Ilmarinkatu 4, Oulu, Limingantulli

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2014 valmistuneessa Asunto Oy Oulun Louhessa sijaitsevaan viihtyisään ja tehokkaasti suunniteltuun yksiöön. Tämä kompakti koti vapautuu uudelle omistajalle 1.9.2026 ja tarjoaa loistavan mahdollisuuden niin omaan asumiseen kuin sijoituskäyttöönkin. Huoneisto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa kasvavalla Limingantullin alueella, aivan Oulun ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee asunnosta neliöitään suuremman tuntuisen, ja jokainen metri on hyödynnetty asumismukavuutta silmällä pitäen. Asumismukavuutta lisää oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi juuri silloin kun itse haluat. Tilava kylpyhuone tarjoaa tilaa myös pyykkihuollolle. Asunnon ehdoton lisäetu on lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asunto Oy Oulun Louhi on vuonna 2014 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on hissi, energialuokka B sekä autohallipaikkoja osakeomisteisina. Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla ja tarjoaa asukkailleen huoletonta sekä nykyaikaista asumista erinomaisella sijainnilla. Rakennuksen moderni tekniikka ja suhteellisen nuori ikä tarkoittavat myös sitä, että suuria korjaustarpeita ei ole näköpiirissä lähivuosina. Autolle on mahdollista hankkia oma autohallipaikka taloyhtiön hallista. Autohallipaikka myydään erillisinä osakkeina hintaan 20 000 €, mikä tuo merkittävää lisämukavuutta erityisesti keskustan tuntumassa asuttaessa. Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista valteista. Limingantulli on kehittyvä ja suosittu asuinalue aivan keskustan kupeessa, jossa yhdistyvät urbaani asuminen ja sujuva arki. Oulun keskustan monipuoliset palvelut, ravintolat, kahvilat, kaupat sekä kulttuuritarjonta ovat vain muutaman minuutin kävely- tai pyöräilymatkan päässä. Alueelta löytyvät myös kattavat päivittäispalvelut, liikuntamahdollisuudet sekä erinomaiset liikenneyhteydet niin omalla autolla, joukkoliikenteellä kuin Oulun tunnettuja pyöräteitä pitkin liikuttaessa. Keskustan lisäksi esimerkiksi rautatieasema, linja-autoasema sekä Limingantullin suuret kauppakeskittymät ovat helposti saavutettavissa. Tämä koti tarjoaa huolettoman asumisen edut modernissa taloyhtiössä, loistavalla sijainnilla ja erinomaisilla palveluilla. Olitpa etsimässä ensimmäistä omaa kotia, kaupunkiasuntoa tai varmaa sijoituskohdetta, tässä asunnossa yhdistyvät kaikki onnistuneen asuntokaupan tärkeimmät elementit. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Perustiedot

Kohdenumero: 80491315
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h,alkovi,k,kph/s,lasitettu parveke
Huoneluku: 1
Katuosoite: Ilmarinkatu 4
Rappu: B
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Limingantulli
Postinumero: 90400
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 01.09.2026
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokrasopimus on irtisanottu ja vapautuminen 1.9.2026.
Kiinteistötunnus: 564-9-40-1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 192,63 €
Velkaosuus: 45 807,37 €
Velaton hinta: 135 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 99,20 € / kk
Rahoitusvastike: 352 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 452,40 € / kk
Muu vastike: 1,20 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike = Internet-vastike
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Autohallimaksu 22,00 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Autohallipaikkoja: 67 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka myydään erillisinä osakkeina, velaton myyntihinta 20 000 €.
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.01.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 taloyhtiön 10-v tarkastus 2024 viemäreiden kuvaus, pistokoe 2024 sähköautojen latauskartoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys: suunniteltu 2025 huoltomaalauksia(talkoot) 2025 Kasvuston poistoa seinän vierustalta 2025 Viemäreiden kuvaus kokonaisuudessaan 2025 IV- kanavien nuohous ja säätötyöt 2025 Latausinfran rakentaminen 2026 Lämmityksen tasapainotus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Yhtiöjärjestys 15 § Jos autohallipaikkojen tai varastojen hallintaan oikeuttavat osakkeet 10001 - 10700 siirtyvät millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkun huoneiston hallintaan, on siirron saajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena osakkeet.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2063
Tontin vuosivuokra: 11 053,63 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 028 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen kuvaus: Alkovi
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Olohuone
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Louhi
Isännöitsijän nimi: Juhani Ojala
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Isännöitsijän postinumero: 90400
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän osoite: Lumijoentie 1
Isännöitsijän puhelinnumero: 020 7480 290
Isännöitsijän sähköposti: juhani.ojala@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Asuinhuoneistot: 83
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (Telia), väestönsuoja, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiössä sijaitsevat autopaikat ovat kaikki erillisinä osakkeina
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024