Huvilakatu 16, Järvenpää, Keskusta

Kohteen kuvaus

Viihtyisä toisen kerroksen kerrostalokoti loistavalla sijainnilla Järvenpään keskustassa, aivan palvelujen läheisyydessä ja lyhyen kävelymatkan päässä kauniista rantapuiston rantamaisemista. Asuntoa on uudistettu vuonna 2022, jolloin keittiö remontoitiin kokonaan moderniksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Tilavat ja valoisat huoneet sekä toimiva pohjaratkaisu tekevät kodista miellyttävän ja käytännöllisen arjessa. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa, 20 huoneiston taloyhtiössä omalla tontilla. Talossa on hissi, mikä lisää asumismukavuutta. Yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia vuosien varrella: käyttövesiputket on uusittu vuonna 2002 ja ikkunat sekä parvekeovet vuonna 2021. Elokuussa 2024 taloyhtiössä toteutettiin massakosteuskartoitukset, ja myös tämän asunnon kylpyhuoneen silikonisaumat on uusittu hiljattain. Taloyhtiössä on lisäksi panostettu energiatehokkuuteen. Lämmitysjärjestelmää on uudistettu ympäristöystävällisemmäksi siirtymällä ilmavesilämpöpumppuun, jota täydentää yhtiön oma aurinkovoimala. Huoneistojen pattereiden lämmitystä ohjaavat älytermostaatit, jotka pitävät lämpötilan tasaisena ja auttavat säästämään energiaa. Asukkaiden käytössä on yhteinen sähkögrilli, ja kesäisin pihalla voi kasvattaa esimerkiksi yrttejä taloyhtiön kasvulaatikoissa. Sijainti on erinomainen: kaikki Järvenpään keskustan palvelut, koulut, päiväkodit sekä kahvilat ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä. Juna-asemalle on noin 10 minuutin kävelymatka. Luonnon läheisyys tuo asumiseen lisäarvoa – noin 200 metrin päässä sijaitsevat Järvenpään upea Rantapuisto ja Tuusulanjärven kauniit maisemat. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+lasitettu parveke
Kohdenumero: 80491218
Katuosoite: Huvilakatu 16
Rappu: A
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 04400
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Asuinpinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lisätietoja vapautumisesta: Toistaiseksi voimassaolevan vuokrasopimuksen irtisanomisajat: Vuokranantajan puolelta 3 kk ensimmäisen vuoden aikana ja sen jälkeen 6 kk.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 191 820,28 €
Lainaosuus: 6 179,72 €
Velaton hinta: 198 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 534,76 € / kk
Pääomavastike: 89,43 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 624,19 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka 20 €/kk, pihapaikka 10 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Toteutetut autopaikat yhteensä 19 kpl, joista sähköpistokkeellisia katospaikkoja 10 kpl. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Katospaikka 20 €/kk, pihapaikka 10 €/kk.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Aronia-Palvelut Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2022 keittiöremontti, uudet kiintokalusteet ja kodinkoneet. 2022 pintaremontti, makuuhuoneiden lattiat laminaatti, huoneiston kaikkien seinien ja katon maalaus. 2022 saunan lauteet, kaiteet, kiukaan suojakaide uusittu.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.11.2031
Sähköposti: minna.hanttu@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: +358207480097
Isännöitsijän osoite: Keskustie 6
Isännöitsijän kaupunki: Nurmijärvi
Isännöitsijän postinumero: 01900
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2025
Kosteusmittaus tehty: 06.08.2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2002 käyttövesiputkistot uusittu, 2008 julkisivu kunnostettu, 2008 parvekkeet kunnostettu, 2008 parvekelasit asennettu, 2014 kattohuopa uusittu, 2015 kaukolämmönsiirrin uusittu, 2018 hissit, 2019 IV-kanavien nuohous, 2021 ulkovalaistuksen ja yleisten tilojen valaistuksen vaihto liiketunnistimella toimiviksi 2021 ikkunoiden, ja parvekkeiden ovien uusinta, 2022 IV-kanaviston nuohous ja säätö, 2022 huippuimureiden vaihto, 2023 parvekelasien huolto, 2024 ovien ja ikkunoiden takuutarkastus, 2024 vesikaton korjaus ja katolle johtavat tikkaat uusittu, 2024 A-talon päädyn korjaus, 2024 huoneistojen märkätilat ja vesikalusteet, tarkastus, 2024 lämmitysverkoston saneeraus, 2024 B-talon hissin ovimoottori ja ohjausyksikkö vaihdettu, 2024 lämmityksen kiertovesipumppu, ohjausventtiili ja -yksikkö vaihdettu, 2024 ovien ja ikkunoiden takuutarkastus, 2025 kiinteistön kuntoarvio.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaiset suunnitellut korjaukset. Toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 2025 Palovaroittimet uusinta 2025 Autopaikkojen sähköistyksen suunnittelu 2025 Käyttövesiputkiston huuhtelu- ja kuvaus 2026 Sokkelin pinnoitteen uusinta 2028 Liikuntasaumojen tarkastus ja uusinta
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu ja aurinkolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessä talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Järvenpään rantapuisto noin 230 m Prisma-keskus noin 400 m Kävelykatu Janne noin 350 m Terveysasema JUST noin 1,3 km
Koulut: Järvenpään Yhteiskoulu noin 350 m Kinnarin koulu noin 1,1 km
Päiväkoti: Keskustan päiväkoti noin 130 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Juna-asema noin 750 m Bussi pysäkki noin 200 m

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki p. (09) 27 191
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 593 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2022
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneet pintaremontoitu 2022.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Olohuone pintaremontoitu 2022.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan kalusteet uusittu 2022.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Pesuallas, WC-istuin, peili ja bidee-suihku
WC:n kuvaus: Toinen wc-istuin kylpyhuoneessa.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, WC-istuin, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Marianaukio
Isännöitsijän nimi: Minna Hanttu
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste
Asuinhuoneistot: 20
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset häkkivarastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutetut autopaikat yhteensä 19 kpl, joista 8 kpl autokatospaikkoja. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autokatospaikka 20 /kk, sähköpistokkeellinen ulkopaikka 10 /kk.