Kapeentie 250, Terälahti, Tampere, Terälahti

Kohteen kuvaus

Tämä vankkarakenteinen mökki sijaitsee rauhallisella Terälahden alueella, noin 40 kilometrin matkan päässä Tampereen keskustasta. Alue tunnetaan yhteisöllisyydestään ja luonnonläheisyydestään, ja se tarjoaa erinomaiset puitteet vapaa-ajan viettoon. Mökki on rakennettu vuonna 1983, ja se on alkuperäiskunnossa, mikä antaa mahdollisuuden remontoida siitä unelmien lomakohteen. Mökin sydän on tilava tupa, jossa on leivinuuni. Tämä tila tarjoaa lämpöä ja tunnelmaa kylminä iltoina. Pieni keittiönurkkaus on toimiva ja riittävä lomailijan tarpeisiin. Pesutilat ovat tilavat, ja saunassa pääsee nauttimaan puukiukaan lempeistä löylyistä. Erillinen WC ja pukuhuonetilat lisäävät käyttömukavuutta. Pihapiiri on vehreä, mutta kaipaa huolenpitoa. Yhteisranta Näsijärvellä tarjoaa mahdollisuuden veneilyyn, uintiin ja grillailuun, ja se on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi tontilla on autotalli-varasto, joka tarjoaa lisäsäilytystilaa. Tämä mökki on loistava valinta niille, jotka etsivät rauhallista pakopaikkaa luonnon keskeltä, mutta kuitenkin lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä paikasta juuri sinun lomaparatiisisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80493853
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: 1h+kk+ph+s+wc
Huoneluku: 1
Katuosoite: Kapeentie 250
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Terälahti
Postinumero: 34260
Kaupunki: Terälahti
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Lisätietoja rakennusvuodesta: Kohde on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö kiellettiin rakentamisessa. Mahdollinen asbestin käyttö rakennusmateriaalina tulee huomioida kaikessa kohteen remontoinnissa.
Kunto: Välttävä
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alan tieto rakennusluvan tiedoista. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Kiinteistö on tällä hetkellä asumaton ja vapautuu nopeasti.
Kiinteistötunnus: 837-715-2-72, 837-702-3-69

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 000 €
Velaton hinta: 49 000 €
Lisätietoja maksuista: Lämmitys on päällä talvikautena. Kohde on asumaton. Normaaleja kulutustietoja ei ole saatavilla. Kiinteistö ei tällä hetkellä ole jätehuoltopalveluiden piirissä. Kapeentie on ns. yleinen tie. Nuohous, joka tulisi suorittaa ennen tulisijojen käyttöönottoa, nuohoojan hinnaston mukaan. Jätevesikaivon tyhjennys palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Ostajan on hyvä huomata, että kauppaan kuuluu yksi kiinteistö ja 1/8 osuus yhteisrantakiinteistöstä. Kun ostaja rekisteröi omistuksensa Maanmittauslaitokselle, menee näistä molemmista ns. lainhuutomaksu 172 Euroa per kiinteistö.
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 20 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Leivinuuni
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja makuualkovissa vaatekaapit
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotalli-varasto rakennus n. 40 m2 vakuutustietojen mukaan, lämpöeristämätön, sähköistetty, rakennusvuosi 1983. Ulko-WC Katos puutavaralle
Ikkunat: Kaksilasinen
Asbestikartoitus: Ei
Ranta: Yhteisranta
Rannan tyyppi: Järvi
Lisätietoja rannasta: Noin 300 metrin kävelymatkan päässä Kapeentie 250 kohteesta sijaitsee 837-702-3-69 Kokkovuoren yhteisranta. Tämän kaupan mukana ostaja saa 1/8 osuuden yhteisrannasta. Rannassa voi pitää venettä, uida ja viettää aikaa grillikodassa sekä laiturilla. Yhteisrannan osakkaat pitävät yhdessä huolta rannasta, erillistä hoitomaksua tms. ei toimeksiantajalta ole peritty.
Vesistön nimi: Näsijärvi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Katon kunto: Välttävä
Lisätietoja kunnosta: Kohde on alkuperäiskuntoinen.
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistusta ei vaadita, kun kiinteistön arvo on vähäinen.
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Pihan pensaat ovat villiintyneitä ja vaativat hoitoa.
Lisätietoja viemäristä: Alkuperäiset viemäriputket. Jätevesien käsittely ei täytä ympäristölain eikä jätevesiasetuksen vaatimuksia. Kohteella ei ole suunnitelmaa jätevesien käsittelyyn. Kiinteistöllä on jätevesille umpikaivo, jonka viimeisimmästä tyhjennyksestä ei ole tietoa.
Lisätietoja vesijohdosta: Alkuperäiset kupariset käyttövesiputket.
Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit, lattialämmitys
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 650
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Omistajalta saadun tiedon mukaan eteinen olisi ollut aiemmin kylmää tilaa, joka on edellisen omistajan toimesta muutettu lämpimäksi tilaksi. Muutoksesta ei löydy tietoja rakennusvalvonnasta. Rakennusluvan mukainen asuinpinta-ala on 49 m2.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Puurakenteinen asuinrakennus 1980-luvulta, puurakenteinen autotalli-varasto, ulko-WC, katos puiden säilytykseen. Tähän kauppaa kuuluu myös 1/8 rantaoikeus Näsijärveen, 837-702-3-69. Rannassa laituri sekä grillikota.
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Terälahti on Tampereen Teiskon alueella kylämäinen kaupunginosa, joka tunnetaan historiallisesta kirkostaan, yhteisöllisestä identiteetistään ja vahvasta luontosidonnaisuudestaan. Asuinympäristönä Terälahti on koko Teiskon alueen sykkivä sydän ja kyläkeskus, jota luonnehditaan erittäin rauhalliseksi, yhteisölliseksi ja luonnonläheiseksi. Elämä siellä on maaseutumaista, ja sen rakennuskanta on pientalovaltainen, koostuen pääasiassa omakotitaloista ja vanhoista maatiloista. Alue sijaitsee vain noin 40 kilometriä kaupungin vilskeestä. Terälahden keskustasta löytyy päivittäistavarakauppa, kahvila, päiväkoti ja koulu.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Nysse bussiliikenne Terälahden keskustasta, n. 2,7 km.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 840 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Lisätietoja tontista: Kapeentien välittömässä läheisyydessä loivahkossa ylärinteessä sijaitseva asuinrakennus. Autotalli-varasto rakennuksen edessä hiekkapihaa, kulkuväylä asuinrakennukselle laatoitettu. Kapeentien ja asuinrakennuksen välissä pensaikkoa, muuten piha nurmea/heinää. Talon takana on porakaivo sekä vanha grillipaikka. Näkymät länteen ilta-auringon suuntaan, myös Näsijärvi näkyy.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 137,29 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Aitolahti-Teisko rantayleiskaava Alue on tarkoitettu yhteisrantaista loma-asutusta varten. Alueella on voimassa RA-alueelle annetut rakennuspaikan pinta-alaa, rakennusoikeuden määrää sekä puustoa ja muuta kasvillisuutta koskevat määräykset. Numero RA-1-merkinnän alapuolella osoittaa alueen rakennuspaikkojen enimmäismäärän.
Kaavoitus: Yleiskaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 0
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Tontin koko 1 840 m² on pienempi kuin rantayleiskaavan edellyttämä 3 000 m² vähimmäiskoko. Tontti on vanha, rakennettu lomarakennuspaikka, tontti on muodostettu ennen rantayleiskaavaa ja siellä on olemassa oleva lomarakennus 49 m2, johon on saatu rakennuslupa 11.12.1981. Rakennuksen korvaaminen tai vähäinen laajentaminen voi olla mahdollista rakennuslupamenettelyssä tai poikkeamisella, mutta rakennusoikeus ei laajene. Määränä käytetään usein tontille jo aikanaan hyväksyttyä kerrosalaa. rakennusvalvonta@tampere.fi

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Pienehkö ja vaatimaton keittiönurkkaus, jonne mahtuu pieni pöytä.
Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Tiskipöydän teräskansi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Puupaneeli
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen kuvaus: Käytännössä talon ainoa asuinhuone. Siellä on ikkunoita etelän ja lännen suuntaan. Olohuone tai paremminkin tupa, jonne mahtuu ruokailukalusto ja sohva. Tilaa hallitsee leivinuuni. Sängylle on alkovi.
Olohuoneen seinämateriaali: Paneeli ja laminaattia
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Pieni erillinen WC pukuhuonetilojen yhteydessä. Ilmanvaihtokanavassa puhallin.
WC-tilojen seinämateriaali: Paneeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat ovat tilavat. Pesutiloissa sijaitsee myös lämminvesivaraaja sekä puilla lämpiävä vesipata.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peili
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkunallinen sauna ja lasiovi pesuhuoneen välissä.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli ja kaakeli
Varustus: Puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: Lattialämmityksellä oleva eteistila on tilava ja valoisa, ikkunoita etelän ja lännen suuntaan. Ikkunat näyttävät olevan lämpöikkunat. Pukuhuonetilassa WC:n ja pesuhuoneen välissä on sulaketaulu.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinämateriaalit ovat pääasiassa puupaneelia, mutta myös tummempaa laminaattia.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Muovimattoa asuintiloissa, eteisessä laatta, kuten myös kosteissa tiloissa.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Puupaneeli
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Kantavana runkona rankarakenteinen puurunko, ulkoverhous puuta. Loiva harjakatto, kate huopa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu