Vesurinkatu 8, Kotka, Ristinkallio

Kohteen kuvaus

Viehättävä ja kodikas pieni omakotitalo Ala-Ristinkalliolla! Tämä 1962 valmistunut talo tarjoaa mukavat puitteet pienelle perheelle tai pariskunnalle. Talo sijaitsee omalla 1154 m² tontilla, jossa on runsaasti tilaa puutarhanhoidolle. Kauppaan kuuluu lisäksi erillinen n. 680 m² tila. Sisään astuttaessa tulee esiin kodin valoisuus. Olohuoneen jatkeena oleva ruokailutila ja käytännöllinen keittiö luovat viihtyisän ympäristön arjen askareisiin. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa kaapistojen ja vaatehuoneen ansiosta. Sauna tarjoaa rentouttavat löylyt puukiukaan lämmössä, ja suihkutila on kätevästi saunan yhteydessä. Kellarista löytyy paljon säilytys- ja askartelutiloja. Alueen ja pihan vehreys tuo lisäarvoa asumiseen. Läheltä löytyvät päiväkoti, koulu ja K-market Erkinkulma. Erinomaiset kulkuyhteydet autolla löytyvät lähellä olevalta E18 moottoritieltä. Varaa esittelyaika: Tiina Lustig 0400 659 038 tai tiina.lustig@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80518575
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 2h,k,wc,sauna,kellaritilat
Huoneluku: 2
Katuosoite: Vesurinkatu 8
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Ristinkallio
Postinumero: 48770
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1962
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 145 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 285-46-114-4, 285-401-3-43

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 47 000 €
Velaton hinta: 47 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkön vuosikulutusarvio on päiväsähkö 11400 kWh, yösähkö 7550 kWh.

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellaritilat
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoitus tehty kellarin askarteluhuoneeseen, käytävään ja kodinhoitotilaan.
Kuntotarkastus tehty: 27.04.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkökattilalämmitys, vesikiertoiset patterit
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Erkinkulma n. 650 m, ABC Amiraali n. 2,5 km, Karhulan keskustan palvelut n. 3,3 km, Jumalniemen kauppakeskus n. 4,7 km
Koulut: Otsolan koulu n. 1,2 km (luokat 1-5), Karhulan koulu n. 3,3 km (yläaste ja lukio)
Päiväkoti: Otsonkallion päiväkoti n. 1,2 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 834 m²
Lisätietoja tontista: Kauppaan kuuluu 1154 m2 tontti sekä 680 m2 Vääräsilta niminen tila yht. 1834 m2
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 221,60 € / vuosi
Kaavoitustiedot: kaavoitus@kotka.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.35
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Tontin 1154 m2 rakennusoikeus on 403,9 k-m2. Vääräsilta-niminen tila 680 m2 on yleistä aluetta (VL ja katualue).

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneessa on kaapistot ja vaatehuone.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Tapetti ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, peili ja bidee-suihku
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan yhteydessä on suihkutila.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kevytsoraharkko/rappaus