Kanervapolku 4, Kajaani, Lehtikangas

Kohteen kuvaus

Lehtikankaalla tarjolla tilava saunallinen rivitalokaksio! Tässä huoneistossa on yksi makuuhuone, erillinen wc sekä kylpyhuone ja sauna. Keittiön yhteydessä on ruokailutila. Valoisasta olohuoneesta on käynti suojaisalle ja vehreälle takapihalle. Kaapistojen lisäksi säilytystilaa on huoneiston edustalla olevassa ulkovarastossa. Loistava sijainti, jossa kävelyetäisyydellä päivittäispalveluiden lisäksi Lehtikankaan monitoimitalo kouluineen. Kivat lenkkipolut ympäristössä. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Perustiedot

Kohdenumero: 80495210
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kanervapolku 4
Rappu: D
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Lehtikangas
Postinumero: 87500
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 64 500 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 64 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 276,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 276,90 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 6,25 eur/m3 ja lämminvesimaksu 12,85 eur/m3. Lämminvesimaksuennakko 62,25 eur/kk (kolme henkilöä) ja kylmävesimaksuennakko 25 eur/kk (kolme henkilöä). Vesimaksuennakot on määritelty aikaisemman kulutuksen perusteella. Valokuituvastike 9,02 eur/kk, kaapeli-TV-maksu 8,90 eur/kk. Muut ostajalle tulevat maksut: mahdollisen sähköisen asuntokaupan DIAS-maksu 100 eur.

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kosteusmittaus tehty: 26.01.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.08.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2001 Elementtien saumaus 2004 Ulko-ovet uusittu 2006 Kattomateriaali uusittu 2017 Ikkunat uusittu 2019 Asuntojen väliaitojen ja asuntovarastojen korjaus 2020-2021 Lämpö- ja käyttövesijohtojen, asuntojen pattereiden, lämmönvaihtimen ja rakennusten välisten kanaalin uusiminen 2023 Sammaleen poisto vesikatoilta ja energiatodistuksen hankinta 2024 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja asuntojen palovaroittimien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026–2028 pesutuvan ja kuivaushuoneen saneeraus 2026–2030 liesituulettimien uusiminen tarpeen mukaan, asuntojen korvausilman parantaminen 2028–2030 Ulko-ovien lukitusten uusiminen 2029–2030 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2029–2030 Kaatojen korjaus, kasvillisuuden poistaminen ja erotuskaistan rakentaminen rakennusten vierelle.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2026
Tontin vuosivuokra: 3 604,74 €
Tontin kokonaispinta-ala: 6 332 m²
Lisätietoja tontista: Tontin vuosivuokra nousee seuraavasti ensimmäisen kolmen vuoden aikana uuden vuokrasopimuksen myötä: - v. 2027, vuokra 3584,22 eur - v. 2028, vuokra 4473,53 eur - v. 2029, vuokra 5389,80 eur
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (syksy 2025), astianpesukone (alkuvuosi 2025), liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaapistojen välitilassa laatoitus
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peilikaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mustikka
Isännöitsijän nimi: Timo Sinokki
Isännöitsijätoimisto: Sinokki Oy
Isännöitsijän postinumero: 87100
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Kauppakatu 18
Isännöitsijän puhelinnumero: 0451226719
Isännöitsijän sähköposti: timo@sinokki.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kajaanin kiinteistöhuolto Oy, Satamakatu 3, 87100 Kajaani, info@kajaaninkiinteistohuolto.fi
Asuinhuoneistot: 14
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pesutupa ja kuivaushuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneistolla käytössä autopaikka nro 14.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025