Vaasankatu 20a, Helsinki, Harju, Alppiharju

Kohteen kuvaus

Kompakti kaksio Vaasankadulta! Tämän toisen kerroksen kaksion pohjaratkaisu on toimiva. Vaaleasävyinen avokeittiö yhdistyy vaivattomasti olohuoneen kanssa. Kompaktiin olohuoneeseen mahtuu hyvin tarvittavat huonekalut. Kylpyhuone on tilava, jossa on oma paikka pyykinpesukoneelle. Makuuhuone on sopivan kokoinen ja liukuovikaapisto antaa säilytystilaa. Asunto Oy Vaasankatu 20a on omalla tontilla ja yhtiötä on hoidettu vuosien saatossa hyvin. Asunto sijaitsee Kallion/Harjun monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Lähikauppa ja ratikkapysäkki ovat ihan lähellä. Sörnäisten metroasemalle on matkaa noin 400 m ja Kallion kirjastoon noin 550 m. Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80492905
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph
Huoneluku: 2
Katuosoite: Vaasankatu 20a
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Harju, Alppiharju
Postinumero: 00500
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1936
Käyttöönottovuosi: 1936
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 42 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 191 900,95 €
Velkaosuus: 7 099,05 €
Velaton hinta: 199 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 331,80 € / kk
Rahoitusvastike: 68,04 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 399,84 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Pesutupa 10 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä kaksi ylimääräistä vastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Ei
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta ja makuuhuoneesta on näkymät pohjoiseen.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta: 23.3.2025-23.3.2035.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1966 kaukolämpö, 1974 viemärit, käyttövesiputket, vesikalusteet, 1984 ikkunat, 1988 lämpökeskus, 1988 ala-aulojen maalaus, 1991 pihajulkisivun paikkaraappaus ja ruiskutus Terasiitti värilaastilla, parvekkeiden kunnostus, 2002 vesikatto uusittu, 2005 katujulkisivun, tuuletusparvekkeiden, ikkunoiden, parveke- ja ulko-ovien kunnostus sekä peltikaton pinnoitus, 2009 ilmanvaihtohormien nuohous, 2010 kylpyhuonekorjauksia 14kpl, 2012 B29 peruskorjaus, 2014 vesikaton saumojen tiivistys, porrashuoneiden maalaus, lukostojen uusiminen, abloy sento, ulkoalueet, pihan asfaltointi, 2015 lämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämpöverkon tasapainoitus, 2017 huoneistojen ulkoseinillä oleviin iv-kanaviin asennettiin velco - korvausilmaventtiilit, 10 huoneistoon asennettiin Air in Termico ikkunaventtiilit, kadun puolen ulko-ovet kunnostettiin, 2019 vesivahingon korjaustyö b46 kph saneeraus ja b42 pinnoitekorjaus, ikkunapuitteiden ulkopinta maalattiin, tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat maalattiin, helotukset kunnostettiin, 2020 viemärijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, osa ilmanvaihdon hormeista kuvattiin (5 piippua), 2021 huoneiston A 4 vesivahingon korjaus, pystyviemärin tukos, 2023 viemäreiden sukitus, asunto A 5, liiketila LH1 ja A-rapun vesivahingon korjaus, korjaus valmis alkuvuonna 2024. Korjauksen kustannukset kuuluvat sukitus-urakoitsijan vakuutusyhtiön maksettavaksi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2030 Mahdollinen patio ja uusi pihapöytä 2026. Julkisivuun mahdollisesti yksittäisiä paikkamaalauksia. Pihan takaovien uusiminen tarpeen vaatiessa 2026. Mahdollisesti yksittäisiä märkätilakorjauksia. Huoltomaalausta: kellarit, tekniset tilat, pesutupa. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Varaus: käyttövesi saneeraus: 3-5 vuoden sisällä (suunnitelmat valmiit). Ilmanvaihtohormin kunnostus, käyttövesisaneerauksen yhteydessä. Sähkö - ja tietojärjestelmät: Ulkovalaisimien uusiminen, palohälytysjärjestelmän rakentaminen, vanhojen valaistusryhmäjohtojen uusiminen, varusteiden ja valaisimien uusimista ullakolla ja kellarissa, ovipuhelinkojeiden uusimista harkitaan linjasaneeraushankkeen seuraavan vaiheen yhteydessä. Hissit: Peruskorjaus/uusiminen. Ei välitöntä tarvetta. Pesutuvan lukituksen uudelleensarjoittaminen 2026.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiöjärjestyksen mukainen pesutupa on muutettu varastotilaksi. Uusi pesulalila on rakennettu kellariin lämmönjakohuoneen yhteyteen vuonna 2015. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarivarastot ja pesutupa, pinta-alaltaan noin 172 m2 sekä huoneisto N:o 28.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa n. 180 m. S-market n. 190 m. Urheiluhallit Kallio n. 500 m. Kallion kirjasto n. 550 m. Helsingin kaupungin terveyskeskus n. 750 m. kallion
Koulut: Aleksis Kiven peruskoulu n. 140 m. Helsingin kuvataidelukio n. 370 m. Kallion ala-aste n. 600 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Tapio n. 150 m. Päiväkoti Franzenia n. 220 m. Päiväkoti Alppimaja n. 350 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkki n. 90 m. Raitiovaunupysäkki n. 90 m. Sörnäisten metroasema n. 380 m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 695 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vaaleasävyinen avokeittiö, jossa on mukavasti säilytystilaa.
Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone (Integroitu) ja liesituuletin
Makuuhuoneen kuvaus: Sopivan kokoinen makuuhuone, jossa on liukuovikaapisto.
Olohuoneen kuvaus: Kompakti olohuone, joka yhdistyy vaivattomasti avokeittiön kanssa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone, johon mahtuu pyykinpesukone. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaappi, suihku ja pesukoneliitäntä.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali ja kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lauta, laatta ja kaakeli.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali ja paneeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaasankatu 20 a
Isännöitsijän nimi: Jan Lilja
Isännöitsijätoimisto: Helsingin KH-Isännöinti Oy
Liikehuoneistot: 4 kpl (140 m²)
Isännöitsijän postinumero: 00530
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Haapaniemenkatu 7-9 B
Isännöitsijän puhelinnumero: 09 7740 7614
Isännöitsijän sähköposti: jan.lilja@kh-isannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Kuntotutkimukset: 2003 Julkisivukuntotutkimus 2009 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus, LVV kuntotutkimus RaksystemsAnticimex Oy 2011 Kiinteistön kuntoarvio RaksystemsAnticimex Oy 2011 Hissien kuntoarvio, Hissi-Inssit Oy Vuonna 2009 tehdyn LVV-järjestelmän kuntotutkimuksen tiedot päivitettiin tekemällä 2016 jatkotutkimus, RaksystemsAnticimex Oy 21.11.2016 2018 Ikkunoiden ja märkätilojen tarkastus, taloyhtiön Hallitus 22.5.2018 2020 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, Hoviputki Oy 26.3.2020 2020 Hormiryhmien (n. 5 kpl piippuja 13:sta) ja niissä sijaitsevien hormien videokuvaus ja tarkastus sekä pituuden mittaus hormikameralla yläkautta, piipun huipulta käsin. Hormistokeskus Oy 16.4.2020.
Asuinhuoneistot: 48
Taloyhtiössä on: Pesutupa, vinttikomero, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kadunvarsipysäköinti.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026