Rauhankatu 18, Lahti, Keski-Lahti

Kohteen kuvaus

Tilava kaupunkikoti arvostetussa 1939 rakennetussa yhtiössä torin laidalla. Hissitalon 3.krs läpitalon asunnossa korkeat tilavat huoneet, joihin saa isommatkin kalusteet asettumaan. Pesuhuone/wc remontoitu taloyhtiön lvis-remontissa, lisäksi erillinen wc. Mukavuutta arkeen tuo myös kodinhoitohuone. Erikoisuutena takaeteinen, johon kulku erillisellä hissillä takapihalta. Taloyhtiöllä upea sauna-uima-allasosasto, asukkailla mahdollisuus myös allas/kuntosali käyttöön ti-la 8-12 pienellä kuukausimaksulla. Omatonttisella yhtiöllä merkittävät vuokratuotot liiketiloista, hoitovastike onkin erittäin edullinen 1,30e/m2. Erinomainen sijainti torin laidalla, rauhallisella Rauhankadulla. Tervetuloa tutustumaan !

Tarjouskauppa

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Perustiedot

Kohdenumero: 80493678
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: Oh,k,rt,2mh,khh,ph/wc,erill.wc
Huoneluku: 3
Katuosoite: Rauhankatu 18
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keski-Lahti
Postinumero: 15110
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1939
Käyttöönottovuosi: 1939
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 137,4 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 137,4 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: n. 1kk kaupasta/sop
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 128 871,70 €
Tarjouskaupan velaton lähtöhinta: 238 000 €
Velkaosuus: 109 128,30 €
Velaton hinta: 238 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Ostajan viimeisin velaton tarjoushinta: 207 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 206,10 € / kk
Rahoitusvastike: 728,22 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 934,32 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: pääomavastike vesikattosaneeraus 96,18€/kk, pääomavastike LVIS ja märkätilat 632,04€/kk
Autopaikkamaksu: 50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 30 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: vesimaksu ennakkona 20,-/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kylmävesi 4,18€/m3, lämminvesi 9,40€/m3. Autopihapaikka 50,-/kk, autohallipaikka 75,-/kk. Uinti ja kuntosali 10 €/talous, ti-la 8-12. Saunavuoro 30,-/kk
Seuraa kohteen tarjouskauppaa: https://dixu.fi/tarjouskauppa/Rauhankatu-18-Lahti/593dcff3-7ed9-451d-913c-b228a618b540(Avautuu uuteen ikkunaan, Siirryt toiseen palveluun)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja vinttikomero
Näkymät huoneistosta: läpitalon etelä-pohjoinen katu- ja sisäpihanäkymät
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autohallipaikkoja: 17 kpl
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.04.2031
Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024-2022 A,B ja C-portaiden osalta käyttövesiputket uusittu ja kylpyhuoneet saneerattu. Asennettu matalapiirilattialämmitys sekä lämmönjakohuoneeseen ko.järjestelmää palveleva siirrinpaketti. Asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit asuntoihin. Liiketilojen valurautaiset viemäriputket sukitettu. Painovoimaiset ilmanvaihtohormit korjattu ja sukitettu sekä ilmamäärät mitattu. Uusittu asunto-osan lukitus ILog järjestelmään. Peltikatot maalattu ja asennettu kattoturvatuotteet sekä aurinkopaneelijärjestelmät. Sähköpääkeskukseen tehty laajennus, mittauskeskukset ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu. Nousujohtokaapelit huoneistoihin uusittu, ATK- ja antenniverkko uusittu, kuitukaapeli kytketty kiinteistöön (Telia), täyssähköauton latausvaraukset asennettu. Savunpoisto- ja palovaroitinjärjestelmä uusittu, liiketilojen sähkösaneeraus tehty ja asennettu sähkötoiminen pihaportti, 2018 julkisivujen pesu, vesikattosaneeraus ja katon sulanapitojärjestelmän uusinta, ullakkovalojen uusinta ja palovaroitinjärjestelmän asennus ullakolle, 2015 sisäpihan sokkelin osittainen kunnostus ja maalaus, C-portaan pyörävaraston lattian maalaus, liiketilojen ovien tiivistyskorjaus, 2014 liikehuoneistojen lippojen lintuesteiden asennus, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, julkisivulaatoituksen kunnostus, jätekatoksen ja portin huoltomaalaus, pihan sokkelin osittainen kunnostus ja maalaus, 2013 ovipuhelinjärjestelmän uusinta A,B ja C-porras, 2012 porraskäytävien (A,B,C) ulko-ovien uusinta liiketilojen piha-ovien uusinta, pohja/vaakaviemäreiden peruskorjaus. Vapaudenkadun putkikanaalista autohalliin ja lämmönjakohuoneeseen, 2009 D-portaan huoneistojen linjasaneeraus, lämmönjakohuoneen peruskorjaus ja automaattisen palohälytysjärjestelmän ja ovipuhelimien asennus, koko kiinteistön lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta, liikehuoneistojen 1 ja 2 linjasaneeraus, 2006 A, B ja C-portaiden maalaus, saunojen lauteiden puuosien ja seinäpaneelien uusiminen, TV-antenniverkon kunnostus, räystäskourujen ja syöksytorven sulatuskaapeleiden kunnostus, 2005 Fellmanninkadun, Rauhankadun ja Vapaudenkadun julkisivulaatoituksen kunnostus ja osittainen uusinta, 2004 pihanpuolen julkisivun saneeraus, 2003 Vapaudenkadun B ja C portaiden välisen putkikanaalin vesi, viemäri ja lämpöputkien saneeraus ja uusinta, Rauhankadun tonttivesiputkiston ja vesimittariston uusinta, 2000 huoneistojen parvekkeiden, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, betonipintojen kunnostus ja maalaus, 1999 Rauhankadun ja Vapaudenkadun liiketilojen kuparilipan peruskorjaus, Rauhankadun ja Vapaudenkadun katon lumiesteiden asennus ja korjaus, huoneistojen ilmanvaihtohormien nuohous ja puhdistus, 1994 vanhan kattilahuoneen muutostyöt yhtiön saunatilaksi, 1990 A,B ja C-portaiden hissien peruskorjaus, 1989-1986 asuinhuoneistojen ja liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen, 1980 vesi ja viemärijärjestelmän linjasaneeraus (1939 rakennetun osan)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman (yhtiökokous 5.5.2025) mukaan seuraavan viiden vuoden aikana; hissien kuntoarvio/modernisointi, huoneistojen parvekeovien uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 494 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: kph/wc ja erillinen wc
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pesuallas ja pöytätaso
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Vapaudentie 2
Isännöitsijän nimi: Ari-Petteri Ilonen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy
Liikehuoneistot: 20 kpl (1151 m²)
Isännöitsijän postinumero: 15110
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Vuorikatu 23 A
Isännöitsijän puhelinnumero: 0107556350
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Nummela
Asuinhuoneistot: 57
Taloyhtiön vuokratuotot: 251 188,15 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, uima-allas, jäähdytetty kellari, pesutupa, kaapeli-tv ja vinttikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä