Laituripolku 1, Sastamala, Keikyä

Kohteen kuvaus

Tämä upea, alunperin v. 1972 rakennettu omakotitalo pihapiireineen myötäilee Kokemäenjoenrantaa, jonka yli avautuu todella kaunis ranta-ja maalaismaisema. Omakotitalo sijaitsee Sastamalan Keikyässä, rauhallisella alueella, omalla lähes hehtaarin tontilla, jossa rantaviivaa noin 90 m. Pihapiiri on pääosin hoidettua nurmialuetta. Asuinrakennus 7h+k+kph+s+2xwc+vh+aulatilaa on pinta-alaltaan n. 230 m2. Asuinrakennuksen yhteydessä on lisäksi kaksi suurempaa katettua terassialuetta, toinen pihapiirin puolella ja toinen Kokemäenjoen rannan suuntaan. Rakennuksen yhteydessä myös teollisuus- ja varastorakennus, jonka pinta-ala on noin 505 m2 sekä tilava autokatos, rannassa rantasauna, palju ja laituri. Noin 500 m2:n hallissa on runsaasti työ- ja varastotilaa! Ollut viimeaikoina vuokrauskäytössä, vuokrasopimukset päättyvät 04/2025. Tilat sopivat todella moneen käyttöön ja ovat helposti muunneltavissa käyttötarpeen mukaan. Kiinteistöllä on myös rakennusoikeutta jäljellä! Kaikki kiinteistön tilat ovat pääosin lämmitettyjä. Omakotitalo lämpenee ilmalämpöpumpuilla (pumput vuosilta 2010 ja 2017) ja lisäksi käytössä on myös takka. Sähkönkulutus asuinrakennuksen osalta noin 18000 kWh/v, asuinrakennuksen energialuokka on D2018. Kuntotarkastus tehty v. 2025. Teollisuus- ja varastorakennus lämpenee puulämmityksellä sekä ilmalämpöpumpuilla. Teollisuus- ja varastorakennuksen sähkönkulutus ollut n. 3500 kWh/v, rakennuksen energialuokka on C2018. Teollisuus- ja varastorakennusta lämmitetty pääosin puukattilalla. Kohteessa on remontoitu mm. käyttövesiputket 1990-luvulla, salaojat ja sadevesiviemärit 2004, sauna ja pesuhuone 2014, keittiö ja kodinkoneet 2015, asunnon ikkunat ja ulko-ovet 2016, rännit ja juoksut 2017, kattojen maalaus ja huolto 2019, teollisuus- ja varastorakennuksen lämmitysjärjestelmä 2022, jolloin öljykattila on vaihdettu puukattilaan. Teollisuus- ja varastorakennuksessa lisäksi isot ilmalämpöpumput, joiden valmistusvuosi 2010, jotka huollettu 2017. Valaistu valtatie 12 kulkee 2 kilometrin päässä, etäisyys Tampereelle noin 67 kilometriä, Sastamalan keskustaan noin 15 kilometriä, Huittisiin noin 10 kilometriä. Keikyän keskustasta löytyy hyvät peruspalvelut kuten kauppa, aptekki ja kirjasto. Lisäksi keskustassa uusi monipalvelukeskus, jossa päiväkoti ja koulu. Tämän kiinteistön omistaa kiinteistöosakeyhtiö ja kaupan kohteena kiinteistöyhtiön koko osakekanta. Tule tutustumaan tähän todella monipuoliseen ja upeaan kotiin! Vastaavia on VAIN HARVOIN MYYNNISSÄ. Ota yhteyttä ja varaa yksityisnäyttö! Myynti ja esittelyt: Kristiina Noppari Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV Sisustussuunnittelija p. 040 172 7803 kristiina.noppari@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80492577
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 7h+k+vh+kph+s+2xwc+autokatos+teoll./varastorakennus
Huoneluku: 6
Katuosoite: Laituripolku 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Keikyä
Postinumero: 32730
Kaupunki: Sastamala
Kunta/kaupunki: Sastamala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 232 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 505 m²
Kokonaispinta-ala: 737 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat heittää nykystandardien mukaisesta laskentatavasta.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 790-514-2-20

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 209 000 €
Velaton hinta: 209 000 €
Lisätietoja maksuista: Kiinteistölle johtava tie kunnan/kaupungin hoidossa. Vettä kulunut 4 henkilön kulutuksella 129 kuutiota. Sähkönkulutus asuinrakennuksen osalta noin 18000 kWh/vuosi ja teollisuus/varastorakennuksen osalta noin 10 asteen lämpötilaan 3500 kwh sisältäen lämmitystä puukattilalla. Puita halllin lämmitykseen kulunut noin 10 mottia.
Puhtaanapito: 17 € / kk
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 310 € / kk
Vesi ja jätevesi: 110 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos ja teollisuus/varastorakennus, saunarakennus, peltivarasto
Lisätietoja muista rakennuksista: Teollisuus/varastorakennus n. 505 m2. Ulkosaunarakennus ja palju. Peltivarasto, kevytrakenteinen.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2025
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Joki
Omaa rantaa (m): 90 m
Lisätietoja rannasta: Kokemäenjoen rannalla.
Vesistön nimi: Kokemäenjoki
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Varttikate
Katon kunto: Tyydyttävä, huoltomaalattu n. 2019
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumput 2 kpl vuosilta 2010 ja 2017 Mobairit makuuhuoneissa. Käyttövesiputket uusittu 1990-luvulla Salaojat ja sadevesiviemärit 2004 Sauna ja pesuhuone 2014 Keittiö ja kodinkoneet 2015 Asunnon ikkunat ja ulko-ovet 2016 Rännit ja juoksut 2017 Kattojen maalaus ja huolto 2019 Hallin lämmitysjärjestelmä 2022 -> öljykattila vaihdettu puukattilaan. Hallissa lisäksi isot ilmalämpöpumput, valm. vuosi 2010. Olleet lämmityskäytössä vuodesta 2017, huollettu v. 2017.
Lisätietoja kunnosta: Kuntotarkastusraportti 28.3.2025 / J Kotilahti Oy
Sähkö: 3x35
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.03.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistukset laadittu pvm 22.3.2025 Asunnon energialuokka D2018 Hallin energialuokka C2018
Tien tyyppi: Hiekka ja asfaltti
Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterilämmitys
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 18000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu, puu ja uuni/takka, sähköpatterilämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 0,914 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Tontti rajautuu Kokemäenjokeen, rantaviivaa noin 90 metriä.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 632 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Sastamalan kaupunki Yritystontti Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) Vahvistamispvm: 26.10.1984 Yleiskaava Hyväksymis-/vahvistamispvm: 30.8.2002
Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus lasketaan noin 7000 m2 pinta-alaa vastaan. 25 metriä rantaviivasta puistoaluetta, tätä ei lasketa rakennusoikeuteen. Rakennusoikeutta jäljellä noin 600 m2.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaikki kodinkoneet on käytettyjä laitteita.
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, astianpesukone, jääkaappi, erillisuuni, erillinen pakastin ja liesituuletin / hormi
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 5
Makuuhuoneen kuvaus: Neljässä makuuhuoneessa sauvaparketti, yhdessä laminaatti. Vaatehuoneen lattiamateriaali muovimatto.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti ja parketti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen lattian alla vanha parkettilattia.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku ja lattiakaivo
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Allaskaappi ja suihku
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi ja lattiakaivo
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan seinät kuusipaneelia ja lauteiden materiaalli kuusi.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Muiden tilojen kuvaus: Päärakennuksen yhteydessä kaksi katettua terassia, yksi joenrannan suuntaan, toinen etupihan suuntaan. Lisäksi pohjoisen suuntaan ulkokäynnin yhteydessä pieni kattamaton terassi. Lisäksi katettu terassi ulkosaunan yhteydessä sekä kattamaton rannassa. Laituri.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kattomateriaalit pääosin mdf, haltex ja aulassa puu -rimoitus.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili