Vanha valtatie 56, Järvenpää, Peltola

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä toisen kerroksen luhtitaloasunto Järvenpään Peltolassa tarjoaa modernia asumista rauhallisessa pientaloalueen ympäristössä. Vuonna 2017 valmistunut koti on hyväkuntoinen ja tarjoaa mukavat puitteet niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin. Kaukolämpöyhtiö, lämmitys kuuluu vastikkeeseen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone sekä käytännöllinen keittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet, kuten astianpesukone ja erillisuuni. Tilava kylpyhuone ja oma sauna tuo luksusta arkeen. Olohuoneesta aukeaa pariovi etelään avautuvalle parvekkeelle, joka tarjoaa paikan nauttia auringosta ja raikkaasta ulkoilmasta. Esittelyt ja tiedustelut Tero-Pekka Lehtonen 050 30198016 tero-pekka.lehtonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80491260
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+hk+s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Vanha valtatie 56
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Peltola
Postinumero: 04410
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 186-12-1281-11
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 137 344,04 €
Velkaosuus: 7 655,96 €
Velaton hinta: 145 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 230,55 € / kk
Rahoitusvastike: 61,98 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 292,53 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastikkeella maksetaan kahta lainaa. Peruskorjauslainan vastike on 15,37 €/kk ja osakkeeseen kohdistuva lainan määrä on 1934,12 €/28.2.2026. Asfaltti ja hulevesiviemärilainan vastike on 46,61 €/kk ja osakkeeseen kohdistuva lainan määrä on 5721,84 €/28.2.2026.
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Näkymät huoneistosta: Pientalovaltaista naapurustoa.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 64 kpl
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.02.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2021 Suoritettu sähköautojen latausvalmius, 2024 pihan asfaltointi ja hulevesiviemäröinnin korjaustyöt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 suunniteltu talojen huoltomaalauksia.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Elisa laajakaista 10 M
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 472 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki, p. 09 27191

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Puu ja kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peili
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Järvenpään Peltotilkku
Isännöitsijän nimi: Jesse Nordman
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän postinumero: 00880
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Sorvaajankatu 15 3 krs
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207480026
Isännöitsijän sähköposti: jesse.nordman@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Laten KH-Palvelut Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: (Rakennuslaina) Velan viimeinen takaisinmaksupäivä 31.01.2039. (Peruskorjauslaina) Lainan ensimmäinen sopimuksen mukainen lyhennys 01.01.2024. Tietoja sopimuksista: Yhtiö ottanut peruskorjauslainaa 100 000,00 €, joka muutetaan pääomalainaksi ja jyvitetään osakkaille kesän 2023 aikana. Lainan ensimmäinen lyhennys alkanut 1.1.2024. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten Ylim.yhtiökokous 02/25 myönsi hallitukselle valtuudet nostaa lainaa enintään 250 000e pihan asfaltoinnin ja hulevesiviemäröinnin korjaustöitä varten
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 23.3.2033 ja kunnossapitosuunnitelma 23.3.2033.
Asuinhuoneistot: 41
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2022