Vattuniemenkuja 3, Helsinki, Vattuniemi, Lauttasaari

Kohteen kuvaus

Tilava ja valoisa läpitalon huoneisto arvostetussa Vattuniemessä! Tämä 107,5 m²:n koti tarjoaa väljää asumista ja muunneltavuutta elämäntilanteiden mukaan. Asunnossa on tällä hetkellä kolme huonetta, mutta pohjaratkaisu mahdollistaa helposti neljännen huoneen toteuttamisen. Kodissa hurmaa erityisesti poikkeuksellisen suuri olohuone, joka tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja yhdessäoloon. Keittiö ruokailutiloineen sijaitsee omana kokonaisuutenaan olohuoneen yhteydessä. Halutessasi voit modernisoida tilaa entisestään: avaamalla keittiön olohuoneeseen ja käytävään saat aikaan näyttävän, avaran ja valoisan kokonaisuuden, jossa luonnonvalo virtaa kauniisti läpi asunnon. Vuonna 2005 valmistunut yhtiö on jo iässä, jossa pintojen päivittäminen tuo asuntoon helposti uutta ilmettä ja nostaa sen potentiaalin esiin. Asunnon molemmin puolin sijaitsevat parvekkeet tuovat asumiseen ainutlaatuista tunnelmaa. Tilava kylpyhuone, oma sauna sekä kaksi wc:tä tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Sijainti Vattuniemessä, Lauttasaaren eteläkärjessä, on erinomainen. Meren läheisyys sekä Veijarivuoren ja Särkiniemen upeat puisto- ja ranta-alueet tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Lauttasaaren kiertävä rantareitti kutsuu lenkkeilemään ympäri vuoden. Tässä kodissa yhdistyvät tila, valo ja upea sijainti! Varaa oma esittelyaikasi. Matti Soini Kiinteistönvälittäjä, LKV 050 044 3449 matti.soini@spkoti.fi Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3 h, k, 2 wc, kph, s. Kaksi parveketta.
Kohdenumero: 80493228
Katuosoite: Vattuniemenkuja 3
Rappu: C
Huoneisto: 35
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Vattuniemi, Lauttasaari
Postinumero: 00210
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Asuinpinta-ala: 107,5 m²
Kokonaispinta-ala: 107,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 91-31-133-4
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 735 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 735 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 537,50 € / kk
Pääomavastike: 0 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 537,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Koillinen ja lounas
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Autohallipaikkoja: 70 kpl
Näkymät huoneistosta: Sisäpihalle lounaaseen ja asuinalueelle koilliseen.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhoito JONE Ky
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 29.4.2015 Ilmalämpöpumpun asennus. Ilmalämpöpumppu ei toimi
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.11.2034
Sähköposti: asiakaspalvelu@skh.fi
Puhelinnumero: 09 530 8860
Isännöitsijän osoite: Beckerintie 8
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00410
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Hissien kuntoarvio ja hankesuunnittelu. Lämmönjakokeskuksen tarkastus. Pihamuurien kallistumavaurioiden korjauksia Sato-Rakennuttajat Oy:n toimesta. 2024 Energiatodistuksen uusinta. Väestönsuoja- ja paloturvallisuusvarusteiden ja laitteiden uusintoja ja väestönsuojan tiiveyskoe. Jätevesi- ja sadevesiviemärit sekä salaojat. 2023 Autohallin vesivuodon korjaus. Kolmen parvekkeen saumakorjaukset ja parvekkeiden kartoitus. Katolta ulkoseinää pitkin valuneen vesivuodon korjaus. 2022 Taloyhtiön vastuulla olevien parvekelasitusten huolto. 2021 Elementtisaumojen uusinta. Kahden rikkinäisen parvekekattolasin korjaus. 2020 Automaatioalakeskuksen uusinta. Piha-aitojen maalauskunnostukset ja päällilautojen uusinta. 2019 Kerhohuoneen katon akustiikkalevyjen asennus. Katon kuntotarkastus. 2018 Sadevesipumppaamon pumput. Autohallin ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Hissien hälyjärjestelmän uusinta. 2017 Porrashuoneiden huoltomaalaus. 2016 Autohallin pumppaamoiden, viemäri- ja sadevesijärjestelmän kuntokartoitus ja perushuolto. Autohalliin led-valaistus. 2015 Märkätilojen kuntotutkimus. IV-kanaviston puhdistus ja säätö. Parvekelasien huolto. 2014 Talon pohjaviemäreiden, sadevesi- ja salaojajärjestelmän tarkastus ja kuvaus. Taloautomaation etähallinnan järjestäminen, autohallin valaistuksen alueellistaminen ja säätö. 2013 Ulkopuolisten kuultomaalattujen puuosien huoltomaalaus. 2010 Valoisuusanturit ja liiketunnistimet. 2007 Urakkatakuutarkastus. 2006 Hallinnon luovutus 1.2.2006. Vastaanottotarkastusten ensimmäinen jälkitarkastus: sisä- ja ulkopuoliset työt 22.3.2006. Vuositakuutarkastus 15.12.2006. 2005 Vastaanottotarkastus: ulkopuoliset työt 9.11.2005 ja sisäpuoliset työt 28.10.2005. Muuttopäivä 11.11.2005.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistön korjausohjelma 23.3.2026 Käynnissä olevat: 2025 Terassien kuntokartoitus. 2026 Ikkunoiden korjaukset. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Kiinteistön pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma: 2027 Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilatutkimukset. Parvekelasien huolto: taloyhtiön vastuulla olevat sisäkaaren lasitukset. Suositus toteuttaa viiden vuoden välein. Loppujen terassien uusinta tarpeen mukaan. Parkkihallin alapuolisten sadevesi- ja jätevesiviemäreiden seurantakuvaus ja huuhtelu. Ovipuhelimien korjaaminen/uusimisen toteutus. 2028 Hissien peruskorjaus/uusiminen 2029 Katon tarkastus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Autohallipaikkojen lunastusoikeus ensisijaisesti osakkailla ja toissijaisesti yhtiöllä, mikäli kauppa ei tapahdu asunto-osakkeen kaupan yhteydessä.
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Tietoliikenneyhteys valokuitu. Käyttöoikeus Asunto-Oy Nautiluksessa olevaan kerhohuoneeseen osoitteessa Vattuniemenkatu 25.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vattuniemen palvelut kävelyetäisyydellä
Koulut: Useita kouluvaihtoehtoja lähialueella
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Erinomaiset linja-autoyhteydet korttelin vierestä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Asunto Oy Helsingin Isopurje omistaa tontista 6947/11695 suuruisen määräosan. Tontin hallinnasta on muiden tontin osaomistajien, Asunto Oy Helsingin Merenkävijä ja Asunto Oy Helsingin Nautilus, kanssa allekirjoitettu 25.5.2004 hallinnanjakosopimus. Hallinnanjakosopimuksessa on sovittu pihatalossa olevan alueen ja sillä olevien tai sille rakennettavien rakennusten sekä maanpinnan alaisen pysäköintihallin ja kellaritilojen hallinnan jakamisesta. Lisäksi on sovittu samalle tontille tulevan Asunto Oy Helsingin Nautiluksen oikeudesta kriisiaikana käyttää Asunto Oy Helsingin Isopurjeen rakennuksessa sijaitsevaa väestönsuojaa VSS 1.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 6 312 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (2 x korkea jääkaappipakastin, joista toinen ei toimi), uuni, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunamahdollisuus, sauna tällä hetkellä varastona. Lauteet ja kiuas saatavilla huoneiston kellarikomerossa avaamattomissa pakkauksissa
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja rättipatteri
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Teräsbetoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Isopurje
Isännöitsijän nimi: Juha Kulomäki
Isännöitsijätoimisto: SKH-Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta: 8 § Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai rakennuttamien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä yhtiön rakenteille aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumpun asentaminen on luvanvaraista ja asennuksessa tulee noudattaa taloyhtiön käytössä olevaa ohjeistusta.
Asuinhuoneistot: 65
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (Welho DNA Oy), urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiön 70 autohallipaikkaa ovat osakkeina.
Taloyhtiössä sauna: Ei