Parrantie 3, Turku, Kastu

Kohteen kuvaus

Tämä tilava kaksio sijaitsee rauhallisella Kastun asuinalueella Turussa, vain lyhyen matkan päässä kaupungin keskustasta. Erinomaisen sijainnin ansiosta kulkuyhteydet ovat monipuoliset ja etäisyys Turun keskustaan on vain pari kilometriä, joten matka taittuu helposti niin pyörällä kuin omalla autolla tai julkisilla kulkuvälineilläkin. Asunto tarjoaa mukavaa asumista ensimmäisessä asuinkerroksessa, joka ei kuitenkaan ole maan tasolla. Tilavasta olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu kauniisti kaakkoon. Keittiö on läpitalon olevan huoneiston toisella puolella ja siellä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Makuuhuoneessa on iso kaapisto ja lisää säilytystilaa löytyy kellarin häkkivarastosta sekä jäähdytetystä kellarikomerosta. Kylpyhuone on heti eteisen yhteydessä ja siellä on muun muassa paikka omalle pyykinpesukoneelle. Asunto on hyvin peruskuntoinen, joten seuraavalla omistajalla on erinomainen tilaisuus remontoida siitä itselleen hieno koti juuri omien mieltymysten mukaan. Asunto Oy Kastunniitty on vuonna 1965 rakennettu taloyhtiö, johon kuuluu kaksi asuinrakennusta, joissa on yhteensä 74 asuntoa. Tehtyjä korjauksia ovat muun muassa lämmönvaihtimen uusinta 2021, käyttövesiputkien uusinta ja viemärien sukitus 2015-2016 ja julkisivu- sekä parvekekorjaukset 2005. Asunnot on liitetty Telian taloyhtiönettiin, joka tarjoaa nopean 50/50 Mbit yhteyden. Ota yhteyttä, sovitaan aika esittelylle ja mennään katsomaan asuntoa paikan päälle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, p
Kohdenumero: 80494529
Katuosoite: Parrantie 3
Rappu: G
Huoneisto: 58
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kastu
Postinumero: 20300
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 73 325,65 €
Lainaosuus: 11 674,35 €
Velaton hinta: 85 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 235,88 € / kk
Pääomavastike: 98,85 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 334,73 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, autopaikkavuokra 15,00 €/kk, autotallivuokra, iso 50,00 €/kk, autotallivuokra, pieni 45,00 €/kk ja saunavuoro 3,00 €/kpl.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Kattotyyppi: Loiva harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 30 kpl
Piha-autopaikat: 8 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto J Rusanen Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.07.2033
Sähköposti: jani.oforsagd@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: +358207481004
Isännöitsijän osoite: Kuralankatu 2
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20540
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026: Palovaroittimien asennus asuntoihin 2025: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, parkkialueen päädyn muurinkiveys uusittu, parkkialueen asfaltointia parannettu, pyykinkuivaustelineet maalautettu 2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, päätyjen ulkosokkeleita korjattu 2021: Lämmönvaihdin (kaukolämmön alajakokeskus) uusittu 2020: Peltikattojen huoltomaalaus ja talotikkaiden uusinta 2018: Saunaosastoa pintakorjattu, A-talon kylmiön kompressori uusittu 2016: Lukitukset uusittu (Abloy Sento), jäteasema uusittu 2015-2016: LVIS-linjasaneeraus tehty (käyttövesijohdot uusittu, viemärit sukitettu ja huoneistojen osittainen sähkösaneeraus) 2013-2014: Huonokuntoisia pihapuita kaadettu 2012: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö tehty 2009: Porraskäytävät maalattu 2007: Porrashuoneiden alaovet uusittu 2005: Katot maalattu, julkisivu- ja parvekekorjaukset, sadevesikourut ja syöksyt uusittu, 2. talon salaojakorjaukset 2004: Julkisivujen kuntotutkimus tehty 2003: Peruskuntoarvio tehty 2001: Autotallien ovet uusittu 2000: Lukitusten uusinta 1997: Kylmiöiden koneet uusittu 1993: Sääetuikkunat 1986: Patteritermostaatit uusittu 1984: Yläpohjan lämpöeristys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokous 9.6.2025 päätti seuraavien korjaushankkeiden toteuttamisesta 540 000 € lainalla: - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen - Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteritermostaattien uusiminen - Väestönsuojan tarvittavat korjaukset Korjausten aloitus osittain vuoden 2025 aikana ja lainan jyvittäminen huoneistoille tullaan tekemään vasta kaikkien hankkeiden tultua valmiiksi. Alustava arvio näistä remonteista aiheutuvasta yhtiölainaosuudesta tämän asunnon kohdalla on noin 7 635 € ja rahoitusvastikkeesta noin 50,66 €/kk.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 6 381 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, sähköliesi ja varaus astianpesukoneelle. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 1 kpl. Lattia laminaattia ja seinät tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät tapetoitu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä. Lattia muovia ja seinät laattaa sekä maalattu.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneessa ja eteisessä kaapistot. Kellarissa häkkivarasto sekä jäähdytetty kellarikomero.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kastunniitty
Isännöitsijän nimi: Jani Oförsagd
Isännöitsijätoimisto: Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku
Lisätietoja taloyhtiöstä: Parvekelasit ovat taloyhtiön kunnossapitovastuulla. 9/2020 A-talon kylmiö otettu pois käytöstä, laitteisto on korjauskelvoton. B-talon kylmiöön järjestetty ja järjestettävissä tilaa kylmiötä tarvitseville asukkaille.
Asuinhuoneistot: 74
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat taloyhtiön hallinnassa. Vuokraus jonotuslistan mukaan.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä