Kinnarinpolku 3, Ulvila, Mynsteri

Kohteen kuvaus

Kinnarinpolku 3:ssa, rauhallisella Mynsterin alueella Ulvilassa, odottaa upea vuonna 2021 valmistunut omakotitalo, jossa lämmitysmuotona maalämpö. Tämä koti tarjoaa avarat ja valoisat tilat, joissa on korkeat sisäkatot ja runsaasti luonnonvaloa. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden, jossa on lattialämmitys ja kesän lämpöön viilennyspuhallin. Keittiö on varusteltu laadukkailla Mielen kodinkoneilla, kivitasoilla ja isolla saarekkeella. Kivitasot, runsaat kaappi- ja laskutilat sekä aamiaiskaappi tarjoavat käytännöllisen ja vaativammankin maun täyttävän kokonaisuuden. Valtavat lattianrajasta lähtevät ikkunat peltomaisemalla tuovat valoa, harjansuuntainen korkea sisäkatto tuo tilantuntua ja varaava takka luo tunnelmaa sekä lämpöä. Kolme makuuhuonetta, joista yksi on omassa rauhassaan ja sieltä löytyy myös oma vaatehuone. Mukavasti tilaa perheelle. Kodinhoitotilat ovat erinomaiset, sillä kaappitilaa on paljon ja pesuallas löytyy. Oma ulko-ovi ja kuraeteinen löytyvät myös. Kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua ja lasiseinä saunan kanssa sekä saunasta peltonäkymät. Lasitettu terassi etelään päin tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen ympäri vuoden. Talon pihapiiri on suunniteltu helppohoitoiseksi, ja etupihalla on nurmialue sekä sorapiha. Takapihalla on lisää nurmikkoa, ja tontti sijaitsee päättyvän tien päässä, mikä takaa rauhallisen ympäristön. Lämmitysjärjestelmänä toimii energiatehokas maalämpö. Lisäksi tontilla on lämmin autotalli, joka on myös liitetty maalämpöön. Rakennuksessa lisäksi autokatos ja varastohuone wc:llä, eli tarjolla on runsaasti säilytystilaa. Tämä koti sijaitsee erinomaisella paikalla, lähellä päiväkotia ja kouluja. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti! Kim Kyyrö Kiinteistönvälittäjä, LKV Sp-Koti Pori puh. 0400 157 720 kim.kyyro@spkoti.fi P.S. Kauttani nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, 2wc khh, kph, s, vh
Kohdenumero: 80508601
Katuosoite: Kinnarinpolku 3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Mynsteri
Postinumero: 28450
Kaupunki: Ulvila
Kunta/kaupunki: Ulvila
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Lisätietoja rakennusvuodesta: Loppukatselmus suoritettu 22.12.2021.
Asuinpinta-ala: 119 m²
Kokonaispinta-ala: 138 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 19 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 886-414-11-208
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Enintään 200 krs-m2.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: C2013

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 319 000 €
Velaton hinta: 319 000 €
Kiinteistövero: 626,13 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Maalämmön vuotuinen sähkönkulutus n. 11 500 kWh/vuosi. Ilmoitettu kulutus 2025 ja sisältää lämmitys-, viilennys- ja käyttösähkön, sekä ulkorakennuksen lämmitys- ja käyttösähkön. Lisäksi muut normaalit omakotitalon maksut.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Tien kunto: Hyvä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.09.2027
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Etupihalla nurmialuetta ja sorapiha. Takapihalla nurmikkoa.
Lisätietoja muista rakennuksista: Rakennuksessa autokatos, autotalli ja varastohuone. Varastohuoneessa wc ja maalämpökoneisto. Autotalli on lämmin rakennus ja liitetty maalämpöön. Lattiakaivo, epoksilattia. Autotalli ja katos n. 80m2, josta lämmintä osaa n. 57m2, pinta-alatiedot myyjän ilmoituksen mukaan ja laskettu piirustuksesta.
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi talon eteläpuolella. Liukulasiseinät ja lasikatto, lautalattia.
Takkatiedot: Varaava takka
Sähkölämmityksen tyyppi: Maalämpö
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja tekninen tila
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Rakennus valmistunut 2021
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja maalämmössä myös viilennys
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot saatu rakennuspiirustuksista ja DVV-tietopalvelusta.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Vanhankylän koulu n. 3km. Ulvilan yhteiskoulu n. 5km
Lähipalvelut: Mikkolan liikekeskukseen alle 5km. Päiväkoti Norlandia Kettula-Nahkuri 900m.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Rajoittuu toiselta puolelta peltoon.
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Kaavamääräykset saa välittäjältä. Lisätiedot Ulvilan kaupunki.
Tontin kokonaispinta-ala: 1 053 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Pöytätasot kiveä. Pesukone ja kuivausrumpu rinnakkaisasennuksella korotetulla tasolla. Ulko-ovi. Runsaasti kaappitilaa.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (integroitu lieteen, suodatin), mikroaaltouuni (integroitu), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja keittiösaareke
Keittiön kuvaus: Keittiö avointa tilaa olohuoneen kanssa. Ikkunat lattianrajasta peltonäkymällä. Harjansuuntainen sisäkatto. Lattialämmitys. Saareke jossa liesi integroidulla liesituulettimella. Aamiaiskaappi, maustekaappi, kivitasot ja Mielen kodinkoneet.
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali ja välitilalasi
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen kuvaus: Harjansuuntaiset sisäkatot. Erillisessä makuuhuoneessa vaatehuone, kaksi muuta maakuuhuonetta vierekkäin.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti ja laatta 1mh
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja kuvateippaus 1mh
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Ikkunat lattianrajasta, turvalasia, peltonäkymä. Harjansuuntainen sisäkatto. Kiinteät led-kattovalot. Avointa tilaa keittiön kanssa. Lattialämmitys. Viilennyspuhallin olohuoneessa joka on yhdistetty maalämpöön. Varaava takka.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Kahden puoleiset lauteet. Ikkuna peltonäkymällä.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin (seinäasennus), lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
WC:n kuvaus: Kivitaso
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lastenhoitopöytä/taso ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali ja välitilalasi
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin (seinäasennus), suihku (2 kpl, sadesuihkut kattoasennuksella), lattialämmitys ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilan ja saunan välissä lasiseinä ja lasiovi.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Keittiön puoleiselta seinältä käynti lasitetulle terassille.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Makuuhuoneissa parketti, muissa tiloissa laatta.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: puurunko, lautaverhous
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu