Ratsumiehenpolku 2, Vantaa, Hakunila

Kohteen kuvaus

Valoisa kolmio rauhallisella Hakunilan alueella Vantaalla. Olohuoneesta näkymä sisäpihalle ja makuuhuoneista kallioiseen maisemaan. Asunto sijaitsee vuonna 1979 rakennetun talon toisessa kerroksessa, talossa on hissi. Keittiössä on tarvittavat kodinkoneet, mm. jääkaappipakastin ja astianpesukone. Länteen suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan ilta-auringosta nauttimiseen. Taloyhtiössä sauna, pesutupa ja pyörävarasto. Lähellä koulut, päiväkodit ja palvelut. Hyvät liikenneyhteydet ja tuleva Vantaan ratikka parantavat kulkuyhteyksiä entisestään. Bright three-room apartment located in the peaceful Hakunila area of Vantaa. The living room overlooks a courtyard, while the bedrooms offer views of rocky surroundings. The apartment is on the second floor of a building completed in 1979 with an elevator. The kitchen is equipped with essential appliances, including a fridge-freezer and dishwasher. The west-facing glazed balcony is perfect for enjoying the evening sun. The housing company offers a sauna, laundry room and bicycle storage. Schools, daycare and services are nearby. Good transport connections and the upcoming Vantaa tram will further improve accessibility.

Perustiedot

Kohdenumero: 80492772
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+lasitettu parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Ratsumiehenpolku 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Hakunila
Postinumero: 01200
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 0092-0094-0041-0003
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 124 900 €
Velaton hinta: 124 900 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 376,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 377,30 € / kk
Muu vastike: 0,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 14 € / kk
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja kaapistot
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Näkymä olohuoneesta sisäpihalle ja makuuhuoneista kallioille.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 34 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Seinien ja kattojen maalaus, lattiamateriaalin ja listojen vaihto. Keittiön ja olohuoneen välinen väliseinä poistettu, Keittiön kaapistojen ovet maalattu, sokkelit ja tasot uusittu. Jääkaappikomero lisätty.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.08.2032
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Talossa hissi. Etupihan ovella ramppi rappukäytävään.
Sähköpistokepaikkoja: 34 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kuntoarvio tehty 1995 Pihojen nurmikoita kunnostettu 1995 - 1996 Vesikaton saumaukset korjattu/uusittu 1996 Lämmönvaihdin uusittu 1996 A-B-talon hissit peruskunnostettu 1996 Ulkoseinien elementtisaumat uusittu keväällä 1998 Betonirakenteiden kuntotutkimus 1999 Ilmastointikoneiden uusiminen 2000 Patteriverkoston perussäätö 2001 Parvekkeiden ja julkisivun peruskorjaus 2004 Sokkelien sepelöinti 2005 Ikkunoiden huolto ja kunnostus 2005 Lukituksen uusiminen, Exsec 2006 B-talon porraskäytävän maalaus 2008 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2009 Kylpyhuoneiden vesierityskorjauksia 28 kpl tehty 2010 Yhteissaunojen korjaus 2011 Katon saumojen tiiviyden tarkastus 2011 Suunnitelma pihojen kunnostamisesta 2011 Ulko-oviin asennettu katokset 2 kpl 2012 B-kylmäkellari uusittu 2012 Porrashuoneiden valaistukset uusittu 2012 A-talon kylmäkellarin peruskorjaus 2013 Lämmönsäätöautomatiikka uusittu 2014 Korjattiin yksi vesivahinko 2014 Vesikattojen kunto kartoitettiin 2014 Vesikattojen pintakermit ja läpiviennit huoltokorjaus 2014 Pestiin ja kuvattiin pohjaviemärit ja viemärien pystylinjat 2014 Julkisivujen betonielementtien ja sokkelien kunto kartoitettiin 2014 Korjattiin kolme vesivahinkoa 2015 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2015 Loput 12 kylpyhuonetta uusittu 2015 Hankesuunnitelma julkisivujen perusparantamisesta ja salaojien kunnostuksesta tehty 2016 Julkisivujen uusiminen 2017 Salaojien kunnostus 2017 Vesikaton uusiminen 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017 Pihojen kunnostuksen loppuun saattaminen 2018 Lämmönsiirrin uusittu 2018 Piha-alueen asfaltointi 2018 A-talon porraskäytävän maalaus 2018 Lattiapäällysteen uusiminen sisääntulokerroksiin/koko rappukerros 2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2019 Huoneistojen tuloilmasuodattimien vaihto 2019 Pyöräkellarien ym. yhteisten tilojen korjaus/maalaus 2019 Esteri ilmakuivaaja ja pyykkiripustimet 2019 A ja B talosaunojen kiukaiden uusiminen 2019 Käyttövesiputkien kuntotutkimus 2020 Pesulaan mankeli 2020 Elysator lämmitysverkoston veden suodatin 2020 Lämmitysverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu 2021 Patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen 2021 Roskakatoksen uusiminen 2021 Leikkipuiston kurtturuusujen poisto 2021 Pysty- ja pohjaviemärien puhdistus ja kuvaus 2021 Lukituksen uusinta, Abloy Easy 2022 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2022 Leikkipuiston reunamuurin uusiminen 2023 Hissien uusiminen 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Käyttövesiputkien kuntotutkimus, pysty- ja pohjaviemärien puhdistus ja kuvaus Palovaroittimien asennus Suunnitelmissa on linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2028-2030, jollei putkien kuntotutkimuksessa tai muuten ilmene aihetta aikaistaa ko. remonttia.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Hakunila tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen luonnon läheisyydessä. Alueen vahvuutena ovat monipuoliset ulkoilumahdollisuudet: lähimetsien reitit sekä Sotungin upea ympäristö kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat arjen helppouden. Tämä sijainti sopii erityisesti luonnosta ja aktiivisesta elämäntavasta nauttivalle.
Palvelut: Kauppakeskus Hakunila 250 m K-Supermarket Hakunila 250 m S-Market Hakunila 250 m Hakunilan terveysasema ja kirjasto 400 m Hakunilan urheilupuisto (mm. uimahalli, kuntosali, ulkokentät) 1 km
Koulut: Hakunilanrinteen koulu 950 m Lehtikuusen koulu 950 m Sotungin lukio 1 km
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Vantaa Ratikan pysäkki valmistuu välittömään läheisyysteen. Ratikan liikennöinnin on määrä alkaa vuonna 2029.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 914,4 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa puhelimitse numerossa 09 839 11.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja koristekivi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hakunilanpuisto
Isännöitsijän nimi: Aki Hahle
Isännöitsijätoimisto: Kontulan Huolto Oy
Isännöitsijän postinumero: 00941
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän puhelinnumero: 09-3424 200
Isännöitsijän sähköposti: aki.hahle@kontulanhuolto.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Hakunilan Huolto Oy
Asuinhuoneistot: 62
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv ja mankeli
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025