Tatartie 3, Espoo, Rastaspuisto, Karakallio

Kohteen kuvaus

Tämä tilava kaksitasoinen tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Sijainti rauhallisella alueella loistavien ulkoilumahdollisuuksien läheisyydessä. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, joista yksi on alakerrassa. Täällä myös iso olohuone, keittiö sekä wc. Olohuoneesta avautuu käynti itään suuntautuvalle 20 m2 piha-alueelle ja katetulle terassille, joka tarjoaa mukavan paikan rentoutua ja nauttia kesäpäivistä. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta ja ne soveltuvat myös etätyöskentelyyn. Päämakuuhuoneen yhteydessä on parveke ja yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitohuone helpottamaan arjen askareita. Asunto-osakeyhtiö seisoo omalla tontilla ja kunnossapitotarpeista huolehditaan pitkäjänteisesti ja ammattimaisesti. Viimeisimmät remontit, kuten lämmitysjärjestelmän uusiminen, on tehty vuonna 2025 ja tulevissa suunnitelmissa on myös valokuidun käyttöönotto. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan perhe-elämään Espoossa!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h+k+s+kph+2*wc+khh+parveke+katettu terassi
Kohdenumero: 80514496
Katuosoite: Tatartie 3
Rappu: C
Huoneisto: 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Rastaspuisto, Karakallio
Postinumero: 02620
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1997
Käyttöönottovuosi: 1997
Asuinpinta-ala: 110 m²
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupanteosta
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 364 370,64 €
Lainaosuus: 5 629,36 €
Velaton hinta: 370 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 495 € / kk
Pääomavastike: 85,81 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 580,81 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet, sekä enintään kahden kuukauden pääoma/rahoitusvastikkeet mikäli yhtiön taloudellinen tilanne näin vaatii.
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Piha-autopaikat: 4 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaisen huoneiston käytössä on yksi tolpallinen autopaikka.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2016: Asennettu parketti, saneerattu alakerran wc, uusittu keittiön kodinkoneet, maalattu asunnon seinät, uusittu sisäovet. Taloyhtiön toimesta saneerattu yläkerran kylpyhuone ja asennettu lattialämmitys
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.09.2030
Sähköposti: asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
Piha: Huoneiston käytössä on 20 m2 piha-alue
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Puhelinnumero: 030 410 8640
Isännöitsijän osoite: PL 81
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01301
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 15 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Lämmitysjärjestelmän remontti, huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2023: Rakennusten kattojen pesu ja sammalenestokäsittely, harjatiivisteen asennus 2019: Parvekkeiden kunnostus ja huoltomaalaus sekä puujulkisivujen huoltomaalaus, väliaitojen uusinta / korjaus sekä varastojen kattojen korjausta, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2016: Kylpyhuoneremontit B7, C8, C9, D13 2015: Kylpyhuoneremontit A1, A3, B5, B6, C11,D14 2014: Aitojen kunnostus huoneistot A1,A2, A3, A4, C8,C9 2013: Kylpyhuoneremontit A2, A4, C10, C12 2012: Rikkoontuneiden kattotiilien vaihto, katon tarkastus 2011: Kylpyhuonekorjaus B6, vedensäätökalusteiden asennus 2009: Ilmanvaihtokanviston nuohous ja säätö 2008: Salaoja- ja sadevesikaivojen tyhjennys ja huuhtelu 2004: Pihan peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: Salaojat ja sadevesikaivojen huuhtelu ja tarkistus 2026-2027: Valokuidun käyttöönotto 2027: Rännien uusiminen 2029: IV-kanavien nuohous ja säädöt 2029-2030: Piha-alueiden kunnostus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon Kaupunki, p. 09 816 21 Asemakaavamuutos, kaavan nimi Leppävaaran kartano. Valtuusto on hyväksynyt kaavan 20.4.2026. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/leppavaaran-kartano-ja-ratsastuskoulu
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 317 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuone yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Laattalattia, seinät maalattu, liinavaatekaapisto, pöytätaso, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Keittiön kuvaus: Parkettilattia, seinät maalattu, välitilassa laatta. Astianpesukone, jääkaappi, pakastin, liesikupu, keraaminen liesi. Työtasot laminaatti ja rosteri.
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerrassa yksi makuuhuone. Parkettilattia, seinät maalattu, vaatekaapisto. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Näissä parkettilattia, seinät maalattu, vaatekaapistot. Päämakuuhuoneen yhteydessä parveke.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuoneesta käynti idän suuntaiselle katetulle terassipihalle.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Laattalattia, seinät paneloitu, sähkökiuas, lattialämmitys. Saunassa myös ikkuna.
WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc. Laattalattia, seinät kaakeloitu, wc-istuin, bidee, allaskaapisto, peili.
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on myös kodinhoitohuone sekä sauna. Laattalattia, seinät kaakeloitu, suihku, peilikaappi, wc-istuin, bidee, pesuallas, lattialämmitys.
Muiden tilojen kuvaus: Alakerran tuulikaappi: Lattiamatto, seinät maalattu. Alakerran eteinen: Parkettilattia, vaatekaappi. Portaiden alla oleva alakerran vaatehuone: Parkettilattia, seinät maalattu Yläkerran aula: Parkettilattia, seinät maalattu. Yläkerran vaatehuone: Parkettilattia, seinät maalattu.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu
Lisätietoja säilytystiloista: Sisäänkäynnin yhteydessä kylmä ulkovarasto.