Kirkkokatu 19, Kotka, Kotkansaari

Kohteen kuvaus

Kotkan Piispalankulmassa sijaitseva tilava ja valoisa yksiö. Tämä 40 m² asunto on modernisti ja tyylikkäästi täysin remontoitu. Se sijaitsee kolmannessa kerroksessa, mutta liikkumisesta tekee vaivatonta katutasosta lähtevä hissi. Asunnon upea keittiö on varusteltu erinomaisesti ja kylpyhuone puolestaan tarjoaa modernit mukavuudet, kuten lattialämmityksen. Vinyylilattiat ja maalatut seinät luovat raikkaan ja nykyaikaisen ilmeen koko asuntoon. Vuonna 1940 omalle tontille valmistunut rakennus huokuu aikakautensa charmia. Kotkansaaren alueella on monipuoliset palvelut, hyvät kulkuyhteydet, kauniita puistoja ja merellisiä maisemia. Tämä asunto on oiva tilaisuus sinulle, joka arvostat kodikasta kaupunkiasumista historiallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja varaa esittelyaika: tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h,kk,kph
Kohdenumero: 80493075
Katuosoite: Kirkkokatu 19
Rappu: C
Huoneisto: 59
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Kotkansaari
Postinumero: 48100
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1940
Käyttöönottovuosi: 1940
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 285-2-25-1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 66 691,92 €
Lainaosuus: 2 308,08 €
Velaton hinta: 69 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 174 € / kk
Pääomavastike: 33,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 207,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Laajakaistamaksu 3,80 €/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy p. 05 215 003
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuoneen täydellinen remontti ja yhden kevyt väliseinän poisto 2025-2026. Kylpyhuoneesta purettu vanhat pinnat ja asennettu uudet. Keittiön kevyt väliseinän purku. Uusittu kalusteet.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.02.2034
Sähköposti: paivi.kaariainen@talokeskuskotka.fi
Puhelinnumero: 044 527 6084
Isännöitsijän osoite: Rautatienkatu 2A
Isännöitsijän kaupunki: Kotka
Isännöitsijän postinumero: 48100
Liikehuoneistot: 13 kpl (1563 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Huoneistokohtainen varasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: *2024 Ulko-ovien avustava avaus ja muut esteettömyysmuutokset. *2023-2024 Kaikkien portaiden hissien peruskorjaus. *2021 Antennijärjestelmän päivitys, huoneisto-ovien ja lukituksen uusiminen (Abloy Pulse). *2020 Porrasvalaistuksen uusiminen. *2019 Jäteastiakuorien hankinta. *2018 Sisäpihan ovien uusiminen A, C ja D-portaat. *2014 B-portaan porraskäytävään luiska. *2013 Piha-alueen kameravalvonnan asennus, porttikongin portin uusiminen. *2012-2013 Julkisivujen korjaus ja maalaus. *2012 E-portaan luoteispäädyn lisäeristys. *2011 Taloyhtiön rakennuspiirustusten digitalisointi, ravintoliiketilan ikkunoiden ja ovien uusiminen, pihatalon vesikaton (huopa) uusiminen, sisäpihan B- ja E-portaiden ulko-ovien uusiminen, Kirkkokadun puoleisen rakennuksen osan vesikaton korjaus. *2010 Ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen. *2009 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kunnostus. *2008 Piispalan päätyprojekti. *2005-2006 Tiilipäätyjen (A- ja E-portaiden koillispäädyt) kunnostus. *2005 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. *2002 Sähkösaneeraus. *1999-2000 Porraskäytävän maalaus. *1995 Päärakennuksen vesikaton uusiminen. *1988 Vesijohtojen ja viemärien uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: *2026-2027 Porrashuoneiden maalaus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: kaavoitus@kotka.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 264,5 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni (kiertoilma), liesituuletin (aktiivihiili), jääkaappipakastin, astianpesukone, keittiösaareke ja liesitaso (induktio)
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihkuseinä, lattialämmitys ja pyyhepatteri (vesikiertoinen)
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotkan Piispalankulma
Isännöitsijän nimi: Päivi Kääriäinen
Isännöitsijätoimisto: Kotkan Seudun Talokeskus Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Pesutupa A-portaassa. Sauna sijaitsee E-portaassa erillisessä rakennuksessa. Saunaa ei lämmitetä toistaiseksi. Taloyhtiön taloudellinen tilanne on heikentynyt merkittävästi johtuen kasvavista hoitovastikesaamisista. Tilanne on seurausta siitä, että kahden liiketilan osakas ei ole suorittanut vastikemaksuja ajallaan, mikä on aiheuttanut kassavirran heikkenemistä ja vaikeuttanut yhtiön juoksevien menojen kattamista. Tilanne saattaa johtaa siihen, että syksyn yhtiökokouksessa joudutaan korottamaan vastiketta merkittävästi. Liiketilan vastikesaatavat n. 80000 € (per 30.6.2025) on laitettu ulosmittaukseen. Osakas on kiistänyt saatavat. Asiaa käsitelty käräjäoikeudessa 14.08.2025.
Asuinhuoneistot: 124
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä ei ole jaettavia autopaikkoja.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä