Kehäkukantie 22a, Pori, Harmaalinna

Kohteen kuvaus

Kehäkukantie 22a tarjoaa tilavan ja valoisan kodin rauhallisella Harmaalinnan alueella Porissa. Tämä yksitasoinen omakotitalo on rakennettu vuonna 2005, ja sen 142 neliömetriä tarjoavat runsaasti tilaa perheelle. Talon sydämessä on avara olohuone, jossa on kaunis jokinäkymä ja korkea harjansuuntainen sisäkatto. Olohuoneen yhteydessä oleva keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen tilan, joka kutsuu perheen ja ystävät viihtymään yhdessä. Kolme makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheenjäsenille, ja päämakuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuo arkeen käytännöllisyyttä. Tilava kodinhoitohuone omalla ulko-ovella tekee arjesta sujuvaa. Pesuhuoneessa talon toinen wc allaskaapistoineen. Kesäpäivistä voi nauttia laajalla terassilla, joka kiertää etuovelta talon takapihalle saakka ja josta osa on katettua. Pienempi terassialue löytyy myös Kokemäenjoen tuntumasta. Ranta-alue on vuokrattu Porin kaupungilta laiturin pitämistä varten. Talon lämmitys hoituu sähköllä ja ilmalämpöpumpulla, lattialämmitys on joka huoneessa ja se tuo lisämukavuutta asumiseen. Autotalli, autokatos ja saman rakennuksen yhteydessä olevat kaksi varastoa tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Harmaalinna on rauhallinen asuinalue, jossa luonto on lähellä. Mikkolan kauppakeskus on vain viiden minuutin ajomatkan päässä, joten arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja luonnonläheisyyttä. Tontti rajoittuu toiselta puolelta puistoalueeseen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi! Kim Kyyrö Kiinteistönvälittäjä, LKV Sp-Koti Pori puh. 0400 157 720 kim.kyyro@spkoti.fi P.S. Kauttani nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, 2wc, khh, kph, s, vh, työh.
Kohdenumero: 80494877
Katuosoite: Kehäkukantie 22a
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Harmaalinna
Postinumero: 28430
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Lisätietoja rakennusvuodesta: Päärakennuksen ja ulkorakennuksen loppukatselmus tehty 16.06.2005. Talousrakennuksen laajennuksen loppukatselmus tehty 31.10.2014.
Asuinpinta-ala: 138 m²
Kokonaispinta-ala: 180 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 42 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 609-40-68-3
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Porin kaupunki
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 27500
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 322 000 €
Velaton hinta: 322 000 €
Kiinteistövero: 574,79 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Ranta-alueen vuokraoikeus kaupungilta 84,09 €/vuosi. Lisäksi muut normaalit omakotitalon maksut.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Tien kunto: Hyvä
Piha: Pihassa istutusalueita, nurmikkoa ja kivetystä. Takapihan puolella laajat terassialueet, josta osa katettua. Takapiha laskee kohti Kokemäenjokea.
Lisätietoja rannasta: Ranta-alue vuokrattu Porin kaupungilta laiturin pitämistä varten. Vuokraoikeus on toistaiseksi voimassaoleva, 3kk molemminpuolisella irtisanomisajalla. Ranta-alue ei ole yksinoikeudella vuokralaisella. Tontin raja päättyy n. 40m ennen rantaa.
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotalli 46m2 sisältää talliosan, josta käynti huonetilaan. Lisäksi päässä varastotila. Pinta-alatiedot saatu rakennusvalvonnasta.
Rakennusoikeus kerros-m²: 304.25
Lisätietoja terassista: Yhteinäinen terassi kiertää etuovelta talon toista laitaa takapihalle. Talon takapihan vastainen seinä kokonaan terassia. Lisäksi terassialue lähempänä jokirantaa, johon mahtuu esim. ruokapöytä tuoleineen.
Vesistön nimi: Kokemäenjoki
Takkatiedot: Varaava takka
Ranta: Rantaoikeus
Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu
Rannan tyyppi: Joki
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Terassi: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys ja varaava takka
Lisätietoja pinta-alasta: Asuin pinta-ala on saatu DVV-tietopalvelusta. Kokonaispinta-ala on saatu kaupungin rakennusvalvonnasta.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Mikkolan kauppakeskukseen 5min ajomatka.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Kaupungin omistama alue myytävän tontin rajasta Kokemäenjoen rantaan on vuokrattu kaupungilta.
Kaavoitus: Asemakaava ja sitova tonttijako
Kaavoitustiedot: Kaavamääräyksen saa välittäjältä. Lisätiedot Porin kaupunki.
Tontin kokonaispinta-ala: 1 217 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (suodatin), jääkaappi, erillisuuni, liesi ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Jokinäkymä ja harjan suuntainen sisäkatto. Keittiö avointa tilaa ruokailutilan kanssa. Keittiön lattiassa kopoja laattoja.
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen kuvaus: Erillinen makuuhuone. Kaksi muuta makuuhuonetta yhdistetty yhden käytäväoven taakse. Makuuhuoneiden välissä pariovi.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Jokinäkymä ja harjan suuntainen sisäkatto. Olohuoneen lattiassa osin kopoja laattoja.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa vesihana.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lastenhoitopöytä/taso, pöytätaso ja keskuspölynimuri
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Työhuone jokinäkymällä. Työhuoneessa pakastin.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Olohuone, ruokailutila, keittiö ja eteinen yhtenäistä laatoitusta. Laatoituksessa osin kopoja laattoja.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Olohuoneen, ruokailutilan, keittiön ja eteisen osassa harjansuuntainen sisäkatto.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone erillisen makuuhuoneen yhteydessä.