Katajatie 2, Kuopio, Rahusenkangas

Kohteen kuvaus

Tunnelmallinen omakotitalo Rahusenkankaalla – koti, jossa viihdytään Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja vuosien varrella rakkaudella remontoituun omakotitaloon suositulla ja rauhallisella Rahusenkankaan alueella! Tämä lämminhenkinen koti tarjoaa viihtyisää asumista niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin. Kodissa yhdistyvät perinteinen tunnelma ja toimiva arki. Keittiön sydämenä toimii kaunis leivinuuni, joka luo lämpöä ja kodikkuutta. Olohuone ja alakerran makuuhuone tarjoavat mukavat oleskelutilat, ja idyllinen lasikuisti kutsuu nauttimaan aamukahveista rauhallisissa maisemissa. Yläkerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä toinen wc-tila, mikä tuo arkeen sujuvuutta. Kaksi wc:tä ja toimiva pohjaratkaisu tekevät arjesta mutkatonta isommallekin perheelle. Runsaasti varasto ja säilytystilaa mm, harrastekäyttöön. Pihapiiri on suojaisa ja turvallinen – täydellinen lasten leikeille ja perheen yhteisille hetkille. Tunnelmallinen pihasauna tarjoaa rentoutumista vuoden ympäri. Saunarakennuksessa erillinen oleskelutila, joka toimii kesäaikana vaikkapa vierashuoneena. Puulämmitteinen kiuas tarjoaa lempeät löylyt ja terassilla vilvoittelet löylyjen lomassa. Hyvät kulkuyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen keskustaan ja palveluiden äärelle. Tämä koti on nähtävä paikan päällä – lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80491723
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+pihasauna
Huoneluku: 4
Katuosoite: Katajatie 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Rahusenkangas
Postinumero: 70340
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1957
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 86 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 19 m²
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pihasaunan rakennus pinta-ala on 25m2
Kohde vapautuu: Muu ehto: sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 297-17-8-23

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 500 €
Velaton hinta: 159 500 €
Lisätietoja maksuista: Vesi-ja Jätevesi Kuopion Vesi oy Hinnaston mukaan, hulevesimaksu 35 eur /v.
Tiemaksut: 40 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: leivinuuni
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero
Lisätietoja säilytystiloista: talon alakerrassa säilytystilaa ( entinen autotalli)
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Leikkimökki
Lisätietoja muista rakennuksista: Pihasauna , jossa kuisti, saunatupa, pesuhuone ja puulämmitteinen kiuas. Runsaasti varasto ja säilytystilaa.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 17.03.2025
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Remonttilista saatavilla välittäjältä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.03.2035
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 12000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Keittiö ja kosteat tilat v. 2015. Muista remonteista saatavilla omistajan laatima lista. Saatavilla välittäjältä.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 933 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 297,05 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki, 017-182 111
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.2
Rakennusoikeus kerros-m²: 186.6
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kuopion kaupungin rakennusvalvonta.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja puu-uuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Pihasauna, puulämmitteinen kiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Puukiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Lisätietoa rakennuksesta saatavilla piirrustuksista.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu