Rautatienkatu 15, Oulu, Keskusta

Kohteen kuvaus

Huoneisto sijaitsee vuonna 2022 valmistuneessa, YIT:n laadukkaasti toteuttamassa taloyhtiössä. Oma tontti, tasapainoinen huoneistojakauma ja hyvin hoidettu talous luovat vakaata pohjaa asumiselle ja sijoittamiselle. Seitsemännen kerroksen avarat näkymät, toimiva pohjaratkaisu ja nykyaikainen varustelu tekevät huoneistosta houkuttelevan vaihtoehdon niin sijoittajalle kuin omaan käyttöön. Asumismukavuutta parhaimmillaan: Kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä tarjoaa miellyttävän ja tasaisen lämmön. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja lasitettu parveke kaihtimineen toimii rauhallisena lisätilana ympäri vuoden. Tyylikäs kylpyhuone sekä laadukkaat kodinkoneet viimeistelevät viihtyisän kokonaisuuden. Sijainti tekee arjesta sujuvaa: Keskustan monipuoliset palvelut ovat aivan vieressä, ja juna- sekä linja-autoasemalle on lyhyt kävelymatka. Vieressä sijaitseva K-Market tuo arkeen helppoutta. Kompakti ja tehokas pohjaratkaisu hyödyntää jokaisen neliön tarkasti. Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella 625 €/kk + vesimaksuennakko 20 €/kk. Ota yhteyttä ja kysy lisää!

Perustiedot

Kohdenumero: 80491447
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h,kt,kph,lasitettu parveke
Huoneluku: 1
Katuosoite: Rautatienkatu 15
Rappu: A
Kerrosnumero: 7
Kerroksia: 14
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 90100
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 31 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Vuokrasopimuksen mukaisesti
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 564-2-42-2
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 36 385,22 €
Velkaosuus: 118 614,78 €
Velaton hinta: 155 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 111,60 € / kk
Rahoitusvastike: 827,54 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 939,14 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Yhtiöjärjestyksen mukaan, jos taloyhtiön lainaa jää yi 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, maksettavaksi tulee 3 kk suuruinen pääomavastikevakuus. Autohallipaikkojen hoitovastike 25,20€/kk Sähköautonlatausennakko 50 €/v

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty ja lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Tasa- ja pulpettikatto / puuristikko
Katemateriaali: Huopa
Autohallipaikkoja: 66 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka erillisinä osakkeina, velaton kauppahinta 25 000 € (Taloyhtiön lainaosuus 14 239 € 11/2025).
Energialuokka: A2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.12.2032
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksellä viidelle vuodelle suunnitteilla: Kuntoarvio 2028.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Yhtiöjärjestyksen mukainen lunastusmenettely: Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikö samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajille on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijainen lunastusoikeus.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 480 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Oulun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja uuni
Keittiön seinämateriaali: Maali ja välitilalevy
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Asemantorni III
Isännöitsijän nimi: Topi Saukkonen
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Isännöitsijän postinumero: 90400
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän osoite: Lumijoentie 1
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207480036
Isännöitsijän sähköposti: topi.saukkonen@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltia Oy
Asuinhuoneistot: 97
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto (Hallinnanjakosopimuksen mukainen yhteiskäyttö), väestönsuoja (Hallinnanjakosopimuksen mukainen yhteiskäyttö) ja jätehuone (Hallinnanjakosopimuksen mukainen yhteiskäyttö)
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kaikki autohallipaikat omina osakkeina
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025