Polvikatu 7, Tampere, Juhannuskylä

Kohteen kuvaus

Polvikatu 7 tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua Tampereen keskustan tuntumassa, arvostetussa Juhannuskylässä. Tämä 35,44 neliöinen asunto sijaitsee vuonna 1911 valmistuneessa rakennuksessa, joka huokuu historiallista charmia. Asunnon korkeat huoneet ja suuret ikkunat tuovat tilaan avaruutta ja valoa. Huoneistossa on tilava olohuone, jossa on kaunis kakluuni, sekä keittiö, jossa on puuhella. Vaikka asunto on peruskuntoinen, se tarjoaa loistavat mahdollisuudet remontoida siitä unelmien koti. Taloyhtiön yhteiset saunatilat ja pesuhuone ovat remontoituja ja käytettävissäsi. Sijainti on mitä parhain – lyhyen kävelymatkan päässä ovat Tampereen keskustan monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kulttuurikohteet. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten läheinen rautatieasema, helpottavat liikkumista niin kaupungissa kuin sen ulkopuolellekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi keskellä kaupunkia!

Seuraava esittely

30.9.2026 klo 17:00-18:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80534689
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+k
Huoneluku: 1
Katuosoite: Polvikatu 7
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Juhannuskylä
Postinumero: 33100
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1911
Käyttöönottovuosi: 1911
Kunto: Välttävä
Asuinpinta-ala: 35,44 m²
Kokonaispinta-ala: 35,44 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kohde vapautuu: Heti
Lisätietoja vapautumisesta: Huoneisto on tyhjillään ja heti vapaa.
Kiinteistötunnus: 837-110-0160-0055
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 71 874,61 €
Velkaosuus: 3 125,39 €
Velaton hinta: 75 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 180,74 € / kk
Rahoitusvastike: 69,82 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 262,61 € / kk
Muu vastike: 12,05 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: 23.9.2026 Toimeksiantaja on maksanut vastikkeet ennakkoon vuoden 2026 loppuun saakka.
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Saunamaksu: 5 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Pesukone ja kuivaus 2 e/vuoro

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Takkatiedot: Kakluuni, jonka käytettävyys on selvityksessä.
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, seinäkaapit ja vinttikomero
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikomero on maalattiainen.
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Kyseessä läpihuoneiston yksiö, jossa näkymät keittiön ikkunasta taloyhtiön kotoisalle sisäpihalle. Sisäpihalla on sisäänkäyntejä muihin rappukäytäviin sekä asuntoihin. Sisäpiha on hiekkapohjainen. Keittiön ikkunan suunta pohjoiseen. Asuinhuoneen ikkunan suunta on etelään Vuorikadulle. Näkymä on tavallinen kaupunkinäkymä ja vastapäinen rakennus on koulu.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolla ei ole autopaikkaa. Alueella on Tampereen kaupungin valvomaa päiväsaikaan arkisin ja lauantaisin maksullista katupysäköintiä.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Arkisin ja lauantaisin päiväsaikaan maksullinen katupysäköinti.
Lisätietoja kunnosta: Huoneistossa ei ole asuttu pitkään aikaan. Keittiössä ei ole jääkaappia. Keittiön katon rappaus on lohkeillut.
Energialuokka: F2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.01.1970
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 26.06.2023, voimassa 26.06.2033 asti. Todistustunnus 356036. Energialuokka F, E-luku 360 kWhE/(m²/vuosi).
Piha: Taloyhtiöllä on viihtyisä ja suojainen sisäpiha, jonne kulku Polvikadun puolelta portin kautta.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Suoritetut korjaukset ja perusparannukset: - ikkunat 1988, - putket ja julkisivu 1992, - sadevesijärjestelmä -05, - takkahuone -08, - katon maalaus ja kulku-sillat 2009, - kuntotark.päivitys 2011, - pesutilat 2012 - sähköjärjestelmien peruskorjaus 2013-15 - julkisivusaneeraus 2015 - lukkojen sarjoitus 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 1.2.3.7 - Runkoportaat: B-porraskäytävän portaiden maalaus 2026 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Huippuimureiden sähkörasioiden uusiminen 2026 12 - Kylpyhuoneet: Taloyhtiön pesuhuoneen kaakeli ja silikonisaumojen uusiminen 2027 1.2.4 - Julkisivut: Julkisivun huoltomaalaus 2027 1.2.3.7 - Runkoportaat: D-porraskäytävän portaiden maalaus 2027 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Kaikkien huippuimureiden uusiminen 2027 - 2028 9.6 - Suunnitelma, kartoitus: Kuntoarvion päivitys 2027 - 2028 LVI21.2 - Vesijohdot ja viemärit: Pohjaviemärin huuhtelu/kuvaus 2026 - 2030 1.2.6 - Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Tarkastus ja huolto kaksi kertaa vuodessa 2026 - 2030 12 - Kylpyhuoneet: Vesikalusteiden tarkastuksia käyntien yhteydessä, varaajien kartoitus -2021 ja em. kunnossapito/hankinta yhtiölle 2020 lähtien ja +25 v. asennetut uusitaan ikäjärjestyksessä (hallituksen kokous 2/2025)
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, sähköpatterit, uuni ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Rakennusten lukumäärä yhteensä 1. Asuntojen 20.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Polvikatu 7 sijaitsee arvostetulla Juhannuskylän (Jussinkylän) alueella aivan Tampereen ydinkeskustan tuntumassa. Alue tunnetaan historiallisesta rakennuskannastaan, viihtyisästä kaupunkimiljööstään sekä erinomaisista palvelu- ja liikenneyhteyksistään. Kohteesta on kävelymatka keskustan palveluihin, kulttuurikohteisiin ja rautatieasemalle.
Palvelut: Tampereen keskustan monipuoliset kaupat, ravintolat, kahvilat ja erikoisliikkeet sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Läheisyydessä sijaitsevat mm. Tullintori, Koskikeskus, Ratina sekä keskustan kattavat päivittäispalvelut. Alueella on useita kulttuuri- ja tapahtumakohteita, kuten Tampere-talo, Nokia Arena ja Sorsapuisto.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Tampereen rautatieasema sijaitsee kävelyetäisyydellä ja tarjoaa erinomaiset VR:n junayhteydet eri puolille Suomea. Keskustan laajat bussiyhteydet sekä raitiotiepalvelut ovat helposti saavutettavissa. Kevyen liikenteen väylät mahdollistavat sujuvan liikkumisen pyörällä ja jalan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 904 m²
Lisätietoja tontista: Muut osoitteet Vuorikatu 5, 33100, Tampere Polvikadun ja Vuorikadun kulmatontti, pohjoisessa rajautuu rautateiden ratapihaan.
Kiinteistövero: 5 577,58 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Juhannuskylän täydennysrakentaminen ja suojelu, asemakaava nro 8839 on nyt Ehdotus-vaiheessa: Asemakaavatyössä sovitetaan yhteen alueen täydennysrakentamista ja kulttuuriympäristöarvojen suojelua koskevat tavoitteet. https://tampere.cloudnc.fi/ Polku: Etusivu > Toimielimet > Yhdyskuntalautakunta > Kokous 10.2.2026 > Asemakaavaehdotuksen asettaminen nähtäville: X (Jussinkylä), Juhannuskylän täydennysrakentaminen ja suojelu, asemakaava nro 8839 Valmistelijan yhteystiedot Projektiarkkitehti Eveliina Hyvönen, puh. 044 423 5512
Rakennusoikeus kerros-m²: 0

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tilava keittiö, ikkuna sisäpihan suuntaan. Keittiöön kulku sekä eteisestä että asuinhuoneen kautta. Keittiössä puuhella. Laattalattiassa sähköinen lattialämmitys. Rustiikkisen tyyliset keittiön kaapinovet.
Liesi: Valurautaliesi ja puuhella
Työtasot: Puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi ja huuva
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus: Tilava, korkealla huonekorkeudella oleva huone, ikkuna Vuorikadun suuntaan, kauniit vanhat pariovet eteiseen sekä ovi keittiöön. Huoneessa kakluuni, jonka tulipesä on täytetty tiilillä. Kakluunin käyttömahdollisuus on selvityksen alla.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Todella pieni WC, jossa vanha wc-istuin, käsienpesualla ja bidee-suihku. WC:ssä lattiakaivo.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku ja lattiakaivo
Kylpyhuoneen kuvaus: Huoneistossa ei ole pesutiloja. Taloyhtiössä on remontoidut pukuhuone, pesuhuone ja sauna.
Muiden tilojen kuvaus: Puulattiainen eteistila/-aula, josta ovat keittiöön, pariovet asuinhuoneistoon ja ovi vessaan.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Huoneisto sijaitsee talon tiilirakenteisessa kerroksessa. Seinät on rapattu ja maalattu.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Huoneiston lattiat ovat pääosin puuta, keittiössä ja WC;ssä laattaa.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Rapattu ja maalattu. Keittiön katon rappaus on halkeillut.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Huhtimäki
Isännöitsijän nimi: Atro Kulman
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy/ Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33200
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Mäntykatu 4
Isännöitsijän puhelinnumero: 0107556340
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: HH kiinteistöpalvelu Oy Siivous- ja kotiapu Jaana Laurikkala
Lisätietoja taloyhtiöstä: Rakennusten kerrosala 1.283,00 m2 Yhtiöjärjestyksestä: Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat asuinhuoneisto F 13 1h+k pinta-alaltaan 39,50 m² ja ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva työhuone noin 30 m², portaikko-, kellari- ja ullakkotilat sekä takkahuone ja saunatilat. Yhtiö osoittaa huoneiston käyttöön kellari- ja ullakkotilat. v. 2025 tilinpäätöksestä: Kiinteistöllä tehtyjen tavanomaisten korjaus- ja huoltotöiden ja niihin liittyvien hankintojen lisäksi talonväen toimesta kunnostettiin talkoohengessä puutarhaa ja pihapiiriä. IVT- ja Pesutekniikka vei palovahinko siivoukset loppuun. Hallitus oli päättänyt varotoimenpiteenä kiinteistön lukituksen uusimisesta välillä 1/2-24 - 1/25 ja jotka uusittiin tammikuussa -25 (BLC turva). Kiinteistön hormien nuohouksen yhteydessä havaittiin välikiven siirtyminen E savuhormissa. Tapahtuneesta on jätetty Väylävirastolle reklamaatio, koska on epäilys että radan alueen räjäytystyöt ovat aiheuttaneet vaurion. Hallitus on toimesta tilattiin Hormikeskuksen asiantuntijat selvittämään ongelma ja piipun hormien kunto. Taloyhtiön toimesta asennettiin huoneistoihin palovaroittimet v.o. Pelastuslain mukaisesti. Kahden huoneiston lämmönvesivaraaja uusittiin. Budjetoidut korjauskulut ylittivät jonkin verran koska ennakoitu lukitusten uusiminen -24 vuodelta siirtyi -25 vuoden alkuun. Hallitus laati asunto-osakeyhtiölain mukaisen kunnossapitotarveselvityksen, joka käsiteltiin kevään 2026 yhtiökokouksessa. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiökokoukset pidetään kahdesti vuodessa. Syksyn 2026 yhtiökokous on vielä pitämättä.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on käsitelty 24.2.2026 ja esitetty yhtiökokoukselle 12.5.2026. Asiakirjan mukaan käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa. Kunnossapitotarveselvityksen saa välittäjältä.
Asuinhuoneistot: 19
Taloyhtiön vuokratuotot: 9 106 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero (Maalattia), pyörävarasto ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026