Harustie 1, Helsinki, Vuosaari/Meri-Rastila

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen päädyssä oleva läpitalon koti tulvii valoa ja avaria näkymiä pihapiiriin. Tämä koti pitää sisällään toimivan pohjan, ikkunallisen saunan, lasitetun parvekkeen ja kaksi wc:tä. Kodin sydän on keittiö, joka on remontoitu laadukkaasti (Puustelli) ja ruokailutila sijoittuu keittiön ja olohuoneen väliin. Kodissa on asuttu siististi ja huolellisesti, muuttovalmis. Yhtiön talous on kunnossa ja remontit on hoidettu ajallaan. Yhtiöllä on kattavat yhteiset tilat ja viihtyisä kunnostettu piha omenapuineen ja marjapensaineen. Ikkunoista näkyvyys leikkipaikalle. Ihastu! TÄMÄN KODIN MYY: Timo Keinänen, LKV puh. 045 139 7337 email: timo.keinanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80491602
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+kph+wc+las.p
Huoneluku: 4
Katuosoite: Harustie 1
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Vuosaari/Meri-Rastila
Postinumero: 00980
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 78 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2-3 kk/sop. mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 185 000 €
Velaton hinta: 185 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 546 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 546 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hallitukselle on myönnetty valtuutus kahden ylimääräisen vastikkeen keräämiseksi tai keräämättä jättämiseksi taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen.
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 29 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka 30 eur/kk jonotuksella.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty ja lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 7,5 m²
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Ikkunat: Kaksilasinen
Näkymät huoneistosta: Avarat, puistomaiset ja rauhalliset sisäpihan näkymät. Valoisa läpitalon kulmahuoneisto.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Rakennus on valmistunut ennen 1994 ja rakenteissa saattaa esiintyä haitallisia aineita kuten asbestia. Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta.
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2017
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 16 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Aikaisemman omistan aikana tehdyt: Asunnon väliovet vaihdettu (puiset), 2016. Pintaremontti 2020 (seinät, katot).
Lisätietoja kunnosta: Siististi pidetty ja hyvin hoidettu koti.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.03.2035
Piha: Yhtiöllä lapsiystävällinen piha, jossa keinut yms.
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Iso hissi ja hissille ei portaita, luiska alaovella.
Sähköpistokepaikkoja: 32 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, palovaroittimien uusiminen, energiatodistuksen päivittäminen 2023 keskitetyt huoneistojen vesikalusteiden korjaustoimenpiteet huoneistokierroksen aikana, julkisivun elementtisaumojen uusiminen, vesikaton pienimuotoiset korjaukset, huoneistojen IV-kanavien puhdistus & ilmamäärien mittaus ja säätö 2022 maalämpöhankkeen selvitys & energiaselvitys (lämmitystapavertailu) 2021-2022 A-portaan vesivuotoalueen saumojen uusinta & vahinkoalueen kuivaus ja jälleenrakennus 2021 viheralueiden kunnostussuunnitelma ja kunnostus, talo 2 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, porrashuoneiden sähkölukkojen asennus 2020 salaojaurakan jälkeinen piha-alueiden viimeistely 2019-2020 A, BCD ja E, F, G talojen ja sisäpihojen salaojien ja sadevesiviemärien korjaukset/uusiminen 2019 kerhotilan pintaremontti/kosteusvaurion korjaukset, talojen väliset-maanalla olevien käyttöveden ja lämmityksen lämpöelementtien uusiminen, A-talon huippuimurin vaihto, kerhohuoneen tuloilmalämmitin, moottorin uusiminen, säätieien ja anturien uusiminen Ouman EH-105 2018 katon läpivientien tarkastus, viemärien huuhtelu ja hiekanerotuskaivojen tyhjennys, E, F, G sisäpihat ja A sekä BCD talon salaojien ja sadevesiviemärien korjaussuunnittelu, A-talon viemärilinjan korjaus 2017 E-talon päädyn salaojat urakan suunnittelu ja toteutus, kameravalvonta pysäköintialueet, syöksytorvien lintujenpesintäsuojat, julkisivun ilmanvaihtoventtiilien ja autokatoksen syöksytorvien uusiminen 2016 peruskuntoarvio-PTS suunnitelma 10 vuodelle 2015 lukituksen uusiminen Abloy Sento-malliin, ulkorakennusten kuntokartoitus, a-portaan viemärilinjan vuoto ja tästä johtuen huoneistojen A1 ja A3 vaurioiden korjaus 2012 lumiesteiden asennus katolle 2010 lämmitysjärjestelmän peruskunnostus 2009 ikkuna- ja ovihuoltomaalaus sekä kunnostus 2005 kylpyhuoneiden (63 kpl) korjaustyöt valmistuivat. A-talon ja BCD-talojen julkisivusaumausten uusinta, sisäänkäyntikatosten (5 kpl) kallistuskorjaus ja maalaus ja A, BCD ja EFG-talojen orv.ilmaventtiilien tiiveys. Tuulikaappien A-G maalaus (7 kpl), porrashuoneiden B, C, D, F ja G alatasanteiden huoltomaalaus. Porrashuoneiden uudet tekstiilimatot. 2004 kylpyhuoneiden (63 kpl) korjaustyöt alkoivat 2003 IV-hormien puhdistus, mittaus ja säätö. Tuulikaappien uudet matot. Kylpyhuoneiden korjaustyöt. Asunnot: A5, A7, B12, B17, B21, D33, D34, D36, D43, E44, E50, F56, F63, G69, G74 ja G78. Elementtisaumojen korjaus: E-talon pääty, F-talon ulko-ovelta porttikongin läpi Harustien kulmaan. F-talon edustan asfaltointityöt: poisto, pohjatyöt ja asfaltointi. Kylpyhuoneiden (63 kpl) tarkastus ja suunnittelutyö. 1993 pihan asfaltointi 1991 HTV
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselityksen 2025 mukaan suunnitteilla: 2026 kellaritilojen lukituksen uusinta, julkisivun ja parvekkeiden korjausten suunnittelu, vesikaton korjausten suunnittelu 2027-2028 julkisivun ja parvekkeiden korjausten toteutus, vesikaton uusiminen/pinnoitus, yhtiön IV-koneiden uusinta tarvittaessa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Asunto Oy Harustie 1 on vapautunut Hitas hintasäätelystä 30.11.2020.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Ilmainen kuntosali asukkaille ja osakkaille, avainpantti 20 euroa, käyttö omalla vastuulla. Grillausmahdollisuus pihalla, yhtiön grillillä.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Meri-Rastilan kehittyvä alue (tulossa mm. uusi koulu ja päiväkoti, nuorisotalo sekä yhteisötalo).
Palvelut: 400 m Rastilan metroasema, Harustien päässä S-market, K-kauppa 500 m. Ostoskeskus Kolumbus ja Kulttuurikeskus Vuotalo n. 1 km.
Koulut: Alueella.
Päiväkoti: Alueella useita.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Loistavat: metro 400 m, runkolinja bussi 560 Rastilan metroasemalta Myyrmäkeen (pysäkki Meri-Rastilantiellä n. 200m).

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2050
Tontin vuosivuokra: 83 964,20 €
Tontin kokonaispinta-ala: 7 540 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Meri-Rastilan kaavoitukseen suunnitteilla muutoksia. Ks. www.hel.fi/kaavoitus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Puustellin keittiö, välitila levytetty. Hyvin kaappi- ja tasotilaa.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, liesi, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin ja kiinteät valaisimet
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Maalattu 2020 (seinät ja katto)
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Maalattu 2020 (seinät ja katot), käynti isolle lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: peili+kaapisto
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku, WC-istuin ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: Ikkunallinen kph ja sauna.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, WC-istuin ja kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkunallinen ja siisti.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Harustie 1
Isännöitsijän nimi: Oskari Akselinmäki
Isännöitsijätoimisto: Kontu Uusimaa
Isännöitsijän postinumero: 00620
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Läkkisepäntie 23
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 739 8990
Isännöitsijän sähköposti: oskari.akselinmäki@kontuoy.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Cosci-tuning Oy
Asuinhuoneistot: 79
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone (Koneellinen kuivatin), urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone ja irtaimistovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatos 30€/kk
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025