Kaksostentie 6, Helsinki, Siltamäki

Kohteen kuvaus

Tämä remontoitu kaksio Siltamäessä tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja sen hallintaan kuuluu oma piha sekä lasitettu terassiparveke, josta avautuu näkymät vehreään pihapiiriin. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2021–2022, ja keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Huoneiston myynnin yhteydessä myydään myös autotalliosakkeet 5000 euron hinnalla. Asunto Oy Siltapaju on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on siirtynyt maalämpöön vuonna 2025. yhtiössä on parhaillaan menossa julkisivu- ja kattoremontti. Remontin jälkeen piha-alue uudistetaan. Alueen palvelut, kuten Siltamäen ostoskeskus, ovat kävelyetäisyydellä, ja suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät läheltä Tammistosta ja Jumbosta. Siltamäki on viihtyisä ja vehreä kaupunginosa Pohjois-Helsingissä, joka tunnetaan erityisesti rauhallisesta tunnelmastaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Alueella on monipuoliset liikuntamahdollisuudet, ja lähellä sijaitseva Keravanjoki tarjoaa upeat ulkoilumaastot. Ole yhteydessä ja sovitaan esittely! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+kk+kph+vh+lasit.parveke+piha
Kohdenumero: 80509196
Katuosoite: Kaksostentie 6
Rappu: L
Huoneisto: 78
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Siltamäki
Postinumero: 00740
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1.7.2026
Kiinteistötunnus: 0091-0040-0009-0001
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 100 676,79 €
Lainaosuus: 8 323,21 €
Velaton hinta: 109 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 210 € / kk
Pääomavastike: 47,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 257,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiössä on meneillään julkisivu- ja kattosaneeraus. Tämän huoneiston hankeosuus on arviolta noin 53 898 € tai 289,06 €/kk. Huoneisto-ovien uusinta Yhtiökokous 13.5.2026: Päätettiin rahoittaa hanke enintään 150 000 € taloyhtiölainalla. Lukoston uusinta Yhtiökokous 13.5.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan ja toteuttamaan lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ S5-järjestelmäksi päätösehdotuksen mukaisesti. Päätettiin rahoittaa hanke enintään 77 000 € taloyhtiölainalla.
Autopaikkamaksu: 18,90 € / kk
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Huoneistoihin on asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedestä laskutetaan kulutuksen mukaan: Kylmä vesi 5.50€/m3 Lämmin vesi 7.00€/m3 Autopaikat omistaa Siltamäen Huolto Oy. Vuokrataan asukkaille, jonotuskäytäntö. Autopaikkamaksu 18,90 eur/kk. Tallivuokra 92,70 eur/ kk. Huoneiston myynnin yhteydessä myydään myös autotalliosakkeet hinnalla 5000 euroa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Viistokatto
Katemateriaali: PVC-kate
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä myydään autotalliosake 5000 euron hinnalla.
Näkymät huoneistosta: vehreään pihapiiriin
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Siltamäen Huolto Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autopaikat omistaa Siltamäen Huolto Oy. Vuokrataan asukkaille, jonotuskäytäntö.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiöremontti, jossa uusittiin kalusteet ja kodinkoneet. Koko huoneiston sähköt uusittiin sekä vaihdettiin kaikkien huoneiden lattiamateriaali ja maalattiin seinät 5/2025.
Lisätietoja kunnosta: Huoneisto remontoitu kattavasti 5/2025.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.04.2035
Sähköposti: isannointi@siltamaki.fi
Piha: Huoneiston hallintaan kuuluu huoneiston levyinen piha, jonka pituus on enintään 6 metriä. Huoneiston omistaja vastaa oman pihansa moitteettomasta kunnostamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista (Yj. 4§)
Puhelinnumero: +358 20 740 1230
Isännöitsijän osoite: Jousimiehentie 3
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00740
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Kohde myydään kalustettuna: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Julkisivu- ja kattosaneeraus (meneillään) 2025 Maalämpöjärjestelmän käyttöönotto, julkisivujen ja vesikattojen saneeraushankkeiden aloitus, IV-kattokanavien kuvaukset 2024 Vesivahinkokorjauksia talo 18 (vahingoittuneet asunnot 27, D30, E35, G46, G51, H59, H62, J67, E70, G54, F43 ja E38). Asennettiin talon 18 katon sääsuojaus, maalämpöjärjestelmään siirtyminen aloitettu, kulutusperusteinen vesilaskutus aloitettu 2023 Kylmätilat lakkautettiin ja muutettiin varastoiksi 2022 Käyttövesisaneeraus valmistuminen (KVS), huoneistojen märkätilat, automaation parannuksia, tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen, sähköjärjestelmän perusparannus, taloyhtiönetti ja kaapeli-tv järjestelmään liittyminen, patteripumpun uusiminen talo 14, talo 16 saunasaneeraus 2021 KV- ja sähkösaneeraushanke toteutus 2020 KV- ja sähkösaneeraushankesuunnitelma ja toteutuksen aloittaminen (YK 10.9.2020), piirustusten digitalisointi 2019 KV- ja sähkösaneeraushankesuunnitelma, haitta-ainetutkimus, talo 14 katosta ALDmittausraportti ja korjaus bitumikermillä, leikkipaikan turvatarkastus 2018 KV- ja sähkösaneeraushankesuunnitelma 2017 Talo 14 vesikaton korjauksia 2016 Viemäreitten pinnoitus ja sukitus, kaikkien WC istuinten vaihto, talo 14 räystäiden ja vesikaton korjaus, IV-koneiden uusimiset (5 kpl), kattoturvatuotteet 2015 Viemäreitten pinnoitus ja sukitus, lämmönsiirtimien uusiminen, JS hankesuunnitelma 2014 Compact Eco IV-järjestelmän parannustyö, lämmönsiirtimien uusiminen, poistoilmakanavien puhdistustyöt, nousukiskojen asennus tikkaisiin 2013 Julkisivujen kuntotutkimus, Bauer-raportit, ulkoportaiden kunnostus 2012 Talojen välisten viemäreiden sukitus, kaukolämmön säätölaitteiden uusiminen ja porrashuoneiden lukituksen, ulkovalojen, ilmanvaihdon ja saunojen ohjauksen liittäminen rakennusautomaatioon 2011 Pystylinjojen painehuuhtelu, kylmiöiden määräaikaistarkastus, Bauer puhdistusjärjestelmä patteriverkostoon 2010 Tonttiviemärin korjaus, käyttövesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2009 Bauer-laitteiston asennus, Helsingin kaupunki (lähiöprojekti): Siltamäen kontaktikaupunki 2007 Kourujen ja syöksyputkien uusiminen, Tampereen teknillinen yliopisto: Betonijulkisivujen korjausmahdollisuuksien selvittäminen 2006 Sisääntulojen korjaus 2005 Ilmanvaihdon tarkastusraportit 2002 Parvekkeiden korjauksia 1992-2002 2001 Lukkojen vaihto 1999 Ilmanvaihdon tarkastusraportit 1993 Kattopinnoitteiden uusiminen 1992-1994, Elementtien saumaus 1989 Etuikkunoiden asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026–2030 2026 Julkisivusaneeraushanke ja vesikattojen saneeraushanke jatkuu. Lukituksen uusiminen. 2027 Pihojen kunnostaminen ja asfaltointi 2028 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen tarvittaessa 2029 Saunan ja kellaritilojen korjauksia tarvittaessa 2030
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Yhtiö hyväksyi osakkaan remontti-ilmoituksen 5/2025, mutta yhtiö ei vaatinut asbestikartoitusta, eikä sitä ole teetetty.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Siltamäen ostoskeskus 200 m Tammiston Citymarket 3 km Kauppakeskus Jumbo 3 km
Koulut: Siltamäen ala-asteen koulu (vuosiluokat 1–6) 700 m Maatullin peruskoulu (Suutarila) 2,7 km Hiidenkiven peruskoulu (Tapanila) 2,8 km
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lähipalvelut: Siltamäki on viihtyisä ja vehreä kaupunginosa Pohjois-Helsingissä, aivan Vantaan rajan tuntumassa. Alue tunnetaan erityisesti rauhallisesta tunnelmastaan, luonnonläheisyydestään sekä sujuvista liikenneyhteyksistään. Vantaanjoen ja Keravanjoen läheisyys, laajat ulkoilualueet sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet tekevät alueesta erityisen suositun lapsiperheiden ja aktiivisten asukkaiden keskuudessa. Siltamäessä arki toimii vaivattomasti. Alueelta löytyvät päiväkodit, koulut, lähikaupat, uimahalli sekä liikuntapuisto, ja suuremmat palvelukeskittymät, kuten Tammisto ja Jumbo, sijaitsevat vain lyhyen ajomatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin omalla autolla kuin julkisilla liikuttaessa. Tuusulanväylä ja Kehä III ovat nopeasti saavutettavissa, ja bussiyhteydet Helsingin keskustaan sekä Malmin, Tikkurilan ja lentokentän suuntiin toimivat sujuvasti. Alueen vahvuuksiin kuuluu myös monipuolinen liikuntatarjonta. Siltamäen liikuntapuisto tarjoaa puitteet muun muassa jalkapalloon, tennikseen, frisbeegolfiin sekä kuntoliikuntaan. Lisäksi vehreät puisto- ja jokivarsimaisemat tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ympäri vuoden.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki 200 m

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki. Siltamäen keskus, asemakaavan muutos, kaavanumero: 13019: Asemakaavan muutos koskee Siltamäen ostoskeskuksen tonttia, sen itäpuolella olevaa pysäköintialueen tonttia, vanhan päiväkotirakennuksen eli lastentalon tonttia, seurakuntakeskuksen tonttia, puistoaluetta sekä pienen tonttirajamuutoksen osalta ostoskeskuksen pohjoispuoleista katualuetta. Kaavaratkaisu mahdollistaa Siltamäen keskuksen nykyisten rakennusten purkamisen ja korvaamisen uusilla asuin- ja liikerakennuksilla sekä kaavamuutosalueen tonttien tiivistämisen lisärakentamisella. Tavoitteena on säilyttää Siltamäen keskus lähiympäristönsä kaupallisena keskuksena nykyisten rakennusten purkamisten jälkeenkin.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 14 462 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön kuvaus: Keittiöremontin (5/2025) yhteydessä vaihdettu keittiön kalusteet ja koneet.
Keittiön lattiamateriaali: Korkeapainelattia
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Iso makuuhuone ja runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistossa.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Korkeapainelattia
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Korkeapainelattia
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhepatteri
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2021-2022.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Lattia: laminaatti Seinät maalattu Kaapisto
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kaikkien huoneiden (keittiö, olohuone, eteinen, vaatehuone, makuuhuone) lattiapintana on Bauhausin Berry Alloc korkeapainelattia. Keittiössä laminaatin alla on korkkilaatta, mitä ei poistettu remontissa. Olohuoneen ja eteisen lattian alla on sauvaparketti, mitä ei poistettu remontissa. Makuuhuoneen ja vaatehuoneen vanha lattiamateriaali (muovimatto) poistettiin remontissa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Siltapaju
Isännöitsijän nimi: Mika Lappalainen
Isännöitsijätoimisto: Siltamäen Huolto Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöjärjestys 4§ Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevien huoneistojen, joihin ei kuulu parveketta, välittömään hallintaan kuuluu huoneiston edessä oleva, huoneiston levyinen etupiha, jonka pituus on enintään 6 metriä. Tällaisen huoneiston omistaja vastaa oman etupihansa moitteettomasta kunnostamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista.
Asuinhuoneistot: 112
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kerhotila
Taloyhtiössä sauna: Kyllä