Palokärjenkatu 5, Turku, Hurttivuori

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen rivitalokoti rauhallisella asuinalueella! Tämä kodikas rivitalon päätyasunto sijaitsee viihtyisässä Hurttivuoren kaupunginosassa, jossa yhdistyy rauhallinen asuinympäristö sekä erinomaiset kulkuyhteydet. Ympärillä on paljon vehreitä ulkoilureittejä sekä muita urheilumahdollisuuksia. Lisäksi lähistöltä löytyvät päiväkoti ja koulu, minkä ansiosta asuinalue on myös lapsiperheiden suosiossa. Monipuolinen Itäharjun Prisma odottaa vain reilun kilometrin päässä ja kulkeminen esimerkiksi Turun keskustan suuntaan onnistuu vaivattomasti niin omalla autolla kuin julkisillakin kulkuvälineillä. Asunnon kaikki asuintilat ovat käytännöllisesti yhdessä tasossa ja asunto on remontoitu lähes kauttaaltaan vuodesta 2019 eteenpäin. Hieno keittiö on heti eteisen vieressä ja tilaa on ruokapöydälle, jonka ympärille koko perhe mahtuu ruokailemaan. Keittiön jälkeen avautuu tilava olohuone, josta on kulku suojaisalle takapihalle. Takapihan terassi on osittain katettu ja se on aurinkoisesti lännen suuntaan. Makuuhuoneet on sijoitettu omaan rauhaansa eri puolille asuntoa ja toisessa makuuhuoneessa on oma vaatehuone, joten säilytystilaa on mukavasti. Tyylikäs kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2020 ja se toimii hienosti myös kodinhoitotilana. Asunnossa on lisäksi sauna, jonka löylyissä kelpaa rentoutua päivän päätteeksi. Asumismukavuudesta huolehtii ilmalämpöpumppu, joka lämmittää talvella ja viilentää kesähelteillä. Jokaisen asunnon käytössä on yksi autokatospaikka, jossa on sähköpistoke ja sen yhteydessä on jokaiselle oma ulkovarasto. Asunto Oy Turun Tervapääsky on pieni ja viihtyisä rivitaloyhtiö, johon kuuluu kolme asuntoa. Asumiskulut ovat hyvin edulliset, sillä hoitovastike on vain 197,80 €/kk ja vesi sekä sähkö veloitetaan oman kulutuksen mukaan. Nyt tämä hieno koti etsii uusia onnellisia omistajiaan ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia mukavasta asumisesta rauhallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen, ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Kohdenumero: 80495074
Katuosoite: Palokärjenkatu 5
Huoneisto: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Hurttivuori
Postinumero: 20610
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk / sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: F2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 228 000 €
Velaton hinta: 228 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 197,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 197,80 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 20,00 €/kk/hlö ja tasaus kulutuksen mukaan vuosittain huoneistokohtaisten mittareiden mukaan ja sähkö kulutuksen mukaan (nykyisillä omistajilla noin 13 700 kWh/v.).

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 3 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Nykyisen omistajan aikana ulkovesihana uusittu 2025, olohuoneen patteri uusittu 2023, takapihan piha-aitojen uusiminen ja maalaus sekä terassin käsittely 2022 ja keittiön vetimien vaihto, olohuoneen, eteisen ja toisen makuuhuoneen seinien maalaus, vaatehuoneen pintaremontti, takapihan tasoitus ja terassin kunnostus. Edellisen omistajan aikana asennettu asuntokohtainen 5G-asema (DNA) 2021, tehty kokonaisvaltainen kylpyhuoneremontti, kylpyhuoneen ja wc:n käyttövesiputkien uusiminen, lämminvesivaraajan uusiminen, saunan lauteiden ja kiukaan uusiminen, terassin valokatteen uusiminen ja talotuulettimen uusiminen 2020 sekä keittiöremontti, asuinhuoneiden lattioihin uusittu vinyylilankku ja seinät maalattu 2019.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.11.2027
Lisätietoja terassista: Takapihalla suojaisa ja osittain katettu iso terassi aurinkoisesti lännen suuntaan.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Vesimittarit uusittu etäluettaviksi, viallisten kattopeltien uusiminen 2024: Pihavaraston kunnostaminen (pintakäsittely ja maalaus), roska-astian suoja-aita ja nelilokeroastian aita uusittu, sokkelin kunnostus, istutettu uusi mänty 2023: Yläpohjan lisäeristys, kallistunut mänty kaadettu 2015: Taloyhtiön vesiliittymä uusittu (runkovesijohdosta katualueelle) 2012: Asunto C lämminvesivaraajan uusiminen 2010: Uudet postilaatikot, asunto B lämminvesivaraajan uusiminen 2009: Roska-astian suoja-aita uusittu ja tehty nelilokeroastian ympärysaita, koko talon puuosat maalattu 2007: Asunto A lämminvesivaraajan uusiminen 2005: Laajennusalueen asfaltointi 2004: Lehtikompostori rakennettu autokatoksen taakse 2003: Kattovuodon korjaus A- ja B-asuntojen välissä 2002: Autokatoksen laajentaminen ja taloyhtiön varaston rakentaminen Tässä asunnossa tehtyjä remontteja: 2025: Ulkovesihana uusittu 2023: Olohuoneen patteri uusittu 2022: Takapihan piha-aitojen uusiminen ja maalaus sekä terassin käsittely 2021: Asennettu asuntokohtainen 5G-asema (DNA), keittiön vetimien vaihto, olohuoneen, eteisen ja toisen makuuhuoneen seinien maalaus, vaatehuoneen pintaremontti, takapihan tasoitus ja terassin kunnostus 2020: Kokonaisvaltainen kylpyhuoneremontti, kylpyhuoneen ja wc:n käyttövesiputkien uusiminen, lämminvesivaraajan uusiminen, saunan lauteiden ja kiukaan uusiminen, terassin valokatteen uusiminen, talotuulettimen uusiminen 2019: Keittiöremontti, asuinhuoneiden lattioihin uusittu vinyylilankku, seinät maalattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitosuunnitelma 5 vuodelle: 2026: Taloyhtiön puuosien maalaus, katon pesu ja homesuojaus, kuntokartoitus 2027-2029: Kuntokartoituksen mukaisia toimenpiteitä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 200 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Hieno keittiö remontoitu vuonna 2019. Varusteina korkeat jääkaappi ja pakastin (2014), astianpesukone (2010), induktioliesi (2017) ja liesituuletin (ns. talotuuletin 2020). Lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 2 kpl. Lattiat vinyylilankkua ja seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas ja lauteet uusittu sekä saunan paneelit maalattu vuonna 2020. Saunassa ikkuna.
WC:n kuvaus: 1 kpl. Erillinen wc pintaremontoitu vuonna 2021. Varusteina peili- ja allaskaappi. Lattia laminaattia ja seinät laattaa sekä paneelia.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tyylikäs kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2020. Varusteina suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peili. Lattia ja seinät laattaa.
Muiden tilojen kuvaus: Tuulikaappi ja eteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu
Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarasto, molemmissa makuuhuoneissa kaapistot ja toisessa makuuhuoneessa vielä vaatehuone.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Tervapääsky
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiöllä ei ulkopuolista isännöitsijää. Kirjanpito ulkoistettu. Isännöitsijäntodistuksen allekirjoittanut hallituksen puheenjohtaja.
Asuinhuoneistot: 3
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisen asunnon käytössä on yksi autokatospaikka, jossa sähköpistoke.
Taloyhtiössä sauna: Ei