Vaahteratie 2, Heinola, Rainio

Kohteen kuvaus

Hyvin suunniteltu ja ylläpidetty koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheelle kuin aikuistaloudelle. Yksitasoinen koti on rakennettu v. 2005-2006 omalle 1260m2:n tontille rauhalliselle Rainion asuinalueelle. Avarassa keittiössä hyvin työskentely- ja kaappitilaa sekä paikka isommallekin ruokapöydälle ikkunan ääressä. Olohuoneessa lämpöä tuo takka-leivinuuni yhdistelmä. Olohuoneesta kulku katetulle terassille. Makuuhuoneita on kolme, joista kaksi talon toisessa päädyssä ja isoin makuuhuone toisessa päädyssä. Isoimmasta makuuhuoneesta pääsy pesutiloihin. Kylpyhuoneessa wc, kaksi suihkua ja saunassa puukiuas. Valoisassa kodinhoitohuoneessa kuraeteinen ja kivasti kaappitilaa. Säilytystilaa kaikelle tarpeelliselle vaatehuoneiden (2 kpl), käyttöullakon ja kahden lämpimän ulkovaraston ansiosta. Autotalli ja -katospaikka autoille. Talon katto on pesty ja pinnoitettu v. 2024 ja aurinkopaneeleita katolla yhteensä 16 kpl. Nykyisen omistajan aikana on tehty ylläpitohuoltoa että pintaremonttia niin talossa kuin tallissa. Koti on varustettu huonekohtaisesti säädettävällä lattialämmityksellä, koneellisella ilmanvaihdolla sisältäen lämmöntalteenoton, keskuspölynimurilla, kaapeli-TV:llä sekä nykyisellä omistajalla hälytinjärjestelmä. Rakennus on sijoitettu siten, että tasaisella takapihalla on runsaasti tilaa niin puutarhan hoitoon, lasten ja lemmikkien leikeille että rennompaan oleskeluun. Ota yhteyttä 050 306 9199 / sanna.serkosalmi@spkoti.fi, niin kerron lisää ja voimme sopia esittelyajan.

Perustiedot

Kohdenumero: 80494593
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: k,oh,3*mh,khh,psh,s,eril.wc,2*vh + at,ak,2*v
Huoneluku: 4
Katuosoite: Vaahteratie 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Rainio
Postinumero: 18120
Kaupunki: Heinola
Kunta/kaupunki: Heinola
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2006
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 121 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 174,5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 111-9-64-1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 229 000 €
Velaton hinta: 229 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla kahden hengen aikuistalous n. 13500 kWh/v ja keskimääräinen kokonaissähkölasku n. 210 e/kk. Sähkönsiirtoyhtiö Elenia. Vesi kulutuksen mukaan (Lahti Aqua) Jätehuolto sopimuksen mukaan + jätehuollon perusmaksu vuodelta 2026 37,85 euroa Kiinteistövero ilmoitettu v. 2025 mukaan. Verisuren hälytysjärjestelmä sisältäen murto- ja palohälytyksen ja hinta määräytyy palveluntarjoajan sopimuksen sisällön ja hinnaston mukaan (nykyisellä omistajalla 44e/kk).
Lämmityskustannukset: 210 € / kk

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassin valokate uusittu v. 2016. Takapihalla terassin läheisyydessä hiekka-alue, jossa varaus pihavalolle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka ja leivinuuni
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja ullakko
Lisätietoja säilytystiloista: Käyttöullakolle kulku eteisestä ja kaksi vaatehuonetta talossa sekä kaksi lämmintä ulkovarastoa.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Ikkunat: Sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kuntotarkastus tehty: 16.07.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: Hyvä: katto pesty ja pinnoitettu v.2024
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.07.2036
Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkö (lattialämmitys)
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 13500
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Nykyisen omistajan aikana tehdyt remontit ja huollot: - ilmastoinnin suodattimet vaihdettu 6 kk:n välein - edellinen nuohous 04/2025 - aurinkopaneelien asennus v. 2023 10 kpl ja v. 2025 6 kpl - katon pesu ja pintakäsittely v. 2024 - ilmanvaihtokanavien puhdistus v.2022 - viemäreiden harjapesu v. 2021 - autotallin sivuoven rakentaminen, sisäänkäyntikatoksen ja terassin rakennuslupahakemus (hakemus v.2016 ja lopputarkastus tehty v.2017) valokate ja kiinnitykset uusittu ilmastoinnin tasapainotus ja säätö v.2016 - pintaremonttia talossa ja autotallin sisäseinät maalattu v. 2016 - lattiatermostaatteja uusittu osaan huoneista
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 260 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Kadulta pieni nousu, muutoin tasainen pihapiiri.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 550 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Sitova tonttijako. AO=omakotitalojen korttelialue. Lisätiedot Heinolan kaupunki 03 849 30
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 250
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus tontilla kerrosneliömetreinä ilmoitettuna, käytetty rakennusala = rakennuksen kerrosala n. 174,5m2:n. Kerrosala ilmoitettu rakennuspiirusten ja kaupungin nykytilanneotteen mukaan. Lisätiedot Heinolan kaupunki 03 849 30

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi v.2024
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni (v. 2024), liesituuletin (hormi), astianpesukone (v. 2016), jääkaappi (v. 2016) ja pakastin (v. 2016)
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Kurapiste, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys ja pesuallas
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan lauteet ja kiuas uusittu v.2016
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu ja kaakeli
Varustus: Puukiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu