Honkirämeentie 37, Kajaani, Variskangas

Kohteen kuvaus

Tarjolla tilava ja valoisa omakotitalo ihanteellisella alueella Lehtikankaan päivittäispalvelujen lähettyvillä. Koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, eikä keskustaankaan ole kuin parin kilometrin matka. Talon tilat ovat kahdessa kerroksessa. Yläkerrassa on iso ja avara olohuone, kaunis keittiö, kolme makuuhuoneetta, wc ja parveke. Alakerrassa on yksi makuuhuone, tunnelmallinen, varaavalla NunnaUunin leivinuunilla varustettu takkahuone, kodinhoitotila, kylpyhuone ja sauna sekä lämmintä varastotilaa. Taloa on mittavasti remontoitu, mm. ikkunat, ovet, putkistot, märkätilat ja keittiö on uusittu. Kuntotarkastus on tehty 9.6.2025. Talon yhteydessä on myös autotalli ja aurinkoisella etupihalla terassi sekä lapsille hiekkalaatikko. Takapiha on suojaisa ja siellä on tilaa leikeille tai omalle puutarhalle. Sieltä löytyy myös pieni puuvaja, jossa takkapuut on hyvässä suojassa. Ota yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan uuteen kotiisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80492597
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h,k,khh,kph,s,2xwc, et,var, at
Huoneluku: 5
Katuosoite: Honkirämeentie 37
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Variskangas
Postinumero: 87400
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 192 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 239 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Yläkerta aasuinpinta-ala 92 m2, alakerta 99 m2, autotalli ja varasto/tekninen tila 47 m2.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-5-119-1-L1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 000 €
Velaton hinta: 129 000 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: leivinuuni alakerrassa
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Liiteri
Lisätietoja muista rakennuksista: Noin 11 m2
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kosteusmittaus tehty: 09.06.2025
Kuntotarkastus tehty: 09.06.2025
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Katon kunto: kumibitumisaneerauskate 1998 entisen huopakatteen päälle
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.06.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 19.06.2025
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterit, alakerrassa lattialämmitys
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 28000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - huopakate saneerattu kumibitumi saneerauskatteella 1998, - katon kuntotutkimus 2012; asennettu katolle 2 kpl alipainetuuletinta ja avarrettu tuuletusraot katon reuna-alueilta, kaikki läpiviennit peruskorjattu ja asennettu uudet läpivientitiivisteet, samalla reunapellitykset ja piippujen pellitykset uusittu (Vesikattopalvelu Kemppainen Oy) - katto huoltotarkastettu 2017 (Vesikattopalvelu Kemppainen Oy) - talon alakerta saneerattu kokonaisuudessaan 2006 vesivahingon jälkeen 2006 (Rakennusliike Halonen Oy) seinärakenteet, lattiarakenteet, märkätilat, lisätty alakertaan wc, rakennettu kodinhoitotilat, ilmanvaihtokone, uusittu sähköistys, ikkunat ja ulko-ovi, tekniseen tilaan asennettu jätevesipumppaamo - käyttövesiputkisto ja viemäriputkisto uusittu 2006 - yläkerran makuuhuoneiden ikkunat ja parvekeovi uusittu 2013, olohuoneen ja keittiön ikkunat ja ulko-ovi uusittu 2019 - ränni, syksytorvi, sulanapitokaapeli ja sadevesikaivo uusittu 2019 - keittiöremontti 2020 (Aution Puutyö Oy) - eteisen lattian ja wc:n laatoitus, pintaremonttia 2021 jälkeen
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2073
Tontin vuosivuokra: 289,92 €
Tontin kokonaispinta-ala: 850 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Lisätietoja tontista: Tontin vuokra vuonna 2027 lasketaan perusvuokraa ja indeksiehtoa noudattaen. Vuokra indeksissä 2161 on 500,49 euroa/v.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 216,82 € / vuosi
Kaavoitustiedot: AO-I
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.3
Rakennusoikeus kerros-m²: 255

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, lattiakaivo, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit ja pöytätaso
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Kiuas uusittu noin 3 vuotta sitten.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili