Katajatie 2, Kuopio, Rahusenkangas

Kohteen kuvaus

Tunnelmallinen omakotitalo Rahusenkankaalla – koti, jossa viihdytään Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja vuosien varrella rakkaudella remontoituun omakotitaloon suositulla ja rauhallisella Rahusenkankaan alueella! Tämä lämminhenkinen koti tarjoaa viihtyisää asumista niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin. Kodissa yhdistyvät perinteinen tunnelma ja toimiva arki. Keittiön sydämenä toimii kaunis leivinuuni, joka luo lämpöä ja kodikkuutta. Olohuone ja alakerran makuuhuone tarjoavat mukavat oleskelutilat, ja idyllinen lasikuisti kutsuu nauttimaan aamukahveista rauhallisissa maisemissa. Yläkerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä toinen wc-tila, mikä tuo arkeen sujuvuutta. Kaksi wc:tä ja toimiva pohjaratkaisu tekevät arjesta mutkatonta isommallekin perheelle. Runsaasti varasto ja säilytystilaa mm, harrastekäyttöön. Pihapiiri on suojaisa ja turvallinen – täydellinen lasten leikeille ja perheen yhteisille hetkille. Tunnelmallinen pihasauna tarjoaa rentoutumista vuoden ympäri. Saunarakennuksessa erillinen oleskelutila, joka toimii kesäaikana vaikkapa vierashuoneena. Puulämmitteinen kiuas tarjoaa lempeät löylyt ja terassilla vilvoittelet löylyjen lomassa. Hyvät kulkuyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen keskustaan ja palveluiden äärelle. Tämä koti on nähtävä paikan päällä – lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+pihasauna
Kohdenumero: 80491723
Katuosoite: Katajatie 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Rahusenkangas
Postinumero: 70340
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1957
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 19 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 297-17-8-23
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kuopion kaupungin rakennusvalvonta.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 12000
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: E2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 000 €
Velaton hinta: 169 000 €
Tiemaksut: 40 € / vuosi
Kiinteistövero: 297,05 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Vesi-ja Jätevesi Kuopion Vesi oy Hinnaston mukaan, hulevesimaksu 35 eur /v.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Remonttilista saatavilla välittäjältä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.03.2035
Lisätietoja muista rakennuksista: Pihasauna , jossa kuisti, saunatupa, pesuhuone ja puulämmitteinen kiuas. Runsaasti varasto ja säilytystilaa.
Rakennusoikeus kerros-m²: 186.6
Takkatiedot: leivinuuni
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.2
Kohteessa on antenni: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero
Kuntotarkastus tehty: 17.03.2025
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Leikkimökki
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Keittiö ja kosteat tilat v. 2015. Muista remonteista saatavilla omistajan laatima lista. Saatavilla välittäjältä.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pihasaunan rakennus pinta-ala on 25m2
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki, 017-182 111
Tontin kokonaispinta-ala: 933 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja puu-uuni
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Pihasauna, puulämmitteinen kiuas
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Lisätietoa rakennuksesta saatavilla piirrustuksista.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu
Lisätietoja säilytystiloista: talon alakerrassa säilytystilaa ( entinen autotalli)