Hakaniemenranta 26, Helsinki, Merihaka

Kohteen kuvaus

Hakaniemenranta 26:n neljännessä kerroksessa sijaitseva valoisa kaksio odottaa uusia asukkaita. Yhtiö on Merihaan uusin talo rv. 1985. Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, sekä keittiö, johon mahtuu ruokapöytä. Makuuhuoneessa ja olohuoneessa on parkettilattiat, ja isohko kylpyhuone on laatoitettu ja siististi pidetty. Asunnossa on runsaasti kaappitilaa ja loistava pohjaratkaisu. Merihaka tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen ympäristön meren äärellä, ja alueen arkkitehtuuri on tunnettu omaleimaisuudestaan. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: raitiovaunupysäkki ja metroasema ovat kävelyetäisyydellä, ja uusi raitiovaunulinja avautuu pian. Lähistöltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten kauppa, ravintolat ja apteekki. As. Oy Merihaan Rantakulmassa on kattavat yhteiset tilat, kuten ilmainen pesutupa ja sauna. Ei vesimaksua. Tämä asunto on loistava valinta esimerkiksi ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia, liikenneyhteyksiä ja hyviä palveluita (Hakaniemi: tori, halli, ravintolat, teatterit ja kivijalkakaupat). Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan. TÄMÄN KODIN MYY: Timo Keinänen, LKV puh. 045 139 7337 email: timo.keinanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80492904
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+las.p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Hakaniemenranta 26
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 14
Kaupunginosa/kylä: Merihaka
Postinumero: 00530
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 53 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 210 739,62 €
Velkaosuus: 4 260,38 €
Velaton hinta: 215 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 326,60 € / kk
Rahoitusvastike: 74,97 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 401,57 € / kk
Saunamaksu: 25 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Ilmainen pesutupa (ja kuivausrumpu), vesimaksu sis. vastikkeeseen. Saunamaksu 8 €/kerta. Hallitukselle annettiin valtuutus periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa sekä muuttaa korjauslainan suuruutta tarvittaessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokouksen saakka. Isännöitsijältä saadun arvion mukaan tämän huoneiston osuus tulevasta ikkunoiden ja parvekeovien uusimisesta on kertasuorituksena n. 8 875,00 € + valkoisista ikkunakarmeista n. 400 €. Tulevasta julkisivuremontista arvioitu velkaosuus nyt myytäviin osakkeisiin on tämän hetkisen tiedon mukaan 4 260 €. Hissi- ja julkisivu-urakasta asuntoon kohdistuu 2840 € suuruinen yhtiölainaosuus ja siihen liittyvän rahoitusvastikkeen maksu alkaa 1.7.2026.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Kiinteät kaapistot: et, oh ja mh.
Ikkunat: Kolmilasinen ja sälekaihtimet
Näkymät huoneistosta: Sisäpihan näkymät (kansitaso).
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autohallipaikkoja: 85 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiön maalaus.
Lisätietoja kunnosta: Asunto on siististi pidetty, mutta ns. tavanomaista kulumista havaittavissa.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.01.2029
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Automaatti ovet ja iso hissi.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Hissien uusiminen 2025 Ulkoseinien kosteusvahinkokorjauksia 2023-2024 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2023 Porrastasanteiden seinien maalaus ja jalkalistojen uusinta 2019-2020 IV-koneiden uusiminen/ kunnostaminen ja ilmanvaihdon parannus 2017 Julkisivu- ja parvekerakenteiden korjausurakka 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö. Merihaan kansialueen peruskorjaus (Kansi III: valaistus, kameravalvonta, opastekyltit ym.) 2013 Kylpyhuoneiden korjaus (55 kpl). Saunan kunnostus (1kpl). Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus 2011-2013, vuoden 2013 osuus tehty. 2011- 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. 2011 Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus 2011-2013, vuoden 2011 osuus tehty2012 Saunojen (3kpl) peruskorjaus. Oviautomatiikan asennus K-3 ja K-1 -kerrosten ulko-oviin. Putoamissuojajärjestelmän asennus vesikatolle. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus 2011-2013, vuoden 2012 osuus tehty. 2010 Hissien peruskorjaus. 2009 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusinta. Sadevesipohjaviemäreiden ja -kaivojen kunnostus. Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus. 2008 Rakennuksen kuntoarvio. Talon poisto-ja tuloilmakanaviston puhdistus ja säätö. Patteriventtiilien (lämpöjohto- ja käyttövesiverkoston) uusiminen sekä lämpöjohto- ja käyttövesiverkoston säätö. 2007 Kylpyhuoneiden korjaus (30 kpl) lokakuu 2006-huhtikuu 2007. Taloyhtiön kuntotodistus (tähtiluokitus). 2006 Julkisivukorjaus 2005 Kylpyhuoneiden (60 kpl) kosteuskartoitus 2003-2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus. Lämmönsiirtimien uusiminen 2001 Kylpyhuoneiden vesieristeiden kunnostus (22 kpl) ja linjasulkuventtiilien vaihtaminen. 2000 Julkisivujen pinnoitustyöt, elementtien uusiminen, vesikaton kunnostus, parvekkeiden pinnoitus, linjasulkuventtiilien uusiminen, kylpyhuoneiden vesieristeiden kunnostaminen (12 kpl). 1995 Ulkoseinien ja porraskäytävien maalaus, pihatyöt
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ikkunat ja ulko-ovet: Asuntojen ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen 2025. Yleisten tilojen ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus. Parvekeikkunoiden ja parvekeovien työt aloitetaan lokakuussa 2025, tämän huoneiston osalta valmis. Julkisivut: Vaurioiden korjaaminen 2025-2026 Parvekkeet: Vaurioiden korjaaminen 2025-2026 Piha: Kuuluu Helsingin Merihaka Oy:lle
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Merihaka on Helsingin kantakaupungissa Hakaniemen ja Sörnäisten rantatien välissä sijaitseva, 1970–1980-luvuilla rakennettu betonibrutalistinen merellinen kerrostaloalue. Alue tunnetaan yhtenäisestä ja omaleimaisesta arkkitehtuuristaan, ja se tarjoaa asukkailleen tiiviin ja toiminnallisen yhteisön omalla saarellaan, hyvien liikenneyhteyksien (rtv, metro, bussit ja kesäisin kaupunkipyörät) ja kattavien palveluiden äärellä.
Palvelut: K-Market n. 200 m, apteekki 150m, muutamia ravintoloita, Redin kauppakeskus laajoine palveluineen ja liikkeineen. Kirjasto: Kansallinen audiovisuaalinen instituutti 540 m, Kallion kirjasto Terveyspalvelu: Helsingin kaupungin terveyskeskus 750 m, Kalasataman hyvinvointikeskus. Urheiluhalli: Unisport keskusta 1420 m, Merihaan Palloilutalo 50 m, Kallion urheilutalo (uimahalli, palloilu, kuntosali, ryhmäliikunta). Kulttuurisauna ja uudet saunakontit 300m (mahdollisuus avantouintiin), Mustikkamaan ja Töölönlahden ulkoilureitit. Hakaniemen kattavat palvelut: uusittu kauppahalli ja tori. Laaja ja ja monipuolinen kulttuuritarjonta : mm. Kaupungin Teatteri, Areena-teatteri ja KOKO-jazz-klubi.
Koulut: Lukio: Helsingin kuvataidelukio 670 m Peruskoulu: Kalasataman peruskoulu 1010 m Peruskoulu: Aleksis Kiven peruskoulu 1080 m Peruskoulu: Kallion ala-asteen koulu 1360 m Merihaassa Stadin Ammattiopisto, jossa mm. kauneudenhoito- ja kampaamopalvelut.
Päiväkoti: Helsingin kaupunki päiväkoti Kaisla 40 m Helsingin kaupunki päiväkoti Kallio 380 m Helsingin kaupunki päiväkoti Sörkka 430 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hyvät kulkuyhteydet: Raitiovaunupysäkki n. 600 m Hakaniemen metroasema n. 700 m ja bussit lentoasemalle Juna-asema Rautatientori n. 1,8 km (liittymäliikenne rtv) Uusi raitiovaunuliikenne avataan Laajasaloon ja pysäkki tulossa n. 200m päähän.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 852,5 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Hanasaareen suunnitellaan asuntoja noin 4500 asukkaalle. Lisäksi suunnitellaan viheralueita, kanava, toimitiloja ja tarvittavat lähipalvelut. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Hyvänkokoinen keittiö, mihin mahtuu ruokapöytä.. Runsaasti kaappi- ja tasotilaa.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti ja teräksinen tiskipöytä
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (n. v. 2021), liesi (n. v. 2022, induktio), astianpesukone (45 cm, vanhahko toimii) ja liesikupu
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: maalattu tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynti lähes koko asunnon levyiselle lasitulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja maalattu tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Siististi pidetty kylpyhuone, jossa mukavasti tilaa kaikille toiminnoille.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukone (sop. mukaan), WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja pesuallas
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pääosin maalatut seinät.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Merihaan Rantakulma
Isännöitsijätoimisto: Helsingin Merihaka Oy
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Helsingin Merihaka Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiöllä on Telian taloyhtiölaajakaistaliittymä perusnopeudella 50/10 Mbit/asunto. Yhtiö ei vastaa parvekelasituksista.
Asuinhuoneistot: 128
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone (pesutuvan yhteydessä), askarteluhuone (/kerhohuone), pesutupa (ilmainen, 2 kpl isoja koneita, kuivausrumpu), urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja, pyörävarasto ja irtaimistovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Merihakalaisille tarkoitetut kannen alla olevat autopaikat jonotusperiaatteella. Autopaikan hinta on kylmäpaikka 65,00 €/kk ja lämmitystolpallinen paikka 80,00 €/kk. Lukollisissa paikoitustaloissa autopaikka on hinnaltaan kylmäpaikka 90,00 €/kk, lämmitystolpallinen paikka 100,00 €/kk + pantilliset kulkutunniste 20,00 €/kpl ja lämmitystolpan avain 15,00 €/kpl.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä