Mattbyntie 24, Kirkkonummi, Mattby

Kohteen kuvaus

Tässä on loistava tilaisuus hankkia oma koti rauhalliselta ja luonnonläheiseltä alueelta Kirkkonummelta. Tämä viehättävä, vuonna 1979 valmistunut omakotitalo tarjoaa valoisan ja avaran asuinympäristön, josta on upeat näkymät ympäröivään luontoon. Talon sydän on tilava olohuone, josta on käynti suurelle terassille. Terassi on täydellinen paikka rentoutua ja nauttia hyvin hoidetusta pihasta, jossa kasvaa muun muassa pensasmustikoita, tyrniä ja omenapuita. Keittiö on käytännöllinen ja hyvin varusteltu, ja sieltä löytyy kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen paikan levätä, ja toisessa makuuhuoneessa on ilmalämpöpumppu viilentämiseen. Erillisessä saunarakennuksessa on sekä puu- että sähkökiuas, ja saunan yhteydessä on takkahuone, jossa voi nauttia takkatulen lämmöstä ilmalämpöpumpun avustuksella. Taloa on pidetty hyvässä kunnossa, ja viime vuosina on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten aurinkopaneelien asennus, vesi- ja lämmitysputkien uusiminen. Lämmitysjärjestelmä on nykyaikainen ja energiatehokas vesi-ilmalämpöpumppu, mikä pitää asumiskustannukset kurissa. Kiinteistöllä on myös kahden auton talli, jossa on kätevä kauko-ohjattava oven avaus. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja rauhallista asuinympäristöä, mutta haluaa silti olla kohtuullisen matkan päässä palveluista ja liikenneyhteyksistä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi! Kuntotarkastettu 7/2025.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, s
Kohdenumero: 80490442
Katuosoite: Mattbyntie 24
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Mattby
Postinumero: 02480
Kaupunki: Kirkkonummi
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Asuinpinta-ala: 88 m²
Kokonaispinta-ala: 183 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 95 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kuukautta kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 257-562-1-44
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: B2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 218 000 €
Velaton hinta: 218 000 €
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 100 € / kk
Tiemaksut: 100 € / vuosi
Puhtaanapito: 20 € / kk
Kiinteistövero: 288,34 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkön kokonaiskulutus noin 10.000 kwh/vuosi. Jätekaivon tyhjennys noin 150 eur/krt. Kulutusluvut ovat arvioita ja perustuvat nykyisen omistajan käyttöön.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: .Makuuhuoneisiin asennettu laminaattilattiat v. 2025/2026.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.09.2035
Piha: Hoidettu piha, pensasmustikkaa, tyrniä, omenapuita. Talon yhteydessä suurikoinen terassi ja portaat kellaritilaan.
Lisätietoja muista rakennuksista: Kiinteistöllä erillinen saunarakennus ja kahden auton talli + varasto (noin 80 k-m2). Tallissa kauko-ohjattava oven avaus.
Ranta: Oikeus vesialueisiin
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kosteusmittaus tehty: 24.07.2025
Kuntotarkastus tehty: 24.07.2025
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kahden auton talli + varastorakennus rakennettu 2000 luvulla. Ikkunoita uusittu 2017, aurinkopaneelit katolle 2019, peltikate tarkastettu ja pinnoitettu 2022, yläpohjan saneeraus ja lisälämmöneristys 2021, porakaivo huollettu 2022, asennettu vesi-ilmalämpöpumppu öljykattilan tilalle 2023. Samalla uusittu lämmitys- ja käyttövesiputket. Keväällä 2025 tehtiin n.150 metrin verran salaojien + tarkistuskaivojen täydennys työt,
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu, aurinkolämpö, ilmalämpöpumppu ja saunarakennuksessa varaava takka
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Yleiskaava
Kaavoitustiedot: Kiinteistö sijaitsee kaavakartalla A-1 alueella. Kirkkonummen kunta 09 29671
Tontin kokonaispinta-ala: 0,285 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa kodinhoitotilaa.
Keittiön kuvaus: Täyskorkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, sähköliesi liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja tasot. Lattia muovi, seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät puu, lattia laminaatti. Toisessa makuuhuoneessa ilmalämpöpumppu viilentämiseen.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Seinät puu, lattia muovi, ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta kulku suurikokoiselle terassille.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Pihalla erillinen saunarakennus. Saunassa puu ja hetivalmis sähkökiuas, sekä lämminvesivaraaja. Saunarakennuksessa takkahuone jota lämmittää ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
WC:n kuvaus: Peilikaappi, allaskaappi, seinät ja lattia laatta.
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, käsienpesuallas, allaskaappi, kaapistot, seinät tapettia lattia laatta.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu