Larin Kyöstin tie 10, Helsinki, Oulunkylä

Kohteen kuvaus

Tämä upea kolmio palvelee monenlaista tarkoitusta. Mainio pohjaratkaisu toimii niin sinkulle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Asunto on valoisa ja avara, ja tilava lasitettu parveke kruunaa kokonaisuuden toimimalla kesäisin neljäntenä huoneena. Sijanti on mitä mainioin, sillä Oulunkylän juna-asemalle kävelee muutamassa minuutissa. Kaupat, palvelut ja kulkuyhteydet on kaikki kivenheiton päässä, ja 2023 vuonna valmistuneessa talossa asuminen on huoletonta ja sujuvaa. Remonteista ei tarvitse murehtia, ja tässä onkin loistava koti pitkäksi aikaa! Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, esittelen asuntoa mielelläni! Asunnon myy: Sakari Still, LKV 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80493689
Katuosoite: Larin Kyöstin tie 10
Rappu: B
Huoneisto: 17
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Oulunkylä
Postinumero: 00650
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 368 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 368 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 255,20 € / kk
Muu vastike: 2,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 258 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: 06.05.2025 yhtiökokouksessa hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, tai vastaavasti jättää perimättä enintään kaksi hoito- ja pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallitukselle myönnettiin myös valtuutus muuttaa pääomavastikkeen suuruutta tarvittaessa.
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus käyttämään vahvistetun talousarvion mukaisesti varoja kiireellisiin ja ajallisesti kriittisiin korjaustoimenpiteisiin, mikäli Peab ei toteuta näitä velvoitteidensa mukaisesti. Yhtiö vaatii tällaisessa tapauksessa korjauskustannukset Peabilta. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus käyttämään enintään 10 000,00 euroa asiantuntijapalveluiden ja juridisen avun hankintaan. Näitä palveluita voidaan hyödyntää muun muassa kuluttajariitalautakunnalle toimitettavien selvitysten ja lausuntojen laatimisessa sekä neuvotteluissa rakennuttajan kanssa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Piha-autopaikat: 4 kpl
Autohallipaikkoja: 28 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu KinPal Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.09.2030
Sähköposti: karelia.jarva-gul@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: 020 7488 238
Liikehuoneistot: 1 kpl (439 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024: Takuukorjauksia 2023: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus ja takuukorjauksia 2023: Yleisten tilojen ovien telkisuojat
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja aurinkopaneelit
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Veräjänmäki 50 m S-Market Oulunkylä 700 m K-Market Pikkupekka 1,2 km K-Supermarket Mustapekka 1,8 km
Koulut: Oulunkylän ala-aste 750 m Oulunkylän ala-aste, Veräjälaakson sivukoulu 850 m Oulunkylän yhteiskoulu 1,3 km
Päiväkoti: Useita alueella, esim. Päiväkoti Norlandia Aida 280 m

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Useita valmisteilla olevia kaavoja, näistä merkittävimmät: Oulunkylä, Oulunkyläntien ympäristö: Oulunkyläntien varteen suunnitellaan uusia asuntoja. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Leena Holmila, p. (09) 310 42111 Oulunkylä, Oulunkylän keskuskorttelit: Oulunkylän keskustaa uudistetaan. Tavoitteena on kehittää Oulunkylän keskustasta viihtyisä, monipuolinen ja vetovoimainen kaupunginosakeskus, jossa on helppo liikkua. Suunnitelmissa on asuntoja, liiketilaa katutasoon sekä uusi perhe- ja hyvinvointikeskus radan varteen. Alueen kirjastolle, nuorisotilalle ja työväenopistolle suunnitellaan uudet tilat. Lisäksi vanha asema on tarkoitus suojella. Lisätietoja antaa Sari Ollila, arkkitehti, p. 09-310 37373 Oulunkylän liikuntapuisto: Oulunkylän liikuntapuistoon suunnitellaan uuden stadionin rakentamista ja urheilukenttien uudelleen järjestelyä paikallisten jalkapalloseurojen kilpailu- ja harrastustoiminnan kehittämiseksi. Samalla tutkitaan asuinrakentamista Hirsipadontien varteen ja risteysalueelle Raide-Jokerin välittömään läheisyyteen. Kaavoituksen aikana selvitetään, minkä kokoluokan stadion ja kuinka paljon asumista alueelle on tarkoituksenmukaista sijoittaa suunnittelualueen reunaehdot huomioiden. Lisäksi kaavoituksen aikana päätetään stadionin toteutustapa. Lisätietoja antaa Outi Ruski arkkitehti, p. 09-310 15207 Antti Varkemaa yksikön päällikkö, p. 09-310 37053 Mäkelänkadun jatke: Tuusulanväylän liikennealueelle, noin kolmen kilometrin pituiselle osuudelle on tarkoitus laatia asemakaava ja asemakaavan muutos, jossa yleisen tien liikennealuemerkinnät muutetaan katualueen merkinnöiksi. Nopeusrajoitus ei muutu tässä yhteydessä. Nykyisen Tuusulanväylän liikennejärjestelyt säilyvät kadulla ennallaan, lukuun ottamatta liikennemerkkejä ja viitoitusta, jotka koskevat moottoritietä. Kaavamuutos ei koske korttelialueita eikä mahdollista uutta rakentamista. Lisätietoja antaa Eeva Pirhonen johtava arkkitehti, p. 09-310 37319 Lisätietoja kaavoista: https://kartta.hel.fi/
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 649 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Teräsbetoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Länsmanni
Isännöitsijän nimi: Karelia Jarva-Gül
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiöllä on Asunto Oy Maaherran kanssa yhteiskäytössä oleva talosauna, pesula, kerhotila sekä jätehuone. Yhtiötä sitoo omistamansa tontin ja naapuritontin välillä tehty yhteisjärjestelysopimus. Lisäksi yhtiötä sitoo muut hallinnoimansa tontin ja naapuritonttien välillä tehdyt sopimukset rasitteissa. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 6 § Korjaus ja kunnossapitovastuu Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa, terassinsa, asuntopihansa ja asuntokohtaisen irtaimistovaraston hoidosta ja puhtaanapidosta. Varasto-osakkeiden V1, V2 ja V3 osakkeenomistajat vastaavat kukin oman varastonsa hoidosta ja puhtaanapidosta. Parvekkeiden ja terassien lasituksen kunnossapidosta vastaa yhtiö. Lisää korjaus- ja kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestyksen 6 §:ssä. 17 § Savuttomuus Asunto-osakeyhtiö on savuton. Asunto-osakeyhtiön hallitsemalla tontilla ja sillä olevissa rakennuksissa ei ole sallittua tupakoida. Kielto koskee kaikkia sisä- ja ulkotiloja, mukaan lukien kaikki asunto-osakeyhtiön yhteiset ja osakkaiden hallussa olevat huoneistot sekä muut tilat. Asuntoosakeyhtiön ulkotiloissa on erikseen merkitty tupakointipaikka, jota edellä mainittu tupakointikielto ei koske. Tupakointikielto koskee poltettavaksi tarkoitettuja tupakkatuotteita sekä muita tupakka- ja siihen verrattavia tuotteita, joiden käyttö tuottaa savua, höyryä tai muuta niihin verrattavaa päästöä. 18 § Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan.
Asuinhuoneistot: 52
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja Jätetila, Kerhotila, Varastot, Lastenvaunuvarasto,
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Piha-autopaikat on osoitettu liikehuoneiston käyttöön, autohallipaikat eri osakkeella.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä