Oinaalantie 15, Jämsä, Jämsänkoski

Kohteen kuvaus

Tilava ja valoisa kolmen makuuhuoneen asunto Jämsänkosken vehreällä Oinaalan alueella odottaa uusia asukkaita. Tämä 124 neliömetrin asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Asunnon suurista ikkunoista avautuvat puistomaiset näkymät kolmeen suuntaan, ja lasitettu länsiparveke tuo lisätilaa ja mukavuutta. Huoneistossa on tehty mittava remontti 2004, jolloin on keittiön paikka vaihtunut ja samalla rakennettu sauna keittiön paikalle sekä tehty toimiva tilava kodinhoitotila pesutilojen yhteyteen, samassa on huoneiston toinen wc. Asunto sijaitsee hissillisessä talossa, jossa on myös yhteisiä tiloja kuten taloyhtiön sauna ylimmässä kerroksessa, jossa myös parveke ja oleskelutila. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vakavarainen, jossa on remontit tehty ajallaan mm. käyttövesiputket uusittu, hissi modernisoitu, ikkunat ja ovet uusittu. Sijainti on erinomainen: päiväkoti, koulut ja Jämsänkosken keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet ja alueen monipuoliset ulkoilumahdollisuudet tekevät tästä kodista täydellisen valinnan aktiiviselle perheelle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80492219
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: Oh, k, 3mh, s, 2wc, lasitettu parveke
Huoneluku: 4
Katuosoite: Oinaalantie 15
Rappu: as
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Jämsänkoski
Postinumero: 42300
Kaupunki: Jämsä
Kunta/kaupunki: Jämsä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 124 m²
Kokonaispinta-ala: 124 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 106 319,86 €
Velkaosuus: 2 680,14 €
Velaton hinta: 109 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 372 € / kk
Rahoitusvastike: 66,96 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 438,96 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Tämän osakkeen osuus yhtiön lainoista 2680,14 € 28.2.2026.
Autopaikkamaksu: 4 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 25 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Asunnoissa ei ole vesimittareita, yhtiökokouksessa määritellään vesimaksun hinta edellisen vuoden kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Entinen kylmäkellari muutettu varastotilaksi
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Ikkunat ovat kolmeen suuntaan puistomaisin näkymin. Olohuone-keittiön ikkuna sekä yhden makuuhuoneen ikkuna länteen päin, yhden makuuhuoneen ikkuna pohjoiseen päin, yhden makuuhuoneen ikkuna sekä saunaosaston ikkunat Koskenpääntielle päin
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat kysyttävä isännöitsijältä
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Piha-alueella on lämmitystolpallisia parkkipaikkoja sekä ns. kylmiä parkkipaikkoja ja vieraspaikkoja 2 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Tapetointia ja parketti asennettu v. 2012 Edellisen omistajan aikana huoneisto on perusteellisesti remontoitu 2004, toimenpidelupa 12.3.2004, loppukatselmus 25.11.2004. Remontissa keittiön paikka on siirretty entiseen ruokailutilaan, keittiön paikalle on tehty kodinhoitotila ja sauna sekä yhdistetty jo olemassa olevaan kylpyhuoneeseen ja wc tilaan. Valutyöt Betonisampo, vesieristykset Erkki Salmio, sähkö- ja putkityöt Tekman, Reijo Haromo, rakennustyöt Pasi Kantala, vastaava mestari Eila Kuusiaho (valvontamuistio). Koko huoneiston sähköt on uusittu, mittauspöytäkirja 12.11.2004. Pesutiloihin asennettu vesikiertoinen lattialämmitys (ei käyttöönotettu) sekä sähköinen lattialämmitys (käytössä).
Energialuokka: F2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.03.2025
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaoloaika on mennyt umpeen.
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Lukkojen ja avainten uusinta 2006 Jätekatos 2007 Julkisivuremontti (huoltomaalaukset, parvekkeiden korjaus) 2008 Parvekelasit kaikkiin parvekkeisiin 2008 Patteriventtiilien vaihto 2008 Pihan salaojat ja sadevesikaivot sekä pihan kaltevuus korjattu 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen kaikkiin asuntoihin ja tuuletusparvekkeelle 2012 Ulko-oven uusiminen 2012 Paikoitusalueen parantaminen 2013 Huoneistojen 2, 4, 6, 8, 10 käyttöveden runkolinjan uusinta 2013 IV hormien nuohous joulukuussa 2012 Saunan ja kylpyhuoneen remontti, 2014 Saunan laudekorjaus 2017 Ulkoseinän tiilihalkeaman korjaus 2017 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen (Homsafe) 2018 Toinen lämmönvaihdin uusittu 2018 / JHT Käyttövesiputkistojen uusiminen 2020 Ala-aulan maalaus 2022 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2023 Vierasautopaikkojen teko 2024 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025 Hissin modernisointi 2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2026 – 2031 Pihan asfaltoiminen Alakerran käytävien maalaus ja pukuhuoneen maalaus Energiansäästöön tähtääviä toimenpiteitä Auton lämmitys / latausasemien asennus Lämmönvaihtimen uusiminen 2013 uusitun putkilinjan uusiminen (tehty kuparilla) Valaisimien uusinta led valaisimiksi Palovaroittimien vaihto 2035
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Oinaalan asuinalue on vehreä alue, jossa on on pientaloja sekä rivitaloja. Alueella on hyvät ulkoilualueet ja harrastepaikat, lyhyt matka palveluihin ja kouluihin sekä päiväkotiin.
Palvelut: Jämsänkosken keskustan palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä, uuteen S-Marketiin matkaa n. 700 m, K-Marketiin n. 1,1 km. Matkaa Jämsään n. 7 km
Koulut: Korven koulu 1-2 lk n. 1,1 km, Jämsänkosken yhtenäiskoulu 3-9 lk n. 450 m kävellen, n. 1 km autolla. Toisen asteen koulutus ammatillinen koulu Gradia n. 1,8 km, lukio n. 7 km
Päiväkoti: Koivulinnaan matkaa n. 1 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Jämsänkosken Nesteellä on linja-autoasema n. 550 m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 421 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö on siirretty entisen ruokailutilan paikalle 2004 tehdyssä remontissa.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (3/2026, keraaminen liesitaso), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneissa on kaapistot.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Erillinen wc eteisessä, toinen wc pesutilojen yhteydessä.
WC-tilojen seinämateriaali: Tapetti, maali ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Allaskaappi (erillisessä wc:ssa), peilikaappi (erillisessä wc:ssa), peili (pesutilojen yhteydessä olevassa wc:ssa), WC-istuin ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat on rakennettu uudelleen 2004 tehdyssä remontissa. Valutyöt Betonisampo, vesieristykset Erkki Salmio, sähkö- ja putkityöt Tekman, Reijo Haromo, rakennustyöt Pasi Kantala, vastaava mestari Eila Kuusiaho (valvontamuistio). Toimenpidelupa 12.3.2004, loppukatselmus 25.11.2004.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (sähköllä. Asennettu myös vesikiertoinen lattialämmitys, ei käyttöönotettu), WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Ei erillistä kodinhoitohuonetta, mutta hyvä kodinhoitotila pesutilojen yhteydessä.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna rakennettu entisen keittiön paikalle 2004 tehdyssä remontissa. Saunassa iso ikkuna.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä on kaapisto ja kiinteät valaisimet, erillinen tuulikaappi, jossa naulakko.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oinaala
Isännöitsijän nimi: Tiina Oinas
Isännöitsijätoimisto: Asuntotrio Oy
Isännöitsijän postinumero: 42100
Isännöitsijän kaupunki: Jämsä
Isännöitsijän osoite: Pääskyläntie 109
Isännöitsijän puhelinnumero: (014) 716411
Isännöitsijän sähköposti: tiina.oinas@asuntotrio.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Jämsän Kiinteistöhuolto Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöllä on tililimiitti 20 000€, joka ei ole nyt käytössä.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2026 – 2031 Pihan asfaltoiminen Alakerran käytävien maalaus ja pukuhuoneen maalaus Energiansäästöön tähtääviä toimenpiteitä Auton lämmitys / latausasemien asennus Lämmönvaihtimen uusiminen 2013 uusitun putkilinjan uusiminen (tehty kuparilla) Valaisimien uusinta led valaisimiksi Palovaroittimien vaihto 2035
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja saunaosasto (talon ylimmässä kerroksessa, jossa myös oleskelutila ja parveke)
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotallit ovat as oy:n omistuksessa, sähkötolppapaikat vuokrataan isännöitsijän kautta.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026