosta ei tällä hetkellä ole tietoa.