Presidentinkatu 25, Kuopio, Haapaniemi

Kohteen kuvaus

Historian havinaa ja hurmaavia yksityiskohtia! Sitä tarjoaa tämä ainutlaatuinen koti. Tämä silmiä hivelevän kaunis kokonaisuus sopii vaativampaankin makuun. Kodista on pidetty hyvää huolta ja sen kaikki yksityiskohdat ovat tarkkaan mietittyjä. Värimaailma, sisustusratkaisut ja käytännölliset arkea helpottavat toiminnot löytyvät kaikki saman katon alta. Täällä kierrellessä kuulee ihastuksen huokauksia, sillä kaiken kruunaa modernien kodinkoneiden lisäksi tyylikäs puuhella keittiössä, lämpöä tuova pönttöuuni olohuoneessa, näyttävät kattoparrut makuuhuoneessa ja oma ihastuttava sauna alakerrassa. Huomio kiinnittyy myös upeisiin vanhoihin esineisiin ja näyttäviin portaisiin. Asuntoa on laajennettu 90-luvulla ja nykyään keskikerroksessa sijaitsevan keittiön ja olohuoneen lisäksi yläkerrasta löytyy makuuhuone ja alakerrasta pesutilat, sekä kodinhoitotila. Alakerta sopii niin vieras- kuin työhuoneeksi. Huoneistoa on remontoitu paljon nykyisten pitkäaikaisten asukkaiden toimesta, joten täällä kelpaa asustella idyllistä miljöötä ihastellen. Sijainti on mitä parhain keskustan palveluiden ollessa kävelymatkan päässä. Myös Kallaveden äärelle pääset hetkessä. Tämä KOTI lumoaa jokaisen kävijän!

Perustiedot

Kohdenumero: 80492542
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s (yj. 1h+k)
Huoneluku: 3
Katuosoite: Presidentinkatu 25
Rappu: as
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Haapaniemi
Postinumero: 70620
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1938
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 74 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 34m2 ja myyjältä saadun tiedon mukaan 74m2. Yläkerran ja kellarikerroksen huolloista ja korjauksista vastaa osakkeenomistaja.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 000 €
Velaton hinta: 139 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 125,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 125,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vesi 5,60m3.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimittarit kellarissa, luetaan 4 krt vuodessa asukkaiden toimesta. Sähkönkulutus ollut 2025 vuonna 14 281,1 kWh.

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Pönttöuuni olohuoneessa
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Lämminvesivaraajan vuodon yhteydessä asbestikartoitus. Ei asbestia.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston edustalla on paikka autolle (myyjän tieto).
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2026 kaiteet ovien viereen (myyjän tieto), 2024 kaupunki uusinut hulevesikaivot Pallokadun puolelta (myyjän tieto), 2024 piipun hatut asennettu ja piipunpäät korjattu (myös kattosillat uusittu muutaman vuoden sisään - myyjän tieto), 2024 keittiön lämpöpatterin vaihto - Sähköurakointi Herranen Oy, 2024 keittiön lattia, kalusteet Wallen rakennus, 2024 eteisen seinien maalaus, 2023 WC maalattu, uusittu: hana, wc-istuin, allas ja komuutti, 2023 eteisen liiketunnistinvalo - Sähköurakointi Herranen Oy, 2020 uusittu suihkusetti - asennus Insaco Oy, 2015 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö - Virranta Oy (ja Homemap Oy 2025), 2021 kellarin lattia Polygon, 2021 lämminvesivaraaja Savon LVI-talo, 2020 uppopumpun uusiminen - Insaco, 2020 kaivonpuhdistus - Sanmat kunnossapito Oy ja 2026 Joenloka, 2019 olohuoneen seinien maalaus, 2019 kattoikkunan eristeet - Kotirakentajat, 2015 korvausilmaventtiilit - Virranta, 1991 huoneiston 6 sisäinen laajennus ullakolle ja kellariin (loppukatselmuspöytäkirja 17.3.1993)
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2019 jätekatos, 2015 A5 remontti, 2010 sokkelin maalaus, ulkovaipan maalaus, 2005 kattotikkaat, sillat ja telineet, 2004 katon maalaus, 2003 lämpöjohtokaapelin eristys, 2002 kylmävesimittareiden asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seur. viiden vuoden aikana: kattoportaiden uusiminen, käyntiovien kohdalle katot, suunnittelutarjoukset, piippujen päiden korjaus ja pihakaivon rakentaminen, taloviemärin ja KV putken uusiminen tarvittaessa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 954,44 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi, puuhella ja nykyiset asukkaat eivät ole käyttäneet puuhellaa, joten toimivuudesta ei tietoa
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu) ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin ja allaskaappi
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, peili, allaskaappi ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitotila alakerrassa. Siellä pesukoneliitäntä,
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu