Menninkäisenkatu 10, Littoinen, Kaarina, Auranlaakso

Kohteen kuvaus

Kivalla sijainnilla, lähellä Littoistenjärveä yksitasoinen ja saunallinen rivitalokoti. Keittiön väliseinä on poistettu ja se tekee pohjaratkaisusta nyt modernin ja avaran. Aiempi omistaja on remontoinut asunnon wc:n ja keittiön 2020. Olohuoneesta on käynti etelän suuntaan olevalle terassille. Ilmalämpöpumppu hoitaa viilennyksen kun kesähelteet saapuvat. Makuuhuoneita on kaksi ja toisen yhteydessä on vaatehuone. Asunnolle kuuluu lukittava autokatospaikka, jonka yhteydessä on myös kylmä varasto. Esittelen kohdetta yksityisesittelyin. Otathan yhteyttä ja sovitaan ajasta: mari.hynna@spkoti.fi, 050 389 2677,

Perustiedot

Kohdenumero: 80493322
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3 h, k, s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Menninkäisenkatu 10
Rappu: G
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Auranlaakso
Postinumero: 20660
Kaupunki: Littoinen
Kunta/kaupunki: Kaarina
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 72 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Sopmuksen mukaan/noin 2 kk kaupasta
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 163 313,98 €
Velkaosuus: 3 686,02 €
Velaton hinta: 167 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 201,60 € / kk
Rahoitusvastike: 36 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 237,60 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassi etelän suuntaan (suunta kaakko/etelä).
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: Komerot, vaatehuone. Kylmä, lukittava varasto autokatoksen yhteydessä.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 18 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Katospaikan päädyssä kylmä varasto (lukittavia).
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Wc ja keittiö remontoitu 2020 (aiemman omistajan toimesta). Terassin katos rakennettu 2022.
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on vanhentunut
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 7200
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 ikkunoiden ja etuovien uusinta, 2021 ilmastointikanavien puhdistus, 2019 katot, rännit, lisäeristys, 2010-2012 lämminvesivaraajat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokouksessa 2024: pihalla päällyste/kallistusten korjaus, julkisivun pintakäsittelyn korjaus tarvittaessa, patterien uusinta tarvittaessa, vesiputket, ilmanvaihtokoneistojen uusinta tarvittaessa, märkätilojen uusiminen osakkaan remontin yhteydessä.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 18 524 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, induktioliesi. Laminaattitasot, lattia laattaa (lattialämmitys), seinät maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät maalattu.
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Wc-istuin, bide-suihku, käsienpesuallas, peili, kulmahylly. Laatoitettu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Laatoitettu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Laattalattia, seinät paneloitu, sähkökiuas.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Littoisten Kultakallio
Isännöitsijän nimi: Akseli Mäkinen
Isännöitsijätoimisto: V-S Isännöintitalo
Isännöitsijän puhelinnumero: 0304704432
Isännöitsijän sähköposti: akseli.makinen@isannointitalo.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Piha-alueiden talvikunnossapito ulkopuolisella urakoitsijalla, muutoin kiinteistön hoito on omatoiminen.
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Asunnolle kuuluu autokatospaikka (lukittava). Parkkipaikalla lisäksi paikkoja vapaassa käytössä.
Taloyhtiössä sauna: Ei