Tammistonkatu 17, Vantaa, Tammisto

Kohteen kuvaus

Tammiston vehreällä alueella, aivan palveluiden ja hyvien yhteyksien äärellä, sijaitsee tämä kaunis ja valoa tulviva koti. Ylimmän kerroksen sijainti takaa rauhan ja avarat näkymät puistomaisiin maisemiin. Kodin sydän on valoisa olohuone, joka yhdistyy luontevasti keittiöön ja ruokailutilaan. Avarat ikkunat päästävät valon kulkemaan läpi huoneen, ja harmoninen värimaailma tekee tilasta levollisen ja raikkaan. Keittiö on toimiva ja kauniisti suunniteltu - valkoiset kaapistot, laminaattitasot ja modernit kodinkoneet muodostavat yhtenäisen ja ajattoman kokonaisuuden. Ruokapöydälle on loistavasti tilaa ja keittiöstä pääsee suoraan lasitetulle parvekkeelle nauttimaan. Makuuhuone on tilava ja rauhallinen - seinän mittaiset kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja ikkunoista avautuu kaunis näkymä puistoon. Kylpyhuone ja sauna tuovat kotiin ripauksen arjen ylellisyyttä. Kylpyhuoneessa on vaaleat kaakelipinnat ja tilaa myös pyykinpesulle, ja oma sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Tammisto on alue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja arjen helppous. Kauppakeskus Jumbo ja Kehä III:n yhteydet ovat aivan lähellä, ja lenkkipolut sekä vehreät puistot löytyvät kotiovelta. Tämä koti on harmoninen kokonaisuus. Valoisa, viihtyisä ja helppo pitää kauniina. Paikka, jossa arki kulkee luontevasti ja jossa on hyvä olla. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin Tammistossa! Riikka Lehervo 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi Asuntohorisontti Oy | Sp-Koti Valoa

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+s+lasitettu parveke
Kohdenumero: 80492069
Katuosoite: Tammistonkatu 17
Huoneisto: A 19
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Tammisto
Postinumero: 01520
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 239 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 239 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 321,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 321,90 € / kk
Autopaikkamaksu: 18,50 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiössä maksetaan vesimaksuennakkoa. Sähköauton paikkavuokra: 28 €/kk, sähköauton lataushinta 0,20snt/kWh Yhtiökokous 10.4.2025: Hallituksen esitys autolämmitystolppien päivittämisestä hidaslataustolpiksi hyväksyttiin. Hallitukselle annettiin myös valtuudet valita urakoitsija tolppien asentamiseen. Asennukset rahoitetaan hoitopuolen varoilla, ja kustannukset kerätään vähitellen takaisin lataustolppien vuokraajilta. 24.3.2026 yhtiökokous päätti osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten ja rahoitusvastikkeiden rahastoinnista ja myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Tämä koskee molempia rahoitusvastikkeita. Tämän lisäksi annettiin valtuutus tarkistaa pääomavastikkeiden määrää korkotarkistusten yhteydessä julkisivu- ja parvekelainan osalta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty ja lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen ja itä
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Pelti
Näkymät huoneistosta: puistoon päin
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: L&T Kiinteistöhuolto Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.10.2030
Sähköposti: stefania.squeglia@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: 0207481019
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Seinäkaapit ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 31 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien asennus, Hissin nopeudenrajoitin uusittiin, 1 kpl sähköauton latauslaitteen asennus 2024 Korjattu sisääntulon asfaltointi, Kaadettu puita ja leikattu pensaita, Hissin kannatinhihnat ja vaimennuskumit uusittiin 2023 Korjattiin hissin määräaikaistarkastuksessa havaitut puutteet 2022 Julkisivun saneeraus 2020 Porrashuoneen valaisimien uusiminen 2018 Ulko-ovien huoltomaalaus 2017 VSS-tilan tarkastus ja tiiveyskoe 2016 Rakennuksen 10-vuotistarkastus, Viemäreiden painehuuhtelut ja kuvaukset, Julkisivujen puuosat huoltomaalattu, IV-hormien nuohous ja säätö 2015-2016 Lämmitysverkoston pesu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2035 korjaus tarpeita ovat: 2026 Suunniteltu Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, suunniteltu salaojien huuhtelu ja kuvaus sekä viemärijärjestelmän painehuuhtelu ja kuvaus 2026-2027 Suunniteltu Talon ja vintin palokatkoseinän ehostaminen 2027 Suunniteltu Kuntoarvion teettäminen, suunniteltu VSS- tilan tarkastus ja tiiveyskoe 2027-2028 Suunniteltu Lämmönjako- ja automaatiokeskuksen uusiminen 2030-2031 Suunniteltu Porrashuoneen huoltomaalaus 2030 Suunniteltu Lukkojen uusiminen 2035 Suunniteltu Palovaroittimien uusiminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiöllä on oikeus käyttää naapuritontilla nro 4 sijaitsevaa jätehuonetta.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 596 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, keittiösaareke ja erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (sähköinen), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja kivi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Tammistontarha
Isännöitsijän nimi: Stefania Squeglia
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiössä on viranomaisen vahvistama tupakointikielto parvekkeilla, terasseilla ja asukaspihoilla. 10.4.2025 yhtiökokouksessa annettiin valtuutus päivittää taloyhtiön lämmitystolpat tarpeen vaatiessa hidaslataustolpaksi (max. 3,6 kWh) kuudelle ensimmäiselle tarvitsevalle ja tolppia hankitaan yksi kerrallaan sähköautojen määrän lisääntyessä. Tällä hetkellä asennettu 1 tolppa. Taloyhtiöllä on oikeus muuttaa parkkipaikan järjestystä kuukauden varoitusajalla. Taloyhtiö kustantaa lataustolpat, ja käyttäjä ilmoittaa sähkömittarilukeman isännöitsijälle kuuden kuukauden välein. Taloyhtiö laskuttaa kulutuksen mukaisesti hinnalla, joka vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa. Mikäli lataustarpeet kasvavat, yhtiökokouksessa päätetään, päivitetäänkö latausinfra vai hankitaanko kuormanhallintajärjestelmä. Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeenomistajien huoneistojen tai muihin osakashallinnassa oleviin tiloihin rakentamisvaiheessa tai sen jälkeen asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Yhtiössä on viranomaisen vahvistama tupakointikielto parvekkeilla, terasseilla ja asukaspihoilla.
Asuinhuoneistot: 25
Taloyhtiön vuokratuotot: 5 679,50 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja varasto, lastenvaunuvarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 28 asukkaiden parkkipaikkoja, 2 vieraspaikkaa. Yksi paikka sähköautolle. Autopaikkoja on tällä hetkellä vapaana (tilanne 13.10.2025)
Taloyhtiössä sauna: Ei