Kohteen kuvaus
Ullanlinnassa, Helsingin arvostetuimmalla alueella, sijaitsee tämä viehättävä ja tilava läpitalon kolmio, jossa yhdistyvät vanhan kivitalon ajaton charmi ja moderni asumismukavuus. Vuonna 1931 valmistuneessa talossa sijaitseva koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän: asunto on ensimmäisessä kerroksessa, mikä takaa helpon saavutettavuuden, mutta sijaitsee kuitenkin niin korkealla, ettei kadulta ole suoraa näkymää sisälle. Huoneiston 89 m2 jakautuvat toimivasti kahteen makuuhuoneeseen, olohuoneeseen, tilavaan keittiöön ja kylpyhuonetiloihin. Läpitalon pohjaratkaisu tekee kokonaisuudesta toimivan ja viihtyisän. Kodin pintoja on päivitetty vuosien varrella, ja keittiö sekä kylpyhuoneet on remontoitu laadukkaasti. Asunnon kylpyhuonekokonaisuus on poikkeuksellisen monipuolinen: käytössäsi on oma sauna, poreamme sekä lattialämmitys, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta. Lisäksi erillisessä wc:ssä on myös suihku ja lattialämmitys. Huoneiston sijainti on erinomainen: Viiskulman julkisen liikenteen pysäkit ovat aivan vieressä, ja lähikatujen monipuolinen ravintolatarjonta on kävelyetäisyydellä. Samalla Jääkärinkatu hurmaa rauhallisuudellaan – kyseessä on hiljainen asuinkatu, jossa liikenne on vähäistä. Kävelet hetkessä niin merenrantaan kuin Stockmannillekin, ja lähin kuntosali löytyy vain 50 metrin päästä. Huoneisto on tällä hetkellä Airbnb-käytössä, ja kysyntä on ollut jatkuvaa, mikä tekee kohteesta kiinnostavan myös sijoittajalle. Taloyhtiössä on jo toteutettu putkiremontti, mikä tuo asumiseen huoletonta ennakoitavuutta pitkälle tulevaisuuteen. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat keskeistä mutta rauhallista sijaintia, toimivaa pohjaratkaisua ja turvallista taloyhtiötä. Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen Ullanlinnan kotiin!
Seuraava esittely
28.4.2026 klo 16:30-17:15Perustiedot
- Huoneistoselitelmä
- 3h + k + kph + s
- Kohdenumero
- 80495214
- Katuosoite
- Jääkärinkatu 13
- Rappu
- A
- Huoneisto
- 3
- Kerrosnumero
- 1
- Kerroksia
- 4
- Kaupunginosa/kylä
- Ullanlinna
- Postinumero
- 00150
- Kaupunki
- Helsinki
- Kunta/kaupunki
- Helsinki
- Maakunta
- Uusimaa
- Maa
- Suomi
- Valmistumisvuosi
- 1931
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Pinta-ala on tarkistusmitattu
- Ei
- Kohde vapautuu
- Muu ehto: Viimeistään 2 kk kauppakirjan allekirjoittamisesta.
- Kiinteistötunnus
- 0091-0007-0108-0013
- Kunto
- Tyydyttävä
- Huoneluku
- 3
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Energialuokka
- D2018
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkailla
- Ei
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 649 664,42 €
- Lainaosuus
- 85 335,58 €
- Velaton hinta
- 735 000 €
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 534 € / kk
- Pääomavastike
- 512,64 € / kk
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 046,64 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Lisätietoja maksuista
- Vesimaksu tasataan vesimittarin osoittaman käytön mukaan.
Kohteen lisätiedot
- Parveke
- Ei
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Näkymät huoneistosta
- Kadulle ja sisäpihalle.
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Nurmela Kiinteistöpalvelut, Nurmela Group Oy
- Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti)
- Kaupungin asukaspysäköinti.
- Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta
- Keittiö sekä toinen kylpyhuone on remontoitu noin vuonna 2015, jolloin kylpyhuoneeseen on toteutettu myös sauna ja poreamme. Muutostyöt on ilmoitettu taloyhtiölle ja niille on suoritettu loppukatselmus 28.6.2016. Yhtiö ei ole ottanut vastatakseen edellä mainittuja remontteja ja ne ovat osakkaan vastuulla vastuunjakotaulukon mukaisesti.
- Energiatodistuksen voimassaoloaika
- 12.11.2034
- Sähköposti
- asiakaspalvelu@fluxio.fi
- Pysäköinti
- Maksullinen pysäköinti
- Puhelinnumero
- 0103390533
- Isännöitsijän osoite
- Tekniikantie 4
- Isännöitsijän kaupunki
- Espoo
- Isännöitsijän postinumero
- 02150
- Liikehuoneistot
- 2 kpl (102 m²)
- Ranta
- Merenrantaan 850 m.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on antenni
- Ei
- Omistusmuoto
- Oma
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Kuntotutkimus tehty
- 19.05.2016
- Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
- Vuosi Toimenpide 1980 Kiinteistön sähköpääkeskuksen ja sähkönousujen sekä ryhmäkeskusten uusiminen 1980 Vesi- ja viemärijohtolinjojen uusiminen 1992 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 1998 Huoneistojen A1,2,3,5,6,7,8,10, 11, 12, 13 ja 14 saneeraus asuinhuoneistoiksi Merita-kiinteistöt toimesta ja kustannuksella. Saneerauksessa uusittiin huoneistojen vesi- ja viemärilinjat vesikalusteineen sekä sähköistys ja huoneistot varustettiin koneellisella poistoilmanvaihtojärjestelmällä. 1999 Rakennettu jätekatos 2003 Peltikaton korjaus ja osittain uusiminen 2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2004 Julkisivukorjaus ja maalaus 2004 Antenniverkon uusiminen 2008 Takapihan kunnostaminen ja pyöräkellarin rakentaminen entiseen pesutupaan 2009 Portin uusiminen 2010 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2010 Talon vesikaton peltipintojen uusiminen 2012 A-portaan hissin peruskorjaustyö 2013 Porrashuoneiden maalaus ja kattovalaisimien uusiminen 2014 B-portaan etelän puoleisten ikkunoiden maalaus 2015 Vesikaton peltipintojen maalaustyöt 2016 Kadunpuolen ikkunoiden ja ovien ulkopuolen pintojen maalaus 2016 Huoneiston B22 kph.:een saneeraus 2017 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden ulkopuolen pintojen maalaus 2017 Tuuletusparvekkeiden ovien maalaus ulkopuolelta 2017 Jätekatoksen maalaus 2018 Lukitus iloq -lukitusjärjestelmään 2019 TATE hankesuunnitelma 2021 TATE toteutussuunnittelu 2022-23 LVIS urakka
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarveselvitys koskien kautta 2025–2029: Taloyhtiön LVIS peruskorjaushanke takuuaika 24.3.2028 asti. Vesikatot • uusitaan/huolletaan tarpeen mukaan Ikkunat ja tuuletusparvekelasit ovat • huoltokorjausta tarpeen mukaan Julkisivut • huoltokorjausta tarpeen mukaan • julkisivun paikkamaalaus Vesi- ja viemärijärjestelmät • LVIS talotekninen peruskorjaushanke takuu¬aika Lämmitysjärjestelmä • järjestelmän huoltomenettelyt tarpeiden mukaan Piha • huoltokorjauksia tarpeiden mukaan Ilmanvaihtojärjestelmä • poistoventtiilien ja kanavien nuohous ja säätöjen huolto tarpeen mukaan Sähkö- ja tietojärjestelmät • LVIS talotekninen peruskorjaushanke takuu¬aika A-portaan hissi • huoltotoiminta tarpeen mukaan Yhteiset ja yhtiön omistamat tilat • huoltotoiminta tarpeen mukaan Tulevat suuremmat peruskorjaukset kuten etupihan pinnoituksen uusiminen ja sokkelin vedeneristys sekä julkisivujen maalaus edellyttävät erikseen rahoitusjärjestelyjä. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetty korjaustoimenpiteet ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden ja yhtiökokouksen päätösten mukaisesti.
- Korkea huonekorkeus
- Kyllä
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto)
- Yhtiöllä on lunastusoikeus taloyhtiön toimisto-työtiloihin, A32 ja A33. Osakkeenomistajilla on toissijainen oikeus lunastaa em. osakkeet. Lunastusoikeus ei koske myytävänä olevaa huoneistoa A3.
- Lisätietoja pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Lisätietoja asbestikartoituksesta
- LVIS-korjauksessa korjattuihin alueisiin on tehty haitta-aine kartoitukset. Kartoitukset on tehty syksyllä 2022. Muita asbestikartoituksia ei ole tehty.
- Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Hissi
- Kyllä
- Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Tontti ja kaavoitus
- Lisätietoja kaavoituksesta
- Helsingin kaupungilta, puh. 09 310 22111.
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Tontin kokonaispinta-ala
- 994 m²
- Tontin omistus
- Oma
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteiden lisätiedot
- Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinämateriaali
- Maali
- Liesi
- Induktioliesi
- Työtasot
- Laminaatti
- Makuuhuoneen kuvaus
- Huoneistossa on 2 makuuhuonetta. Molemmissa makuuhuoneissa on tilavat vaatekaapit. Toisessa makuuhuoneessa on sälekaihtimet, toisessa pimennysverho.
- Makuuhuoneen seinämateriaali
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuoneen kuvaus
- Seinä-TV: Philips - Bowers & Wilkins
- Olohuoneen lattiamateriaali
- Laminaatti
- Olohuoneen seinämateriaali
- Maali
- Saunan kuvaus ja lisätiedot
- Sauna on elementtisauna. Elementtisauna on tarvittaessa myös helppo purkaa ja poistaa.
- Varustus
- Sähkökiuas
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Paneeli
- WC:n kuvaus
- Huoneistossa on avara erillinen WC, jossa on suihku, lattialämmitys sekä tilavat peilikaapit ja allaskaapit. Tämä kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2022.
- WC-tilojen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen lattiamateriaali
- Laatta
- WC-tilojen lukumäärä
- 1
- Pesuhuoneen varusteet
- Pesukone ja elementtisauna
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Huoneistossa on erillinen kylpyhuone, jossa on sauna ja poreamme sekä suihku. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot
- Huoneiston seinät on maalattu putkiremontin yhteydessä 2022.
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- Kivi
- Lisätietoja säilytystiloista
- Huoneistossa on lisäksi seinän sisään rakennettu toimiva kassakaappi.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Jääkärinkatu 13
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Ollonen
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Asuinhuoneistot
- 31
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto
- Taloyhtiössä sauna
- Ei
Kristiina Lunnas
Myyntineuvottelija, KTM
Sp-Koti Helsinki Töölö CMH | CMH-Koti Oy, 2591421-2
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät