Honkirämeentie 37, Kajaani, Variskangas

Kohteen kuvaus

Tarjolla tilava ja valoisa omakotitalo ihanteellisella alueella Lehtikankaan päivittäispalvelujen lähettyvillä. Koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, eikä keskustaankaan ole kuin parin kilometrin matka. Talon tilat ovat kahdessa kerroksessa. Yläkerrassa on iso ja avara olohuone, kaunis keittiö, kolme makuuhuoneetta, wc ja parveke. Alakerrassa on yksi makuuhuone, tunnelmallinen, varaavalla NunnaUunin leivinuunilla varustettu takkahuone, kodinhoitotila, kylpyhuone ja sauna sekä lämmintä varastotilaa. Taloa on mittavasti remontoitu, mm. ikkunat, ovet, putkistot, märkätilat ja keittiö on uusittu. Kuntotarkastus on tehty 9.6.2025. Talon yhteydessä on myös autotalli ja aurinkoisella etupihalla terassi sekä lapsille hiekkalaatikko. Takapiha on suojaisa ja siellä on tilaa leikeille tai omalle puutarhalle. Sieltä löytyy myös pieni puuvaja, jossa takkapuut on hyvässä suojassa. Ota yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan uuteen kotiisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h,k,khh,kph,s,2xwc, et,var, at
Kohdenumero: 80492597
Katuosoite: Honkirämeentie 37
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Variskangas
Postinumero: 87400
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 192 m²
Kokonaispinta-ala: 239 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 47 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-5-119-1-L1
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 28000
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: E2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 000 €
Velaton hinta: 129 000 €
Tontin vuosivuokra: 289,92 €
Kiinteistövero: 216,82 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Katon kunto: kumibitumisaneerauskate 1998 entisen huopakatteen päälle
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.06.2035
Lisätietoja muista rakennuksista: Noin 11 m2
Rakennusoikeus kerros-m²: 255
Takkatiedot: leivinuuni alakerrassa
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterit, alakerrassa lattialämmitys
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.3
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kosteusmittaus tehty: 09.06.2025
Kuntotarkastus tehty: 09.06.2025
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Liiteri
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - huopakate saneerattu kumibitumi saneerauskatteella 1998, - katon kuntotutkimus 2012; asennettu katolle 2 kpl alipainetuuletinta ja avarrettu tuuletusraot katon reuna-alueilta, kaikki läpiviennit peruskorjattu ja asennettu uudet läpivientitiivisteet, samalla reunapellitykset ja piippujen pellitykset uusittu (Vesikattopalvelu Kemppainen Oy) - katto huoltotarkastettu 2017 (Vesikattopalvelu Kemppainen Oy) - talon alakerta saneerattu kokonaisuudessaan 2006 vesivahingon jälkeen 2006 (Rakennusliike Halonen Oy) seinärakenteet, lattiarakenteet, märkätilat, lisätty alakertaan wc, rakennettu kodinhoitotilat, ilmanvaihtokone, uusittu sähköistys, ikkunat ja ulko-ovi, tekniseen tilaan asennettu jätevesipumppaamo - käyttövesiputkisto ja viemäriputkisto uusittu 2006 - yläkerran makuuhuoneiden ikkunat ja parvekeovi uusittu 2013, olohuoneen ja keittiön ikkunat ja ulko-ovi uusittu 2019 - ränni, syksytorvi, sulanapitokaapeli ja sadevesikaivo uusittu 2019 - keittiöremontti 2020 (Aution Puutyö Oy) - eteisen lattian ja wc:n laatoitus, pintaremonttia 2021 jälkeen
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Yläkerta aasuinpinta-ala 92 m2, alakerta 99 m2, autotalli ja varasto/tekninen tila 47 m2.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 19.06.2025

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kajaanin kaupunki
Lisätietoja tontista: Tontin vuokra vuonna 2027 lasketaan perusvuokraa ja indeksiehtoa noudattaen. Vuokra indeksissä 2161 on 500,49 euroa/v.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2073
Kaavoitustiedot: AO-I
Tontin kokonaispinta-ala: 850 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Kiuas uusittu noin 3 vuotta sitten.
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, lattiakaivo, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili