Talikkokatu 8, Turku, Hannunniittu

Kohteen kuvaus

Ihastuttava ja tilava perheasunto erinomaisella sijainnilla! Tämä valoisa huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja runsaasti muunneltavuutta – kolme makuuhuonetta, ja tarvittaessa mahdollisuus toteuttaa vielä neljäs. Koti sopii täydellisesti perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja valmiiksi tehtyjä päivityksiä. Asunnon kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2016. Vuonna 2022 keittiö, kaapistot sekä pintamateriaalit on päivitetty nykyaikaisiksi. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva iso, ikkunallinen sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Avara olohuone hurmaa ikkunoilla, jotka avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan tuoden runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana ympäri vuoden. Taloyhtiö on hyvin hoidettu: oma tontti, energiatehokas maalämpö sekä aurinkopaneelit takaavat edulliset asumiskustannukset. Energialuokka A kertoo nykyaikaisesta ja ympäristöystävällisestä asumisesta. Sijainti on erinomainen – sujuvat bussiyhteydet keskustaan ja arjen palvelut sopivan matkan päässä. Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa ilman remonttihuolia – tervetuloa ihastumaan! Myynti ja lisätiedot: Minna Lehto Kiinteistönvälittäjä LKV 040 5375776 minna.lehto@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, s, kph, wc, p
Kohdenumero: 80495045
Katuosoite: Talikkokatu 8
Rappu: G
Huoneisto: 118
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Hannunniittu
Postinumero: 20540
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Asuinpinta-ala: 111,5 m²
Kokonaispinta-ala: 111,5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: A2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 239 000 €
Velaton hinta: 239 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 512,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 512,90 € / kk
Lisätietoja maksuista: Lämminvesiennakko aiemman kulutuksen mukaan, tasauslasku vuosittain kulutuksen mukaan. Sähköennakko aiemman kulutuksen mukaan, tasauslasku vuosittain kulutuksen mukaan. TV ja laajakaistavastike 1,70 €/kk. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveron kauppahinnasta kauppojen yhteydessä.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 67 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Paaskunnankulma Oy, Talikkokatu 4, p. 040 7022779
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.10.2032
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Tehdyt korjaukset: 2026 E-, F- ja G-portaan sähkön nousu-, mittari- ja huoneistokeskukset sekä sähkökaapelit mittarikeskuksilta huoneistokeskuksiin uusittu. Huoneistokeskuksilta saatavissa 3-vaihe sähkö asuntoihin. F- ja G-portaiden huoneistoihin asennettu kaapelointi mahdollistamaan kaapeloitu ovipuhelin/kamerajärjestelmä sekä nopea nykymääräysten mukainen nopean tiedonsiirron mahdollistava datayhteys (käyttöönotto tapahtuu 2026 kun myös 1-talo on töiden osalta valmis) 2026 asennettu huoneistoihin palovaroittimet. Parvekelasien tarkistus, huolto ja tarvittavat korjaukset 2025 2-talon rappukäytäviin ja pohjakerrokseen asennettu ketjutetut palovaroittimet, 2-talon hissien ja katolla sijaitsevien ilmastointikoneiden sähkökaapelit uusittu (ilmastointikoneiden katto-osuus vanhaa kaapelia) 2025 2-talon huoneistoihin asennettu kaapelointi mahdollistamaan kaapeloitu ovipuhelin/kamerajärjestelmä sekä huoneistoihin nopea nykymääräysten mukainen nopean tiedonsiirron mahdollistava datayhteys (käyttöönotto kun 1-talo on töiden osalta valmis). 2-talon sähkön nousu-, mittari- ja huoneistokeskukset sekä sähkökaapelit mittarikeskuksilta huoneistokeskuksiin uusittu, huoneistokeskuksilta saatavissa 3-vaihe sähkö asuntoihin. 2023 nopeat datayhteydet taloyhtiön omaan käyttöön, mm. valvontajärjestelmille 2023 katoksellinen tupakointipaikka yhtiön tontin luoteiskulmaan 2023 yleisten tilojen valokatkaisijoiden vaihto liiketunnistimilla ja hämäräkytkimillä varustettuihin 2022 kameravalvonta. Alueen huoltoyhtiö toteuttanut alueellisena (Vanha Hämeentie 110 ja Talikkokatu 4, 6 ja 8) 2022 aurinkopaneelit, kokonaisteho 104.800 Wp, tyyppiä Salo Mono. Arvioitu tuotto 83.840 kWh vuodessa. Tähän mennessä tuottoarvio pitänyt lähes täysin paikkansa. 2022 leikkipaikan ja oleskelualueen välineiden ja kalusteiden uusiminen huomioiden nykyiset turvavaatimukset 2019 lämmitysverkostoon asennettu automaattinen alipaineistuksella toimiva ilmanpoistaja 2019 maalämpö. F-portaan kohdalla pohjakerroksessa sijaitseva lämmönjakohuone äänieristetty asiantuntijasuunnitelman mukaisesti, sähköpääkeskus uusittu 2018 ilmastointikoneet vaihdettu 2017 välikaton eristystä on parannettu n.30 cm kerroksella selluvillaa tuuletusväli jättäen 2017 kakkostalon talosaunan täysin uudelleen rakentaminen ja kolmostalon 2020 2017 kuuman käyttöveden lämmönrajoitin (estää vikatilanteessa käyttöveden ylilämpenemisen) 2017 huoneistokohtaisten, etäluettavien sähkömittareiden ja vesimittareiden asennus 2016 käyttöveden suodattimet, sisäpihan kunnostus 2013 -2015 katolla sijaitsevien hissikonehuoneiden seinät on uusittu 2013-2014 kaikki talojen väliset, maassa kulkevat lämmitys-sekä kylmän-ja kuumanveden putket kiertoineen uusittu 2013 F-portaan yksiöiden pystylinjan muoviviemäri uusittu ja tutkittu kunnon tarkastamiseksi. Tarkastuksessa viemärissä ei havaittu vikoja tai laajempaa uusintatarvetta. Yhtiössä ei seinäkaivoja. 2013-2016 kylmä- ja kuumavesi sekä kuumanveden kierron pystylinjat sekä huoneistojen sisäiset kylmä- ja kuumavesiputket on uusittu. Töiden yhteydessä on asennettu palokatkot uusittujen putkien kerrosväleihin. 2012 parkkialueen, 1- ja 2-talon edustan korjaus. Huoneisto-ovien ja yleisten tilojen lukon sarjoitettu ohjelmoitaville avaimille 2011 rakennuksista ulos johtavat ovet uusittu sekä porraskäytävien ulko-ovien avaus automatisoitu 2011 talot on pinnoitettu itsepesevillä lasitetuilla keraamisilla laatoilla. Kaikki käytetyt runkomateriaalit ja pellitykset oval korroosionkestäviä materiaaleja, haponkestävää- ja ruostumatonta terästä sekä alumiinia. Runkorakenteiden lämpöliikkeet on huomioitu. Eristeiden ja keraamisten laattojen välissä on vähintään 25 mm ilmarako varmistamassa eristeiden kuivana pysymisen. Rakennusten seinien sisäkuori on tiivistetty sisäilman laadun varmistamiseksi. Ulkoseinien eristeet on uusittu, ennen 60 mm, nyt 180 mm 2011 parvekkeiden seinät ja katot on paneloitu, lattiat vesieristetty, asennettu parvekelasit sekä parvekkeiden väliin asennettu palokatkot 2010 ikkunat ja parvekeovet uusittu, pieneltä osin 2000. 2010 asennetuissa ikkunoissa äänenvaimennuksen sisältävät korvausilmaventtiilit. Talojen kattoihin on rakennettu räystäät ja uusittu vesikatteiden pinnoitus 2009 lämmitysverkoston sulut ja linjasäädöt pohjakerroksista on uusittu 2008 pohjakerroksien kylmän- ja lämpimän veden runkoputket sekä kuuman veden kierron putket on uusittu sekä asbesti poistettu 2004 2- ja 3-talon hissit uusittu 2003 1-talon hissit uusittu 2000 uusittu 2-talon kylmäsäilytystilojen koneistot, 2006 3-talon ja 2015 1-talon 1997 1-talon talosaunan peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokouksen päättämät tulevat korjaukset: - 3-talon hissien ja katolla sijaitsevien ilmastointikoneiden sähkökaapelit uusitaan. Ilmastointikoneiden katto-osuus jää vanhalle kaapelille - 3-talon rappukäytäviin ja pohjakerrokseen asennetaan ketjutetut palovaroittimet - E-portaan huoneistoihin nopea nykymääräysten mukainen nopean tiedonsiirron mahdollistava datayhteys sekä kaapelointi mahdollistamaan kaapeloitu ovipuhelin/kamerajärjestelmä - uusitaan 1-talon sähkön nousu-, mittari- ja huoneistokeskukset sekä sähkökaapelit mittarikeskuksilta huoneistokeskuksiin. Huoneistokeskuksilta saatavissa sen jälkeen 3-vaihe sähkö asuntoihin - 1-talon huoneistoihin nopea nykymääräysten mukainen nopean tiedonsiirron mahdollistava datayhteys sekä kaapelointi mahdollistamaan kaapeloitu ovipuhelin/kamerajärjestelmä - 1-talon hissien ja katolla sijaitsevien ilmastointikoneiden sähkökaapelit uusitaan. Ilmastointikoneiden katto-osuus jää vanhalle kaapelille - 1-talon rappukäytäviin ja pohjakerrokseen asennetaan ketjutetut palovaroittimet - 1-talon talosaunan uusiminen. Hintaluokka 230.000 €. Rahoitus päättämättä. Hallituksen arvio muista lähivuosina tehtäväksi tulevista korjauksista: - Pohjakerrosten kunnostusta 20.000 €. - Ovipuhelin/kamera-järjestelmän rakentaminen 70.000 € (126 asuntoa)
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja aurinkopaneelit 104.800 Wp
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoituksessa ei ole löytynyt asbestia ja raportti saatavilla välittäjältä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 10 239,3 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö saneerattu kokonaisuudessaan vuonna 2022. Varusteina on jääkaappi / pakastin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin, erillisuuni ja induktioliesi. Työtasot ovat laminaattia. Lattia on vinyylilankkua ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: Kolme makuuhuonetta, joissa kahdessa lattia on vinyylilankkua ja päämakuuhuoneessa on kokolattiamatto. Seinät on maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Aikaisemman omistajan aikana yksi makuuhuoneista on yhdistetty olohuoneeseen, jolloin nyt mukavan kokoisen tilan ikkunat avautuvat kolmeen eri suuntaan. Olohuoneen lattia on vinyylilankkua ja seinissä maali / Dego efektipinnoite.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna on uusittu vuonna 2016. Lattia on laatoitettu ja seinät paneelia, sähkökiuas.
WC:n kuvaus: Wc:ssä on peilikaapisto ja bidee-suihku. Lattia ja seinät on laatoitettu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone on uudistettu vuonna 2016. Varusteina suihku / suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja kylpyhuonekaapisto. Seinät ja lattia on laatoitettu.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Paaskunnanharju
Lisätietoja taloyhtiöstä: 1-talossa sijaitsevat portaat A ja B, 2-talossa portaat C ja D sekä 3-talossa portaat E, F ja G. As Oy Paaskunnanharjun kaikki kolme rakennusta ovat energiatehokkuudessa parhaassa A-luokassa. Asuntoja on yhteensä taloyhtiössä 126 kpl. Taloyhtiön isännöitsijä on Turun Taloisännöinti Oy, Jarmo Tamminen p. 040 9233995. Paperit toimittaa hallituksen puheenjohtaja Jorma Hietalahti p. 040 5102589.
Asuinhuoneistot: 126
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja sauna
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Tontin pihapaikat ovat taloyhtiössä asuvien / asioivien käytössä henkilö- ja pakettiautojen sekä moottoripyörien pysäköintiin. As Oy Paaskunnanharjulla on latauspisteillä varustettuja autopaikkoja vuokrattavana alueen huoltoyhtiön autohallissa, Talikkokatu 4:ssä. Hinta tällä hetkellä 50 €/kk+sähkö. Myös lohkolämmitinpaikkoja varustettuna ajastinkellolla.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä