Lauranpolku 3, Vantaa, Havukoski

Kohteen kuvaus

Lauranpolku 3:ssa, Vantaan Havukoskella, odottaa valoisa ja viihtyisä kaksio uutta omistajaa. Tämä 61 m2:n asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja sen lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia rauhallisista hetkistä. Asunnon kylpyhuone on vastikään uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, joten se on moderni ja toimiva. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Havukoski on tunnettu luonnonläheisyydestään ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan, kuten Havukallion kuntorata ja Sipoonkorven ulkoilualueet. Alueella on myös monipuoliset palvelut, kuten lähikaupat ja koulut, jotka ovat kävelymatkan päässä. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki on vain 50 metrin päässä ja Koivukylän juna-asemalle on lyhyt matka. Asunto Oy Laurantie 10 tarjoaa asukkailleen mukavuuksia, kuten saunan, kuivatustilat ja urheiluvälinevaraston. Autopaikka on vuokrattavissa ja taloyhtiöllä on myös sähköauton latausmahdollisuus. Taloyhtiössä on tehty runsaasti merkittäviä remontteja. Alueen rauhallisuus ja hyvät liikenneyhteydet tekevät tästä kodista loistavan valinnan niin yksinasujille, pariskunnillekin kuin sijoitukseenkin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80492471
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+vh+lasit.parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Lauranpolku 3
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Havukoski
Postinumero: 01360
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 092-074-0323-0002
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 036,88 €
Velkaosuus: 48 963,12 €
Velaton hinta: 98 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 275,50 € / kk
Rahoitusvastike: 297,25 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 572,75 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autopaikka, lämmin 10 €/kk Autopaikka, kylmä 5 €/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 45 kpl
Lisätietoja kunnosta: Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2024.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.10.2024
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Hissin kannatinköysien sekä taittopyörien uusiminen 2025 Hissin kunnostus 2025 Pihaportaiden uusiminen 2023 Linjasaneerauksen käynnistyminen 5/2023 2023 A-talon pysäköintialueen perusparannus ja valaistus 2023 Väestonsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2023 Autopaikkojen lisäys sekä latauslaitteet viidelle sähköautoille 2022 Linjasaneerauksen suunnittelu 2021 Linjasaneerauksen suunnittelun käynnistys valmistuu 2022 2021 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, yhden huoneiston kylpyhuoneen kunnostus 2019 Huoneistojen B 64, A25 ja B42 huoneistojen kylpyhuoneiden kunnostukset 2019 Ala -aulojen maalaus 2019 Putkiston kuntoarvio 2018 Kunnostettu 21 ja 32 huoneiston kylpyhuoneet 2018 Lukoston uusiminen 2018 Julkisivujen pesu 2017 Huoneistojen A8, A18 ja B45 huoneistojen kylpyhuoneiden kunnostukset 2017 Piha-alueen kunnostuksia 2017 Elementtisaumausten uusiminen 2016 Piha-alueen kunnostuksia leikkipaikalle kalustehankintoja 2015 Ala-aulojen kunnostus sekä valaistuksen uusiminen 2014 Hissien uusiminen 2013 Patteriverkoston perussäätö 2013 IV-kanavien nuohous ja taajuusmuuttajan asennus 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien sekä parvekkeen taustaseinien uusinta 2012 Syväjätesäiliöasema (yhteinen Laurantie 8 ja Lauranpolku 8 kanssa) 2012 Saunojen peruskorjaukset 2011 Ulkosokkelien huoltomaalaus 2008 A- ja B-talon vesikatteiden uusiminen 2007 B-talon alapohjakunnostus 2004 Lukoston uusiminen 1999 Julkisivujen ja parvekelinjojen korjaus 1997 Lämmönvaihtimien uusinta 1995 Elementtisaumausten uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Julkisivun pesu 2027 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Havukoski on Koivukylän suuralueeseen kuuluva kaupunginosa. Havukosken tunnusmerkkeihin kuuluvat luonnonläheisyys ja hyvät palvelut. Alueella on erinomaiset ulkoilualueet, mm. Havukallion kuntorata ja Kuusijärven sekä Sipoonkorven ulkoilualueet.
Palvelut: Alepa Havukoski 350 m R-Kioski 210 m Lidl Koivukylä 1,0 km Citymarket Koivukylä 1,4 km S-Market 1,4 km
Koulut: Havukosken koulu 270 m Koivukylän koulu 650 m
Päiväkoti: Havukallion päiväkoti 150 m Useita päiväkoteja alueella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussi 50 m Juna (Koivukylä) 1,2 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 327 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa puhelimitse numerossa 09 839 11.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhepatteri
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Laurantie 10
Isännöitsijän nimi: Kirsi Salmenranta
Isännöitsijätoimisto: Koivu Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 01360
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän osoite: Virsutie 4-6 A-B liiketila
Isännöitsijän sähköposti: kirsi.salmenranta@koivuisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Koivu Oy
Asuinhuoneistot: 70
Taloyhtiön vuokratuotot: 7 626,11 €
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025